買賣合同合同編號：合同簽訂地：合同簽訂日期：出賣人（賣方）：買受人（買方）：買賣雙方依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)過平等協(xié)商，就（合同名稱）達(dá)成如下協(xié)議：第一條（順序可以用條文式，也可以用一、二、三……）賣方向買方提供（買賣合同的標(biāo)的，可以用列表式，把標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、單價、總價款等寫清楚），總價值元。第二條交提貨方式（應(yīng)寫明是買方自提，還是送貨上門；是車板交付，還是賣方倉庫交付。不同的交付方式，其義務(wù)、責(zé)任是不同的）。第三條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（要明確依據(jù)什么標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收貨物的質(zhì)量，雙方可以約定適用國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)寫明適用的標(biāo)準(zhǔn)名稱、編號；沒有國家標(biāo)準(zhǔn)的，雙方可以約定其他質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）。第四條賣方應(yīng)當(dāng)提供部門（標(biāo)的物須經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)才能出售的，這個條款就是必要條款）出具的證明文件（或者批準(zhǔn)證書），因文件不全而導(dǎo)致合同標(biāo)的物的所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移給買方的，賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。第五條價格條款（明確貨款數(shù)額及貨款的支付方式）。第六條驗(yàn)收方式（可以寫明賣方應(yīng)當(dāng)提供據(jù)以驗(yàn)收的必要的技術(shù)資料或者樣品。對標(biāo)的物有異議的，應(yīng)當(dāng)明確在什么時間內(nèi)向?qū)Ψ教岢龇綖橛行В?。第七條合同的履行期限（寫明履行的時間，分期履行要明確每一履行期的起止日期）。第八條擔(dān)保條款（雙方都可以要求對方提供擔(dān)保。擔(dān)保要符合擔(dān)保法的規(guī)定，擔(dān)保的方式可以是保證、抵押、質(zhì)押等）。第九條包裝條款（貨物包裝要符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，包裝物是否回收，包裝的價款由誰承擔(dān)等，雙方應(yīng)約定清楚）。第十條合同的變更和解除（在何種情況下可以變更和解除合同，要寫明變更和解除的程序，通知的方式等內(nèi)容）。第十一條標(biāo)的物風(fēng)險條款（寫明標(biāo)的物交付前后的責(zé)任，如果雙方未約定，則要依據(jù)合同法的規(guī)定確定標(biāo)的物風(fēng)險由誰承擔(dān)）。第十二條違約責(zé)任（明確不履行合同規(guī)定的義務(wù)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任和免除當(dāng)事人責(zé)任的具體情況）。第十三條本合同自時生效（可以約定自雙方簽字蓋章時起生效，也可以約定自某年某月起生效）。本合同一式____份，雙方各執(zhí)一份。出賣人：買受人：年月日買合同簽訂時需要注意的事項(xiàng)買賣合同是買賣雙方就標(biāo)的物的轉(zhuǎn)移所達(dá)成的權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。按照協(xié)議的規(guī)定，賣方應(yīng)將其出售的財(cái)產(chǎn)交付給買方所有，買方接受此項(xiàng)財(cái)產(chǎn)并付給約定的價款。買賣合同是商品交換的法律形式，賣方將產(chǎn)品的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，是買賣合同的最典型的特征。根據(jù)《合同法》第一百三十條的規(guī)定，買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。一般而言，買賣合同具有以下特點(diǎn)：第一，買賣合同的標(biāo)的物必須符合法定條件。買賣合同的標(biāo)的物，也就是出賣人出賣的物，應(yīng)當(dāng)符合一定的條件。不符合法律規(guī)定條件的，出賣人是不能出賣的。以此作為買賣合同標(biāo)的物的，則該合同因標(biāo)的物違法而合同無效。根據(jù)《合同法》第一百三十大條的規(guī)定，出賣的標(biāo)的物，應(yīng)當(dāng)屬于出賣人所有或者出賣人有權(quán)處分。法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物，依照其規(guī)定。