車間租建合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有租賃車間并進行建設(shè)的需求，甲方愿意提供相應(yīng)場地及相關(guān)服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃場地甲方將位于[具體地址]的一塊面積為[X]平方米的土地及地上建筑物（以下簡稱“車間”）出租給乙方使用。該車間的現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述車間現(xiàn)有的狀況，如是否有部分已建成區(qū)域、水電設(shè)施情況等]。（二）配套設(shè)施及服務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)提供該場地的水、電接入接口，確保乙方在租賃期間能夠正常使用水電。水電費用由乙方按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及實際用量向相關(guān)部門繳納，甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方提供場地的基本道路通行條件，保證乙方運輸車輛能夠順利進出。3.甲方協(xié)助乙方辦理在租賃場地進行建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，如建設(shè)規(guī)劃許可證、施工許可證等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自合同生效之日起計算。租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。若乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；若乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將租賃場地及相關(guān)設(shè)施完好交還甲方。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元。租金價格每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。（二）支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)在每年[具體日期]前支付當(dāng)年租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費用。對租賃場地及乙方的建設(shè)、經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守法律法規(guī)及本合同約定。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)采取相應(yīng)措施要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的租賃場地及相關(guān)設(shè)施符合法律法規(guī)規(guī)定，不存在權(quán)利瑕疵及質(zhì)量問題，能夠滿足乙方正常使用及建設(shè)需求。按照本合同約定提供水、電接入等配套設(shè)施及服務(wù)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。尊重乙方在租賃場地內(nèi)的合法經(jīng)營自主權(quán)，不得無故干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃期間，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃場地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定合法使用租賃場地及相關(guān)設(shè)施進行建設(shè)、生產(chǎn)經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供配套設(shè)施及服務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在租賃場地內(nèi)享有自主經(jīng)營決策權(quán)，但不得從事違法違規(guī)活動。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用租賃場地及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進行其他損害甲方利益的行為。如需對租賃場地進行改造、裝修等，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。改造、裝修費用由乙方自行承擔(dān)，且在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃場地恢復(fù)原狀。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營，安全生產(chǎn)，承擔(dān)因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任。在租賃期間，負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保場地及周邊環(huán)境安全、整潔。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方。五、建設(shè)相關(guān)條款（一）建設(shè)許可乙方應(yīng)自行辦理在租賃場地進行建設(shè)所需的全部合法手續(xù)，確保建設(shè)活動符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。如因乙方未辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致建設(shè)活動受阻或產(chǎn)生任何法律責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。（二）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量、安全等方面的標(biāo)準(zhǔn)進行建設(shè)。建設(shè)工程應(yīng)達到[具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要求，如結(jié)構(gòu)安全標(biāo)準(zhǔn)、消防標(biāo)準(zhǔn)等]，并通過相關(guān)部門驗收。建設(shè)過程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，確保建設(shè)工程質(zhì)量和安全。（三）建設(shè)期限乙方應(yīng)在本合同生效之日起[X]個月內(nèi)開始建設(shè)，并在[X]個月內(nèi)完成建設(shè)工程（如因不可抗力或政府原因?qū)е陆ㄔO(shè)期限延誤的除外）。如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供租賃場地、配套設(shè)施及服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用或建設(shè)的，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.若甲方擅自提前收回租賃場地，應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失，包括但不限于建設(shè)投入損失、經(jīng)營損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變租賃場地用途、結(jié)構(gòu)或進行其他損害甲方利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)租賃場地原狀，支付違約金及賠償損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃場地，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本合同約定的建設(shè)期限完成建設(shè)工程，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方拆除已建設(shè)部分，恢復(fù)租賃場地原狀，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。七、合同解除（一）協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進行結(jié)算和清理，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）法定解除1.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)因不可抗力或政府行為造成的損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更與補充本合同的任何變更或補充需經(jīng)