房產(chǎn)預(yù)約協(xié)議合同甲方（預(yù)約方）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（被預(yù)約方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有購買乙方所開發(fā)房產(chǎn)的意向，乙方同意就該房產(chǎn)交易事宜與甲方簽訂預(yù)約協(xié)議，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][詳細地址]的[樓盤名稱][棟號][單元][房號]。2.建筑面積：[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋戶型：[詳細描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。（二）房產(chǎn)現(xiàn)狀1.該房產(chǎn)為[期房/現(xiàn)房]。若為期房，預(yù)計交付時間為[具體日期]。2.房屋目前處于[已完成基礎(chǔ)建設(shè)/主體結(jié)構(gòu)施工/內(nèi)部裝修施工等具體施工階段]。（三）配套設(shè)施1.小區(qū)配套：小區(qū)規(guī)劃內(nèi)包括但不限于綠化景觀、休閑廣場、停車位（地上[X]個，地下[X]個）、物業(yè)服務(wù)用房等。2.周邊配套：周邊[X]公里范圍內(nèi)有[列舉周邊主要配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、商場、公交站點等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解該房產(chǎn)的詳細信息，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計、施工進度、房屋質(zhì)量等情況。在本協(xié)議約定的條件下，享有優(yōu)先購買該房產(chǎn)的權(quán)利。2.義務(wù)向乙方提供真實有效的身份證明、聯(lián)系方式等資料，保證所提供信息的真實性和完整性。在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付預(yù)約金人民幣[X]元。按照乙方通知的時間和地點，與乙方及相關(guān)方（如開發(fā)商、銀行等）進行房產(chǎn)交易的洽談、簽約等事宜。積極配合乙方辦理與房產(chǎn)交易相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的預(yù)約金。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)向甲方如實告知該房產(chǎn)的詳細信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、規(guī)劃變更情況、周邊環(huán)境等可能影響房產(chǎn)交易的重要事項。在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得將該房產(chǎn)另行出售給第三方，除非甲方違反本協(xié)議約定。協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)交易相關(guān)的手續(xù)，如提供購房合同樣本、協(xié)助辦理貸款手續(xù)等。在房產(chǎn)交付前，妥善保管該房產(chǎn)，確保房產(chǎn)質(zhì)量不受損害。三、預(yù)約金相關(guān)約定（一）預(yù)約金金額及支付方式1.甲方應(yīng)向乙方支付的預(yù)約金為人民幣[X]元。2.支付方式：甲方應(yīng)通過[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他具體支付方式]將預(yù)約金支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：（二）預(yù)約金的用途及處置1.本預(yù)約金用于確保甲方在本協(xié)議約定條件下優(yōu)先購買該房產(chǎn)。2.若甲方在本協(xié)議約定時間內(nèi)與乙方簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同，并按照合同約定支付購房款等相關(guān)款項，該預(yù)約金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.若甲方未能在本協(xié)議約定時間內(nèi)與乙方簽訂正式房產(chǎn)買賣合同，且不符合本協(xié)議約定的可退還預(yù)約金情形，乙方有權(quán)不予退還預(yù)約金。4.若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，或者乙方違反本協(xié)議約定將房產(chǎn)另行出售給第三方，乙方應(yīng)雙倍返還甲方支付的預(yù)約金。四、正式房產(chǎn)買賣合同的簽訂（一）簽訂時間1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，就正式房產(chǎn)買賣合同的條款進行協(xié)商，并簽訂正式房產(chǎn)買賣合同。2.若因不可抗力或政府政策等原因?qū)е聼o法在上述約定時間內(nèi)簽訂正式合同，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的簽訂時間。（二）合同條款協(xié)商1.雙方應(yīng)本著公平、公正、自愿的原則，就正式房產(chǎn)買賣合同的各項條款進行充分協(xié)商，包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等。2.在協(xié)商過程中，雙方應(yīng)如實提供相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報重要事項。（三）合同簽訂程序1.正式房產(chǎn)買賣合同應(yīng)采用書面形式，由雙方簽字（或蓋章）確認。2.合同簽訂后，雙方應(yīng)各自留存一份原件，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)備案手續(xù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付預(yù)約金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的預(yù)約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間與乙方簽訂正式房產(chǎn)買賣合同，且無正當(dāng)理由的，乙方有權(quán)不予退還預(yù)約金。3.若甲方在簽訂正式房產(chǎn)買賣合同后，未按照合同約定支付購房款等相關(guān)款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并沒收甲方已支付的購房款（含預(yù)約金），同時甲方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方如實告知房產(chǎn)相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定將房產(chǎn)另行出售給第三方，乙方應(yīng)雙倍返還甲方支付的預(yù)約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，每逾期一日應(yīng)按照預(yù)約金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還預(yù)約金。六、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)。（二）訴訟解決若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的可解除協(xié)議的情形，一方有權(quán)通知另一方解除本協(xié)議。解除協(xié)議的通知應(yīng)采用書面形式，并送達對方。（二）協(xié)議生效與期限1.生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.期限：本協(xié)議有效期至雙方簽訂正式房產(chǎn)買賣合同之日止。（三）通知與送達1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達地址。任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，以郵政特快專遞（EMS）或掛號信方式送達至對方聯(lián)系地址的，視為已送達。2.若一方聯(lián)系地址或聯(lián)系電話發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知另一方。否則，因未及時通知導(dǎo)致的送達延誤等后果由變更方自行承擔(dān)。（四