這條規(guī)定說明，作為買賣合同的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)具備下列條件：一是出賣人享有所有權(quán)；二是出賣人對出賣物享有處分權(quán)；三是法律、行政法規(guī)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓的物。第二，標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，在買賣合同中具有特別重要的地位。標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移是指買賣合同的賣方將出賣物的所有權(quán)的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給買方。何時轉(zhuǎn)讓、以何種方式轉(zhuǎn)了讓是買賣合同雙方當(dāng)事人必須了解和關(guān)注的基本問題。根據(jù)《合同法》第一百三十三條了的規(guī)定，標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。所謂交付，通常是指標(biāo)的物實(shí)際由買方控制的時間。但在有的情況下，賣方將標(biāo)的物交付給承運(yùn)人運(yùn)輸時也可以是標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間。例如，船舷交付或者車板交付，當(dāng)貨物越過船舷或者車廂時，則所有權(quán)就轉(zhuǎn)移給了買方，一切貨物運(yùn)輸?shù)娘L(fēng)險及其后果由買方承擔(dān)。當(dāng)事人也可以就物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移進(jìn)行約定，當(dāng)條件成就時，所有權(quán)轉(zhuǎn)移；當(dāng)條件不成就時，所有權(quán)仍然屬于賣方。通常情況下，轉(zhuǎn)讓條件與買方是否支付價款、何時支付價款聯(lián)系在一起。根據(jù)《合同法》第一百三十四條的規(guī)定，當(dāng)事人可以在買賣合同中約定保留標(biāo)的物所有權(quán)的條款。該條款可以約定買受人未履行支付價款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人。這是為了保護(hù)出賣人權(quán)益的規(guī)定。第三，知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《合同法》第一百三十七條的規(guī)定，出賣具有知識產(chǎn)權(quán)的計(jì)算機(jī)軟件、圖紙等標(biāo)的物的，除當(dāng)事人約定的以外，該標(biāo)的物的知識產(chǎn)權(quán)不屬于買受人。計(jì)算機(jī)軟件、圖紙等是知識產(chǎn)權(quán)的具體體現(xiàn)，是智力成果，出賣這些產(chǎn)品一般不包括知識產(chǎn)權(quán)本身的權(quán)利。如果買受人想得到該類成果的知識產(chǎn)權(quán)，則應(yīng)與出賣人約定轉(zhuǎn)讓的條件和方式。第四，出賣人的基本義務(wù)包括：一是出賣人交付的標(biāo)的物，負(fù)有第三人不向買受人主張任何權(quán)利的義務(wù)。也就是說，出賣人對出賣的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)享有所有權(quán)或者法律規(guī)定的處分權(quán)。對于不享有所有權(quán)或者處分權(quán)的物，出賣人不得出賣。如果出賣人擅自出賣沒有所有權(quán)或者處分權(quán)的物，則要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。但是如果買受人在訂立合同時明知第三人對買賣的標(biāo)的物享有權(quán)利的，則出賣人不承擔(dān)責(zé)任，除非當(dāng)事人另有約定。二是出賣的標(biāo)的物的部分權(quán)利屬于他人，出賣人不能履行轉(zhuǎn)移權(quán)利的義務(wù)的，買受人可以請求減少價款或者解除合同。三是第三人就標(biāo)的物提出權(quán)利要求，使買受人可能喪失該標(biāo)的物的部分或者全部權(quán)利時，買受人可以中止支付相應(yīng)的價款，但出賣人提供適當(dāng)擔(dān)保的除外。四是交付出賣物單證的義務(wù)。根據(jù)《合同法》第一百三十六條的規(guī)定，出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標(biāo)的物或者提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。由于單證與標(biāo)的物所有權(quán)是緊密聯(lián)系的，單證是物的所有權(quán)歸屬的重要的書面文件，因此，所有權(quán)的轉(zhuǎn)移在-定意義上也是通過單證來實(shí)現(xiàn)物權(quán)轉(zhuǎn)移的。例如，房屋買賣的標(biāo)的物房屋，必須有房屋產(chǎn)權(quán)證土地使用權(quán)證、過戶手續(xù)等書面文件；否則，房屋產(chǎn)權(quán)不能過戶。單證范圍既包括與標(biāo)的物直接相關(guān)的單證，如產(chǎn)權(quán)證發(fā)票、有關(guān)部門的文件等，也包括標(biāo)的物以外的有關(guān)的單證。