房東與鄰居協(xié)議書(shū)甲方（房東）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（鄰居）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有[房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），乙方為甲方房屋相鄰方，為明確雙方在房屋使用及相鄰關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方所有的房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，用途為[居住/商用等]。2.相鄰關(guān)系界定乙方房屋與甲方房屋相鄰，雙方共用部分墻體、院落、排水系統(tǒng)等設(shè)施（具體共用部分以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)）。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用自有房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。有權(quán)要求乙方合理使用共用部分設(shè)施，不得損害甲方利益。2.義務(wù)保證房屋質(zhì)量安全，符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)，不對(duì)乙方房屋及人身安全造成威脅。按照本協(xié)議約定維護(hù)共用部分設(shè)施，承擔(dān)合理的維護(hù)費(fèi)用。如需對(duì)自有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建等可能影響乙方權(quán)益的行為，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書(shū)面同意。在施工過(guò)程中，采取必要的防護(hù)措施，減少對(duì)乙方正常生活的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)合理使用共用部分設(shè)施，如因甲方原因?qū)е鹿灿迷O(shè)施無(wú)法正常使用，有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)。在甲方對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建等可能影響乙方權(quán)益的行為時(shí)，有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)方案，并提出合理意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)合理使用自有房屋及共用部分設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性行為。承擔(dān)因自身原因造成共用部分設(shè)施損壞的修復(fù)費(fèi)用。尊重甲方對(duì)房屋的使用權(quán)利，不得干擾甲方正常生活和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、關(guān)于房屋使用及維護(hù)的具體約定（一）房屋使用1.雙方應(yīng)按照各自房屋的規(guī)劃用途使用房屋，不得擅自改變。如因特殊情況需要改變用途，應(yīng)提前向?qū)Ψ秸f(shuō)明，并取得對(duì)方書(shū)面同意。2.甲方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)注意避免產(chǎn)生噪音、異味、油煙等對(duì)乙方生活造成影響的情況。如從事可能產(chǎn)生上述影響的活動(dòng)，應(yīng)采取有效的防護(hù)措施，并合理安排時(shí)間，盡量減少對(duì)乙方的干擾。3.乙方應(yīng)注意保持自家房屋及周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生，不得在共用通道、院落等區(qū)域堆放雜物，影響通行和環(huán)境衛(wèi)生。（二）房屋維護(hù)1.對(duì)于共用部分的墻體、屋頂、排水管道等設(shè)施，雙方應(yīng)共同承擔(dān)維護(hù)責(zé)任。日常的檢查和一般性維護(hù)由各方自行負(fù)責(zé)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.因不可抗力或意外事件導(dǎo)致共用設(shè)施損壞的，雙方應(yīng)協(xié)商確定修復(fù)方案和費(fèi)用分擔(dān)方式。3.甲方對(duì)自有房屋進(jìn)行維護(hù)、修繕時(shí)，如果需要進(jìn)入乙方房屋相鄰區(qū)域進(jìn)行作業(yè)，應(yīng)提前通知乙方，并在乙方在場(chǎng)或取得乙方書(shū)面同意的情況下進(jìn)行。作業(yè)過(guò)程中應(yīng)注意保護(hù)乙方房屋及物品安全，如造成損壞應(yīng)予以賠償。4.乙方對(duì)自有房屋進(jìn)行維護(hù)、修繕時(shí)，不得影響甲方房屋及共用設(shè)施的正常使用。如需臨時(shí)占用共用部分，應(yīng)提前通知甲方，并在約定時(shí)間內(nèi)恢復(fù)原狀。四、采光與通風(fēng)1.甲方應(yīng)保證其房屋的建設(shè)符合國(guó)家關(guān)于采光和通風(fēng)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得故意遮擋乙方房屋的采光和通風(fēng)。2.如因甲方房屋的新建、改建、擴(kuò)建等行為導(dǎo)致乙方房屋采光或通風(fēng)受到影響，甲方應(yīng)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，如拆除遮擋物、增加采光設(shè)施等，并承擔(dān)由此給乙方造成的合理?yè)p失。3.乙方應(yīng)尊重甲方房屋現(xiàn)有采光和通風(fēng)狀況，不得擅自采取可能影響甲方采光和通風(fēng)的行為。五、排水與通行1.雙方共用的排水系統(tǒng)應(yīng)保持暢通，任何一方不得擅自堵塞或改變排水流向。如因一方原因?qū)е屡潘粫吃斐蓪?duì)方損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.雙方應(yīng)確保各自房屋及周邊區(qū)域的通道暢通，不得在通道上設(shè)置障礙物影響對(duì)方通行。因維修、改建等原因需要臨時(shí)占用通道時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并盡快恢復(fù)原狀。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及乙方為維護(hù)自身權(quán)益而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償方式同前款規(guī)定。3.一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由違約方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議部分的條款外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿(mǎn)后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本