轉(zhuǎn)租山地合同范本甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有位于[山地具體地址]的山地（以下簡稱“該山地”），并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租，乙方有意承租該山地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)租山地合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.山地位置該山地位于[詳細(xì)地理位置信息，包括所在省份、城市、縣區(qū)、具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)及村名等]，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.山地面積經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)權(quán)證記載，該山地面積為[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.山地現(xiàn)狀該山地目前的地形地貌為[描述山地的地勢(shì)起伏、植被覆蓋等情況]，其上現(xiàn)有[列舉山地現(xiàn)有的附著物，如樹木品種、數(shù)量等]。二、轉(zhuǎn)租期限1.本合同轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還山地。乙方如需續(xù)租，則須在轉(zhuǎn)租期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付現(xiàn)金。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.租金遞增自本合同簽訂后的第[X]年起，租金每年在上一年度租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用山地。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該山地?fù)碛泻戏ǖ霓D(zhuǎn)租權(quán)，確保轉(zhuǎn)租行為符合法律法規(guī)規(guī)定及相關(guān)政策要求，且不存在任何影響乙方正常使用山地的權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與山地使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件或資料。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，但因法律法規(guī)規(guī)定或政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用該山地。有權(quán)在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)山地進(jìn)行合理開發(fā)利用，但不得改變山地的性質(zhì)和用途。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用山地，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定的用途使用山地，不得擅自改變山地用途。如需改變山地用途，須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)。負(fù)責(zé)對(duì)山地進(jìn)行合理維護(hù)和管理，不得破壞山地的生態(tài)環(huán)境和原有地貌。在租賃期間，因乙方原因造成山地?fù)p壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將山地轉(zhuǎn)租給第三方。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或合同解除后，應(yīng)如期交還山地，并保證山地及其附著物保持良好的使用狀態(tài)（正常損耗除外）。五、山地的使用與維護(hù)1.使用限制乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定使用山地，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在山地內(nèi)進(jìn)行下列行為：建設(shè)永久性建筑物或構(gòu)筑物（經(jīng)合法審批的除外）。開采礦產(chǎn)資源。從事污染環(huán)境、破壞生態(tài)平衡等損害公共利益的活動(dòng)。2.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)山地進(jìn)行日常維護(hù)，包括但不限于防止水土流失、保護(hù)植被等。如因乙方未履行維護(hù)責(zé)任導(dǎo)致山地出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及由此造成的損失。在租賃期間，乙方如需對(duì)山地進(jìn)行改造或建設(shè)臨時(shí)性設(shè)施，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。改造或建設(shè)完成后，乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限屆滿或合同解除時(shí)將相關(guān)設(shè)施拆除，并恢復(fù)山地原狀。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未保證對(duì)山地?fù)碛泻戏ㄞD(zhuǎn)租權(quán)或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用山地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或干擾乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變山地用途、將山地轉(zhuǎn)租給第三方或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方及第三方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定對(duì)山地進(jìn)行維護(hù)或未如期交還山地，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取補(bǔ)救措施，并按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е律降貎r(jià)值減損或甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對(duì)方，自通知送達(dá)之日起合同解除。3.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九