房屋更改協(xié)議合同甲方（出讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋的相關(guān)更改事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.房屋所有權(quán)證號為：[具體權(quán)證號碼]，土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、更改內(nèi)容及具體描述經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋更改的具體內(nèi)容為：1.房屋戶型調(diào)整：將原[原戶型結(jié)構(gòu)]戶型調(diào)整為[更改后戶型結(jié)構(gòu)]戶型，具體調(diào)整部位及尺寸見附件一（房屋戶型更改示意圖）。2.內(nèi)部裝修變動：拆除原房屋內(nèi)[拆除部位詳細(xì)說明]的裝修，重新進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料要求見附件二（裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料清單）。在房屋[新增裝修部位詳細(xì)說明]增加[新增裝修內(nèi)容詳細(xì)說明]的裝修。3.附屬設(shè)施及設(shè)備變動：對原房屋附屬的[附屬設(shè)施名稱1]進(jìn)行[變動情況1，如拆除、更換、移位等]，更換為[新的附屬設(shè)施情況1]。在房屋[新增附屬設(shè)施位置]新增[附屬設(shè)施名稱2]，規(guī)格及型號為[具體規(guī)格型號]。對房屋內(nèi)的設(shè)備[設(shè)備名稱]進(jìn)行[變動情況2]，升級為[新設(shè)備情況2]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對乙方在房屋更改過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保更改行為符合本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠順利進(jìn)行房屋更改。向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、原始設(shè)計圖紙等資料，協(xié)助乙方辦理房屋更改過程中需要的相關(guān)手續(xù)。在房屋更改期間，配合乙方處理與鄰里等相關(guān)方的關(guān)系，確保更改工作順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成房屋交付前的相關(guān)準(zhǔn)備工作，如騰空房屋內(nèi)不屬于更改范圍內(nèi)的物品等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主安排房屋更改的具體施工方案和施工進(jìn)度。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋更改費(fèi)用。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行房屋更改施工，確保施工質(zhì)量和安全，承擔(dān)因施工造成的一切安全責(zé)任和損失。在房屋更改過程中，遵守物業(yè)管理規(guī)定及鄰里關(guān)系的相關(guān)約定，不得損害他人合法權(quán)益。負(fù)責(zé)辦理房屋更改過程中需要的各類審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。房屋更改完成后，按照本協(xié)議約定接收房屋，并對房屋進(jìn)行驗收。四、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用明細(xì)1.房屋更改費(fèi)用總計為人民幣[X]元，其中包括：戶型調(diào)整費(fèi)用：人民幣[X]元。內(nèi)部裝修費(fèi)用：人民幣[X]元。附屬設(shè)施及設(shè)備變動費(fèi)用：人民幣[X]元。其他費(fèi)用（如有）：人民幣[X]元。2.上述費(fèi)用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但本協(xié)議另有約定的除外。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋更改費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。2.在房屋更改工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋更改費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。3.房屋更改工程全部完工并經(jīng)乙方驗收合格后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余的房屋更改費(fèi)用，即人民幣[X]元。甲方應(yīng)在收到每筆款項后[X]日內(nèi)向乙方出具合法有效的收款憑證。五、房屋交付及驗收（一）交付時間甲方應(yīng)在房屋更改工程全部完工并通過相關(guān)部門驗收合格后，按照本協(xié)議約定的條件，在[具體交付日期]向乙方交付房屋。（二）交付條件1.房屋更改后的各項內(nèi)容符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于房屋戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施及設(shè)備等。2.房屋具備正常使用功能，水、電、氣、通訊等配套設(shè)施齊全且能正常使用。3.房屋已取得相關(guān)部門出具的驗收合格證明文件。（三）驗收方式1.乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后[X]日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收。驗收應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，包括但不限于對房屋戶型、裝修質(zhì)量、附屬設(shè)施及設(shè)備運(yùn)行情況等方面的檢查。2.如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合本協(xié)議約定的問題，應(yīng)在驗收期限屆滿前[X]日內(nèi)向甲方提出書面異議，并詳細(xì)說明問題情況。甲方應(yīng)在收到乙方異議后[X]日內(nèi)對問題進(jìn)行整改，直至房屋符合交付條件。整改完成后，乙方應(yīng)重新進(jìn)行驗收，驗收期限重新計算。3.經(jīng)乙方驗收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利進(jìn)行房屋更改或房屋交付延遲等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約金按照房屋更改費(fèi)用的[X]%計算，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失及乙方為解決糾紛而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋更改費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行房屋更改施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合約定或出現(xiàn)安全問題等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的全部損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償費(fèi)用、因質(zhì)量問題導(dǎo)致的其他損失等。3.若乙方未按照本協(xié)議約定接收房屋或無故拒絕驗收，每逾期一日，應(yīng)按照房屋更改費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，視為乙方自動接收房屋，甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付剩余費(fèi)用及違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（附件一：房屋戶型更改示意圖；附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料清單）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法