開發(fā)商未合同范本關(guān)于開發(fā)商未提供合同范本相關(guān)事宜的合同協(xié)議甲方：[開發(fā)商名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[購房者姓名]身份證號碼：[具體號碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，在與乙方進行房屋買賣交易過程中，未按照相關(guān)規(guī)定及行業(yè)慣例向乙方提供合同范本，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易的合法性與公正性，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述甲方開發(fā)建設(shè)的位于[項目名稱及具體地址]的[房屋具體樓號及房號]房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。該房屋為[期房/現(xiàn)房]，具備以下基本情況：1.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)等]2.裝修標(biāo)準(zhǔn)：[毛坯/精裝修，詳細說明裝修內(nèi)容]3.配套設(shè)施：包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的配備情況，以及小區(qū)內(nèi)的綠化、道路、停車位等公共設(shè)施情況。乙方擬購買上述房屋，并向甲方支付相應(yīng)購房款。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利根據(jù)本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，要求乙方按時足額支付購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護自身合法權(quán)益，包括但不限于追究乙方違約責(zé)任、解除合同等。2.義務(wù)向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量問題、規(guī)劃變更等重要信息，不得隱瞞或欺詐。按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求，將符合交付條件的房屋交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為乙方提供規(guī)范、合法、完整的房屋買賣合同范本，明確雙方權(quán)利義務(wù)、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等重要條款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利根據(jù)本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，包括按時交付房屋、提供合格的房屋等。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補救措施或解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款及賠償損失。對房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等情況進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改。2.義務(wù)按照合同約定的時間、方式和金額，向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋交付手續(xù)，按照甲方要求提供必要的文件和資料。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供合同范本，導(dǎo)致乙方無法清晰了解雙方權(quán)利義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實際損失情況確定，包括但不限于因合同條款不明導(dǎo)致的糾紛處理費用、預(yù)期利益損失等。2.若甲方隱瞞房屋真實情況，如房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題、規(guī)劃變更影響房屋使用等，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的其他損失，如裝修損失、搬遷費用等。3.若甲方未按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除應(yīng)返還已支付的購房款及利息外，還應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的其他損失。4.若甲方在協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中存在過錯，導(dǎo)致乙方未能按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因造成乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還已支付的購房款及利息，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的其他損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間、方式和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金，并返還房屋。3.若乙方在房屋交付后，未按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施，給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合