加樓層合同協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方擬對該房屋進(jìn)行加樓層建設(shè)，乙方具備相關(guān)建設(shè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行加樓層建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.加樓層建設(shè)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對甲方所有的位于[具體房屋地址]的房屋進(jìn)行加樓層建設(shè)，加建樓層的層數(shù)為[X]層，總建筑面積約為[X]平方米（最終以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。加建樓層的設(shè)計(jì)方案需符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)。2.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建筑結(jié)構(gòu)：采用[具體建筑結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)等]，確保房屋結(jié)構(gòu)安全可靠，能夠承受正常使用及加建樓層后的荷載。建筑材料：乙方應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求的建筑材料，如鋼材、水泥、砂石等，并向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件。施工工藝：嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。3.附屬設(shè)施加建樓層范圍內(nèi)的給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等附屬設(shè)施應(yīng)與原房屋及整體建筑相協(xié)調(diào)，并符合相關(guān)規(guī)范要求。乙方負(fù)責(zé)上述附屬設(shè)施的設(shè)計(jì)、施工及安裝調(diào)試，確保其正常運(yùn)行。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對加樓層建設(shè)的設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成加樓層建設(shè)工程。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及土地使用證明文件，協(xié)助乙方辦理加樓層建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)（如規(guī)劃許可證、施工許可證等），費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款項(xiàng)。為乙方施工提供必要的便利條件，如施工現(xiàn)場的臨時(shí)用水用電接入等，費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在乙方施工過程中，配合乙方做好與周邊相鄰關(guān)系的協(xié)調(diào)工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款項(xiàng)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停施工并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，自主組織施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，選擇符合質(zhì)量要求的建筑材料和設(shè)備。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)方案和施工期限，完成加樓層建設(shè)工程，并確保工程質(zhì)量符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在施工過程中，遵守國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)和環(huán)保要求，減少施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。負(fù)責(zé)施工過程中的質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收工作，每完成一道工序，應(yīng)通知甲方進(jìn)行檢查驗(yàn)收，合格后方可進(jìn)行下一道工序。工程竣工后，按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定向甲方提供完整的工程竣工資料（包括但不限于施工圖紙、工程質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告、材料設(shè)備清單等），并協(xié)助甲方辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。在質(zhì)保期內(nèi)，對加樓層建設(shè)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換，質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算[X]年。三、工程款項(xiàng)及支付方式1.工程總價(jià)款本加樓層建設(shè)工程的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整價(jià)格。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)（如主體結(jié)構(gòu)工程分階段驗(yàn)收，則在各階段驗(yàn)收合格后按比例支付），甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收備案合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期滿后[X]日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方將質(zhì)保金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性無息支付給乙方。四、工程期限1.開工日期本工程開工日期為[具體開工日期]，以甲方書面通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)在收到甲方通知后[X]日內(nèi)具備開工條件并正式開工。2.竣工日期本工程竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[X]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)方案和施工期限完成加樓層建設(shè)工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方施工質(zhì)量不符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及損失由乙方承擔(dān)。如因乙方質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的安全管理義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）