快遞收發(fā)站點(diǎn)租賃合同第一章合同訂立1.1合同編號本合同編號為：【______】1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：【______】1.3甲乙雙方信息1.3.1甲方（出租方）：名稱：【______】地址：【______】聯(lián)系人：【______】聯(lián)系方式：【______】1.3.2乙方（承租方）：名稱：【______】地址：【______】聯(lián)系人：【______】聯(lián)系方式：【______】1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：【______】第二章租賃物概況2.1租賃物描述乙方租賃甲方的快遞收發(fā)站點(diǎn)，具體位置為：【______】，占地面積：【______】平方米，建筑結(jié)構(gòu)：【______】。2.2租賃物權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3租賃物現(xiàn)狀租賃物目前處于良好的使用狀態(tài)，無任何損壞或瑕疵。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為：【______】年，自【______】年【______】月【______】日起至【______】年【______】月【______】日止。3.2租金3.2.1租金金額：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣【______】元。3.2.2付款方式：乙方應(yīng)于每月的【______】日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2.3逾期付款：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的【______%】作為違約金。第四章租賃物使用及維護(hù)4.1使用范圍乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物進(jìn)行快遞收發(fā)業(yè)務(wù)，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。4.2使用責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃物，保證租賃物的安全與完好，不得進(jìn)行任何可能損害租賃物的行為。4.3維護(hù)責(zé)任4.3.1乙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，保持其正常使用狀態(tài)。4.3.2如租賃物發(fā)生故障或損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【______】小時內(nèi)予以維修或更換。第五章合同解除及終止5.1合同解除5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。5.1.2以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：（1）乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過【______】日；（2）乙方違反合同約定的使用范圍或使用責(zé)任；（3）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。5.2合同終止5.2.1租賃期限屆滿，本合同自然終止。5.2.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并保證租賃物完好無損。第六章物業(yè)管理及服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)提供以下物業(yè)服務(wù)：6.1.1保障租賃物及乙方的財產(chǎn)安全；6.1.2維護(hù)租賃物的公共區(qū)域衛(wèi)生；6.1.3處理租賃物內(nèi)的公共設(shè)施故障；6.1.4提供租賃物內(nèi)的基本維修服務(wù)。6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，乙方無需額外支付。6.3服務(wù)響應(yīng)時間甲方應(yīng)在接到乙方報修后【______】小時內(nèi)予以響應(yīng)，并在【______】小時內(nèi)完成維修或更換工作。6.4服務(wù)質(zhì)量甲方應(yīng)保證提供的物業(yè)服務(wù)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，如服務(wù)質(zhì)量不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行改進(jìn)。第七章合同變更7.1變更程序任何合同內(nèi)容的變更，均需甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更內(nèi)容以下情況可進(jìn)行合同變更：7.2.1租賃期限的延長或縮短；7.2.2租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整；7.2.3租賃物使用范圍的變更；7.2.4其他雙方協(xié)商一致的事項。7.3變更生效變更協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。第八章不可抗力8.1定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭等。8.2處理原則8.2.1發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙，雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.2.3因不可抗力無法履行合同的部分或全部義務(wù)，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.3證明文件發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件，以證明不可抗力的發(fā)生。第九章租賃物轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃物。9.2轉(zhuǎn)讓程序如乙方需要轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前【______】日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用租賃物轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。9.4轉(zhuǎn)讓生效轉(zhuǎn)讓協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并將租賃物及鑰匙交予甲方。第十章合同附件10.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：10.1.1租賃物清單；10.1.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；10.1.3其他甲乙雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。10.2附件效力本合同附件與合同正文具有同等法律效力，合同正文未規(guī)定的，以附件為準(zhǔn)。10.3附件簽署甲乙雙方應(yīng)在合同附件上簽字蓋章，作為本合同的組成部分。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1本合同項下的通知，應(yīng)采用書面形式，可以通過以下方式送達(dá)：（1）專人遞交；（2）快遞郵寄；（3）郵件；（4）傳真。11.2送達(dá)地址甲乙雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址，包括郵寄地址、電子郵箱地址等。11.3送達(dá)生效11.3.1專人遞交的通知，自遞交之日起生效；11.3.2快遞郵寄的通知，自快遞公司確認(rèn)投遞成功之日起生效；11.3.3郵件的通知，自發(fā)送人發(fā)送成功且接收人確認(rèn)收到之日起生效；11.3.4傳真通知，自發(fā)送人發(fā)送成功且接收人確認(rèn)收到之日起生效。11.4送達(dá)確認(rèn)11.4.1收件人應(yīng)在收到通知后【______】小時內(nèi)確認(rèn)收到；11.4.2如收件人未在規(guī)定時間內(nèi)確認(rèn)收到，視為已送達(dá)。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)甲乙雙方對本合同內(nèi)容、租賃物的信息、業(yè)務(wù)信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后【______】年。12.3保密例外以下情況不構(gòu)成違反保密義務(wù)：12.3.1法律規(guī)定或法院、仲裁機(jī)構(gòu)的要求；12.3.2事先經(jīng)對方同意的披露；12.3.3因履行本合同而必須披露的信息。第十三章合同解除的特殊條款13.1租賃物損壞13.1.1如租賃物在租賃期間因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。13.1.2如租賃物損壞嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2違法經(jīng)營13.2.1如乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)立即解除合同，并依法追究乙方的法律責(zé)任。13.2.2乙方在合同解除前已產(chǎn)生的違法經(jīng)營收益，甲方有權(quán)追回。13.3合同解除的程序13.3.1甲方提出解除合同，應(yīng)提前【______】日書面通知乙方；13.3.2乙方收到解除合同的通知后，應(yīng)立即停止經(jīng)營，并配合甲方處理相關(guān)事宜。甲方（出租方）：名稱：【______】地址：【____