房租合同變更協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[原房租合同簽訂日期]簽訂了《房租合同》（合同編號(hào)：[原合同編號(hào)]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就該房租合同的變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、原合同標(biāo)的物或服務(wù)具體描述原合同約定甲方將位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋出租給乙方使用。該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、床、桌椅等]。乙方租賃該房屋用于[居住、辦公等具體用途]。二、變更事項(xiàng)詳細(xì)說(shuō)明1.租金變更原合同約定租金為每月人民幣[X]元，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，自[變更起始日期]起，租金調(diào)整為每月人民幣[X]元。租金支付方式由原合同約定的[支付周期及方式，如每月5日前支付現(xiàn)金]變更為[新的支付周期及方式，如通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬，每月10日前支付至甲方指定賬戶]。2.租賃期限變更原合同租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，現(xiàn)變更為自[新起始日期]至[新結(jié)束日期]。若乙方在租賃期限屆滿后繼續(xù)使用該房屋，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書(shū)面通知甲方；若甲方未提出異議，則原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限變?yōu)椴欢ㄆ?，雙方可隨時(shí)解除租賃合同，但應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方。3.房屋用途變更原合同約定房屋用途為[原用途]，現(xiàn)變更為[新用途]。乙方應(yīng)確保在使用房屋過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得利用該房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。若因乙方擅自改變房屋用途導(dǎo)致的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。4.其他變更事項(xiàng)[如有其他變更事項(xiàng)，如房屋維修責(zé)任、物業(yè)費(fèi)承擔(dān)等，在此詳細(xì)說(shuō)明]三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本變更協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方應(yīng)保證該房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期間對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照本變更協(xié)議約定使用該房屋及其附屬設(shè)施。乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在租賃期限屆滿或提前解除合同后，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本變更協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行維修、擅自提高租金等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本變更協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變房屋用途等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除按照約定支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方逾期支付租金超過(guò)[X]日，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方騰空房屋，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方采取法律措施維護(hù)權(quán)益的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決本變更協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本變更協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充