房產(chǎn)委托合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]委托人：姓名：[委托人姓名]性別：[委托人性別]身份證號(hào)碼：[委托人身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[委托人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[委托人聯(lián)系電話]受托人：名稱：[受托人名稱]法定代表人：[受托人法定代表人姓名]地址：[受托人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[受托人聯(lián)系電話]鑒于委托人擁有房產(chǎn)一處，現(xiàn)欲委托受托人辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)及標(biāo)的物詳細(xì)說明（一）委托事項(xiàng)1.代為辦理該房產(chǎn)的出售事宜，包括尋找合適的買家、協(xié)商房屋售價(jià)、簽訂房屋買賣合同等相關(guān)手續(xù)。2.代為辦理該房產(chǎn)的出租事宜，包括尋找租客、簽訂租賃合同、收取租金等相關(guān)手續(xù)。3.代為辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，包括準(zhǔn)備相關(guān)資料、向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)過戶、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。4.代為辦理該房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，包括與抵押權(quán)人簽訂抵押合同、準(zhǔn)備抵押登記所需資料、向相關(guān)部門申請(qǐng)抵押登記等。5.處理與該房產(chǎn)有關(guān)的其他一切相關(guān)事務(wù)，如處理房產(chǎn)糾紛、應(yīng)對(duì)相關(guān)部門的檢查等。（二）標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房產(chǎn)坐落地址：[房產(chǎn)具體坐落地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]4.房屋所有權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]5.土地使用權(quán)證號(hào)：[土地證號(hào)]6.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]7.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]8.房屋裝修情況：[詳細(xì)描述裝修程度，如精裝修、毛坯等]9.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、地下室、儲(chǔ)物間等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）委托人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解委托事項(xiàng)的辦理進(jìn)展情況，并要求受托人及時(shí)匯報(bào)。對(duì)受托人在辦理委托事項(xiàng)過程中的不當(dāng)行為有權(quán)提出異議，并要求改正。在委托事項(xiàng)辦理完畢后，有權(quán)檢查相關(guān)文件及資料。2.義務(wù)向受托人提供辦理委托事項(xiàng)所需的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和文件，并保證其合法性。按照本合同約定向受托人支付報(bào)酬及相關(guān)費(fèi)用。積極配合受托人辦理委托事項(xiàng)，如協(xié)助提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。（二）受托人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求委托人按照本合同約定提供辦理委托事項(xiàng)所需的資料和文件。有權(quán)按照本合同約定收取報(bào)酬及相關(guān)費(fèi)用。在辦理委托事項(xiàng)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取合理的措施，但應(yīng)及時(shí)告知委托人。2.義務(wù)以誠實(shí)、信用、謹(jǐn)慎、高效的態(tài)度為委托人辦理委托事項(xiàng)，盡最大努力維護(hù)委托人的合法權(quán)益。嚴(yán)格按照法律規(guī)定和本合同約定辦理委托事項(xiàng)，不得擅自變更委托事項(xiàng)或超越委托權(quán)限。妥善保管委托人提供的資料和文件，不得泄露委托人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。在辦理委托事項(xiàng)過程中，如遇重大事項(xiàng)或可能影響委托人權(quán)益的情況，應(yīng)及時(shí)通知委托人，并提供合理的建議和解決方案。定期向委托人匯報(bào)委托事項(xiàng)的辦理進(jìn)展情況，在委托事項(xiàng)辦理完畢后，及時(shí)向委托人交付相關(guān)文件及資料，并匯報(bào)辦理結(jié)果。三、報(bào)酬及費(fèi)用支付（一）報(bào)酬1.若受托人成功辦理房產(chǎn)出售事宜，委托人應(yīng)按照房屋出售價(jià)格的[X]%向受托人支付報(bào)酬。2.若受托人成功辦理房產(chǎn)出租事宜，委托人應(yīng)按照首年租金收入的[X]%向受托人支付報(bào)酬。3.對(duì)于辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、抵押登記手續(xù)等其他委托事項(xiàng)，委托人應(yīng)向受托人支付報(bào)酬[具體金額]元。（二）費(fèi)用支付1.委托人應(yīng)承擔(dān)辦理委托事項(xiàng)過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、登記費(fèi)、稅費(fèi)等。2.受托人因辦理委托事項(xiàng)而墊付的費(fèi)用，委托人應(yīng)在受托人提供相關(guān)票據(jù)后及時(shí)予以支付。（三）支付方式1.報(bào)酬支付方式：若辦理房產(chǎn)出售事宜，在房屋買賣合同簽訂且委托人收到全部房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，委托人向受托人支付報(bào)酬。若辦理房產(chǎn)出租事宜，在租賃合同簽訂且委托人收到首月租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，委托人向受托人支付報(bào)酬。對(duì)于辦理其他委托事項(xiàng)的報(bào)酬，在委托事項(xiàng)辦理完畢后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，委托人向受托人支付。2.費(fèi)用支付方式：委托人應(yīng)在收到受托人提供的費(fèi)用清單及相關(guān)票據(jù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將費(fèi)用支付至受托人指定的銀行賬戶。四、違約責(zé)任（一）委托人違約責(zé)任1.若委托人未按照本合同約定向受托人提供辦理委托事項(xiàng)所需的資料和文件，導(dǎo)致委托事項(xiàng)無法辦理或延誤辦理的，委托人應(yīng)承擔(dān)因此給受托人造成的損失。2.若委托人未按照本合同約定支付報(bào)酬及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向受托人支付違約金；逾期超過[X]日的，受托人有權(quán)解除本合同，并要求委托人支付已完成委托事項(xiàng)對(duì)應(yīng)的報(bào)酬及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)承擔(dān)因此給受托人造成的損失。（二）受托人違約責(zé)任1.若受托人未按照本合同約定辦理委托事項(xiàng)，或擅自變更委托事項(xiàng)、超越委托權(quán)限辦理委托事項(xiàng)，給委托人造成損失的，受托人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若受托人泄露委托人的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)向委托人支付違約金[具體金額]元，并承擔(dān)因此給委托人造成的全部損失。3.若受托人未按照本合同約定定期向委托人匯報(bào)委托事項(xiàng)的辦理進(jìn)展情況，每逾期一次，應(yīng)向委托人支付違約金[具體金額]元；若因受托人未及時(shí)匯報(bào)導(dǎo)致委托人無法及時(shí)了解情況并做出決策，受托人應(yīng)承擔(dān)因此給委托人造成的損失。五、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。2.因法律法規(guī)或政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本合同部分條款無法履行或需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若委托人違反本合同約定，受托人有權(quán)解除本合同，并要求委托人承擔(dān)違約責(zé)任。3.若受托人違反本合同約定，委托人有權(quán)解除本合同，并要求受托人承擔(dān)違約責(zé)任。4.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