房子定金的協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方欲購(gòu)買甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方支付房屋定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。該房屋附帶車庫(kù)/車位情況：[詳細(xì)說(shuō)明車庫(kù)或車位的相關(guān)情況，如是否有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、面積大小等]2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利受限的情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]，登記所有權(quán)人為甲方。若因甲方原因?qū)е略摲课莓a(chǎn)權(quán)存在瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒收乙方已支付的定金。義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等相關(guān)信息。若甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保證該房屋符合國(guó)家及地方規(guī)定的上市交易條件，能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料，不得擅自處置該房屋，如出售、抵押、贈(zèng)與他人等。積極協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供該房屋的相關(guān)信息，并對(duì)房屋狀況進(jìn)行實(shí)地查看。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金。定金金額為人民幣[X]元，支付方式為本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定賬戶（賬戶信息：開戶銀行[具體銀行名稱]，賬號(hào)[具體賬號(hào)]，戶名[甲方姓名]）。對(duì)甲方提供的房屋信息進(jìn)行認(rèn)真審查，并在實(shí)地查看房屋后，對(duì)房屋現(xiàn)狀予以認(rèn)可。若乙方在簽訂本協(xié)議前已對(duì)房屋進(jìn)行了充分了解，仍愿意購(gòu)買該房屋，則不得以房屋存在某些瑕疵為由拒絕履行本協(xié)議。在本協(xié)議簽訂后至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，積極準(zhǔn)備辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的文件和資料，并配合甲方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、定金的性質(zhì)及處理1.本協(xié)議所約定的定金具有擔(dān)保性質(zhì)。乙方支付定金后，若乙方按照本協(xié)議約定履行購(gòu)買該房屋的義務(wù)，定金可沖抵房屋價(jià)款；若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或解除的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或解除的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，故意隱瞞房屋重要信息、提供虛假信息、擅自處置房屋或拒絕協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，導(dǎo)致乙方無(wú)法購(gòu)買該房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除雙倍返還乙方已支付的定金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、裝修費(fèi)用損失、中介費(fèi)損失、利息損失等。若因甲方原因?qū)е略摲课莓a(chǎn)權(quán)存在糾紛，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。在乙方要求解除本協(xié)議的情況下，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)（包括定金），并按照銀行同期貸款利率支付利息。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定按時(shí)支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方未按照本協(xié)議約定履行購(gòu)買該房屋的義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或解除的，乙方已支付的定金不予退還。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于甲方為履行本協(xié)議而支出的合理費(fèi)用（如中介費(fèi)、房屋維護(hù)費(fèi)等）、房屋差價(jià)損失等。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有