如提貨單說明資料等，這些資料統(tǒng)一構(gòu)成標(biāo)的物轉(zhuǎn)移的基礎(chǔ)，因此，出賣人應(yīng)當(dāng)將與標(biāo)的物相關(guān)的全部完整的資料交付給買受人。第五，買受人的基本義務(wù)是：--是按照雙方的約定及時支付貨款。逾期支付的要承擔(dān)違約責(zé)任。二是及時接受標(biāo)的物。對逾期接受標(biāo)的物的，出賣人有權(quán)提存貨物，因提存而產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。三是保管的義務(wù)。對標(biāo)的物的質(zhì)量有異議，買受人不愿意接受的，則買受人負(fù)有保管標(biāo)的物并及時通知出賣人的義務(wù)。因買受人保管不善而導(dǎo)致標(biāo)的物損毀的，買受人要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買賣合同的主要內(nèi)容包括：第一，主體條款。買賣合同的主體包括買受人和出賣人。合同中要明確當(dāng)事人的名稱、地址等必要的內(nèi)容。第二，標(biāo)的條款。買賣合同的標(biāo)的物是出賣人出售給買受人的有體財(cái)產(chǎn)。雙方當(dāng)事人應(yīng)對標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量等作出規(guī)定。第三，價格條款。該條款主要包括價格標(biāo)準(zhǔn)和支付方式兩個方面。價格標(biāo)準(zhǔn)主要包括雙方結(jié)算的依據(jù)，涉外買賣合同還包括以何種幣種結(jié)算。支付方式包括現(xiàn)金支付、支票支付、轉(zhuǎn)賬結(jié)算等。第四，履行條款。包括履行期限履行地點(diǎn)履行方式等。第五，違約責(zé)任。對違反合同的規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。第六，雙方當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容。買賣合同的內(nèi)容涉及標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移、標(biāo)的物的質(zhì)量標(biāo)的物的交付等，因此，法律顧問在簽訂和審查買賣合同時應(yīng)當(dāng)注意以下問題：第一，對標(biāo)的物的質(zhì)量、數(shù)量等基本情況要約定清楚，便于履行。第二，合同中要明確標(biāo)的物交付的時間、地點(diǎn)和交接驗(yàn)收手續(xù)。標(biāo)的物交付是買賣合同的重要內(nèi)容，雙方必須對此問題有明確的規(guī)定。但實(shí)踐中當(dāng)事人往往并不重視，特別是對一些技術(shù)比較復(fù)雜的標(biāo)的物，涉及若干技術(shù)數(shù)據(jù)，相關(guān)的圖紙很多，如果交接不清，極易造成交付上的困難和糾紛。第三，買受人應(yīng)當(dāng)在發(fā)現(xiàn)或者應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定之日起三十日內(nèi)通知出賣人。買受人怠于通知或者自標(biāo)的物收到之日起兩年內(nèi)未通知出賣人的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。出賣人故意提供不符合約定的標(biāo)的物的，買受人不受前款規(guī)定的通知時間的限制。第四，對標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險如何承擔(dān)應(yīng)有約定。標(biāo)的物在交付前后，都可能發(fā)生毀損、滅失。對于標(biāo)的物的毀損、滅失的風(fēng)險由誰承擔(dān)責(zé)任的問題，是買賣合同的重要內(nèi)容。在實(shí)踐中，對此問題也常常有分歧。根據(jù)合同法的規(guī)定，確定標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險的基本原則是：交付前由出賣人承擔(dān)，交付后由買受人承擔(dān)。但是，下列情況下發(fā)生標(biāo)的物毀損、滅失的，則應(yīng)區(qū)分不同情況予以處理：一是買受人過錯不能按時交付的風(fēng)險。根據(jù)《合同法》第一百四十三條的規(guī)定，因買受人的過錯致使標(biāo)的物不能按照約定的期限交付的，買受人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)自約定交付之日至實(shí)際交付時標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險。二是出賣人出賣運(yùn)輸途中的標(biāo)的物的風(fēng)險。根據(jù)《合同法》第一百四十四條的規(guī)定，出賣人出賣運(yùn)輸途中的標(biāo)的物，除當(dāng)事人另有約定的以外，毀損、滅失的風(fēng)險自合同生效時起由買受人承擔(dān)。三是當(dāng)事人未約定交付地點(diǎn)或者交付地點(diǎn)約定不明確，如