承包租山合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的山林（以下簡稱“該山林”），乙方有意承租該山林用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下承包租山合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.山林位置及范圍該山林位于[詳細(xì)地理位置]，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。（可附圖說明）2.山林面積經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)權(quán)證記載，該山林面積約為[X]畝。3.山林現(xiàn)狀該山林目前主要生長有[列舉主要樹種及植被情況]，無明顯病蟲害，但部分區(qū)域可能存在一些自然形成的小路和簡易的排水設(shè)施。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿后，乙方享有在同等條件下優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；如甲方繼續(xù)出租，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，每年租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，租金價(jià)格不因市場行情變化等因素進(jìn)行調(diào)整。但如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致山林經(jīng)營成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金價(jià)格。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對山林的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用該山林，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償款，但乙方因山林地上附著物及投入所獲得的補(bǔ)償歸乙方所有。2.義務(wù)保證對該山林擁有合法的所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該山林，不受第三方干擾。協(xié)助乙方辦理與山林經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如采伐許可證（如需）等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方在合同約定范圍內(nèi)的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定自主經(jīng)營該山林，包括但不限于進(jìn)行林木種植、采伐（需依法辦理相關(guān)手續(xù)）、養(yǎng)殖（如符合相關(guān)規(guī)定）等活動(dòng)。對山林地上的自然生長物及乙方投入的資產(chǎn)享有所有權(quán)。因山林經(jīng)營需要，有權(quán)在山林內(nèi)修建必要的生產(chǎn)設(shè)施，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及林業(yè)部門的要求，且不得損害山林生態(tài)環(huán)境。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。合理使用山林資源，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營，保護(hù)山林生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變山林用途。如需改變山林用途，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)山林的日常管理和維護(hù)，包括但不限于防火、防盜、防病蟲害等工作，因乙方管理不善導(dǎo)致山林遭受損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)國家法律法規(guī)及林業(yè)部門要求，依法辦理林木采伐、養(yǎng)殖等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在采伐林木時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的范圍和數(shù)量進(jìn)行采伐，不得超采。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀歸還該山林，并清理其在山林內(nèi)修建的生產(chǎn)設(shè)施及其他附著物。如乙方未清理，甲方有權(quán)自行清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、林木采伐及相關(guān)規(guī)定1.乙方如需采伐林木，應(yīng)提前向林業(yè)部門申請辦理采伐許可證，并按照許可證規(guī)定的范圍、數(shù)量和期限進(jìn)行采伐。2.采伐后的林木應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行處理，如部分林木需留存用于山林生態(tài)恢復(fù)或其他用途，乙方應(yīng)予以配合。3.在采伐過程中及采伐后，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施防止水土流失，并按照林業(yè)部門要求進(jìn)行山林植被恢復(fù)工作。六、山林的使用限制1.乙方不得在山林內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)，不得利用山林進(jìn)行非法經(jīng)營或損害社會(huì)公共利益的行為。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該山林轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。3.乙方在山林內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)的規(guī)定，不得對周邊環(huán)境造成污染或破壞，不得引發(fā)安全事故。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染、安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用山林或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。3.若乙方違反本合同約定改變山林用途、超范圍采伐林木、破壞山林生態(tài)環(huán)境等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)山林原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。乙方因上述違約行為給甲方或第三方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將山林轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回山林，并要求乙方支付當(dāng)年租金總額的[X%]作為違約金。乙方因轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓行為獲得的收益應(yīng)歸甲方所有。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同的變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致山林無法繼續(xù)經(jīng)營或本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力導(dǎo)致乙方遭受損失的，雙方應(yīng)根據(jù)公平原則協(xié)商分擔(dān)損失。九、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日