房地產(chǎn)掛靠協(xié)議書甲方（被掛靠方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（掛靠方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和資源，但因某些原因希望借助甲方的資質(zhì)開展房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，甲方同意乙方以甲方名義進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方掛靠甲方從事房地產(chǎn)開發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、掛靠項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[具體房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積[X]平方米，規(guī)劃建筑面積[X]平方米，包括[具體業(yè)態(tài)，如住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的開發(fā)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。按照本協(xié)議約定收取掛靠費(fèi)用。2.義務(wù)向乙方提供合法有效的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書及相關(guān)文件，供乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中使用。在項(xiàng)目開發(fā)過程中，協(xié)助乙方辦理與項(xiàng)目相關(guān)的各類審批手續(xù)，但因乙方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理困難或費(fèi)用增加，由乙方承擔(dān)。對乙方以甲方名義簽署的合同、文件等進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知乙方修改。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自以甲方名義對外簽署任何合同或文件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，以甲方名義自主開展房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售等活動(dòng)。有權(quán)使用甲方提供的資質(zhì)證書及相關(guān)文件，但應(yīng)妥善保管，不得轉(zhuǎn)借、出租給第三方。按照本協(xié)議約定獲取項(xiàng)目開發(fā)收益。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法合規(guī)開展項(xiàng)目開發(fā)活動(dòng)。自行承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中的全部費(fèi)用，包括但不限于土地購置費(fèi)用、建設(shè)成本、營銷費(fèi)用、稅費(fèi)等。負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體開發(fā)運(yùn)作，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、市場營銷等，并確保項(xiàng)目質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，提交項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃方案、施工進(jìn)度報(bào)告、銷售情況報(bào)表等。在項(xiàng)目開發(fā)過程中，因乙方原因?qū)е碌娜魏渭m紛、訴訟或行政處罰，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理相關(guān)事宜，確保甲方不受任何損失。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)全額賠償甲方。三、掛靠費(fèi)用及支付方式1.掛靠費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付掛靠費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為項(xiàng)目總銷售額的[X]%。2.支付方式：在項(xiàng)目取得預(yù)售許可證并開始銷售后，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方提供當(dāng)月銷售報(bào)表，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，乙方按照當(dāng)月銷售額的[X]%向甲方支付掛靠費(fèi)用。在項(xiàng)目銷售完畢或達(dá)到雙方約定的支付節(jié)點(diǎn)后，乙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)與甲方進(jìn)行結(jié)算，結(jié)清全部掛靠費(fèi)用。四、項(xiàng)目資金管理1.乙方應(yīng)設(shè)立獨(dú)立的項(xiàng)目資金賬戶，對項(xiàng)目資金進(jìn)行專項(xiàng)管理。項(xiàng)目資金應(yīng)?？顚Ｓ?，不得挪作他用，并確保資金用于項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)、營銷推廣等相關(guān)支出。2.甲方有權(quán)對乙方的項(xiàng)目資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)定期向甲方提供資金使用明細(xì)及相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬1.因項(xiàng)目開發(fā)產(chǎn)生的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，歸乙方所有。但乙方在使用相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，不得侵犯第三方權(quán)益，如有侵權(quán)行為，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。2.乙方在項(xiàng)目宣傳推廣過程中使用甲方名義的，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并按照甲方要求進(jìn)行宣傳，不得擅自夸大或虛假宣傳，否則由此引發(fā)的一切法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方項(xiàng)目開發(fā)受阻或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付掛靠費(fèi)用、擅自以甲方名義對外簽署合同、違反法律法規(guī)或項(xiàng)目相關(guān)規(guī)定等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為，并按照本協(xié)議約定支付違約金。違約金標(biāo)準(zhǔn)為違約行為給甲方造成損失的[X]%，如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。3.如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或其他糾紛，給甲方造成不良影響或經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除影響，恢復(fù)甲方名譽(yù)。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項(xiàng)目開發(fā)完畢并完成全部清算手續(xù)之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.