房產(chǎn)證結(jié)算協(xié)議書(shū)甲方（出賣(mài)人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)受人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方就[房屋具體地址]房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致，并簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），現(xiàn)雙方就該房屋房產(chǎn)證結(jié)算相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋戶型為[戶型描述]。該房屋已具備交付條件，甲方已按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定向乙方交付房屋，乙方已實(shí)際占有使用該房屋。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如門(mén)窗、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施等]。2.房產(chǎn)證辦理情況甲方負(fù)責(zé)辦理該房屋的房產(chǎn)證，目前房產(chǎn)證辦理工作已取得階段性進(jìn)展，[說(shuō)明已完成的辦理步驟及當(dāng)前所處階段，如已提交資料至哪個(gè)部門(mén)，正在等待哪個(gè)環(huán)節(jié)的審批等]。預(yù)計(jì)房產(chǎn)證辦理完成時(shí)間為[預(yù)計(jì)完成時(shí)間]，但因政策變化、不可抗力等因素導(dǎo)致辦理時(shí)間延長(zhǎng)的除外。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取房產(chǎn)證結(jié)算款項(xiàng)。對(duì)辦理房產(chǎn)證過(guò)程中因政策調(diào)整、行政機(jī)關(guān)要求等導(dǎo)致的辦理流程變化、時(shí)間延長(zhǎng)等情況，有向乙方說(shuō)明的權(quán)利。2.義務(wù)按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同及本協(xié)議約定，積極辦理房產(chǎn)證，確保辦理流程合法合規(guī)、手續(xù)齊全。及時(shí)向乙方通報(bào)房產(chǎn)證辦理進(jìn)展情況，在取得房產(chǎn)證后[X]個(gè)工作日內(nèi)通知乙方領(lǐng)取，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)領(lǐng)取手續(xù)。承擔(dān)辦理房產(chǎn)證過(guò)程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于契稅、維修基金、登記費(fèi)、工本費(fèi)等，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保證所提供的辦理房產(chǎn)證所需資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，因甲方提供虛假資料導(dǎo)致房產(chǎn)證辦理延誤或無(wú)法辦理的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理房產(chǎn)證，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知乙方領(lǐng)取。有權(quán)對(duì)甲方辦理房產(chǎn)證的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。在甲方辦理房產(chǎn)證過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方改正。2.義務(wù)按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同及本協(xié)議約定，按時(shí)足額向甲方支付房產(chǎn)證結(jié)算款項(xiàng)。協(xié)助甲方提供辦理房產(chǎn)證所需的相關(guān)資料，如身份證復(fù)印件、購(gòu)房發(fā)票、契稅完稅證明等，并保證所提供資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。在接到甲方領(lǐng)取房產(chǎn)證通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)配合甲方辦理領(lǐng)取手續(xù)，如因乙方原因未能按時(shí)配合辦理導(dǎo)致房產(chǎn)證領(lǐng)取延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、房產(chǎn)證結(jié)算款項(xiàng)及支付方式1.結(jié)算款項(xiàng)總額乙方應(yīng)向甲方支付的房產(chǎn)證結(jié)算款項(xiàng)總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該款項(xiàng)包含甲方為辦理房產(chǎn)證已實(shí)際支出的費(fèi)用以及雙方協(xié)商確定的其他費(fèi)用，但不包括法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方另行承擔(dān)的費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為首付款。甲方通知乙方領(lǐng)取房產(chǎn)證前[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：乙方應(yīng)按照上述約定將款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶，因乙方支付至非指定賬戶導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理房產(chǎn)證或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知乙方領(lǐng)取房產(chǎn)證，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)證結(jié)算款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)證結(jié)算款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)證無(wú)法辦理或辦理的房產(chǎn)證存在瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，如重新辦理、更換房產(chǎn)證等，并承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方因房屋買(mǎi)賣(mài)而產(chǎn)生的直接損失（如購(gòu)房款利息損失、裝修費(fèi)用損失等）以及間接損失（如因房屋無(wú)法正常交易而導(dǎo)致的預(yù)期利益損失等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付房產(chǎn)證結(jié)算款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)證結(jié)算款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或因乙方原因?qū)е录追睫k理房產(chǎn)證延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為辦理房產(chǎn)證已支出的費(fèi)用、因延誤辦理而產(chǎn)生的額外費(fèi)用以及因無(wú)法按時(shí)交付房產(chǎn)證而可能承擔(dān)的違約責(zé)任等。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之