全國(guó)租房合同范本合同編號(hào)：出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于市區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限：自年月日起至年月日止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣元（大寫(xiě)元整）。租金支付方式為（每月/每季度/每半年/每年）支付一次，乙方應(yīng)在日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)：按實(shí)際使用量支付。電費(fèi)：按實(shí)際使用量支付。燃?xì)赓M(fèi)：按實(shí)際使用量支付。物業(yè)管理費(fèi)：按每月元支付。其他費(fèi)用：。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付上述費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的%向甲方支付違約金。五、房屋交付及返還1.房屋交付：甲方應(yīng)在年月日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。2.房屋返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。乙方逾期返還的，每逾期一日，應(yīng)按租金標(biāo)準(zhǔn)的%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。六、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)1.甲方應(yīng)履行以下維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)：確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用要求。對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修養(yǎng)護(hù)，及時(shí)消除安全隱患。在接到乙方通知后，及時(shí)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修。因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)履行以下維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)：合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。七、裝修及添附1.乙方經(jīng)甲方書(shū)面同意，可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將裝修物拆除，但不得損害房屋原狀。2.乙方在租賃期間可以在房屋內(nèi)增添附屬設(shè)施設(shè)備，但不得影響房屋安全和正常使用。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其增添的附屬設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。八、轉(zhuǎn)租乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三人。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫(xiě)元整）。九、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變房屋用途的。擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。逾期支付租金超過(guò)日的。損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，拒不賠償?shù)?。利用房屋從事違法活動(dòng)的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付的。交付的房屋不符合合同約定，致使乙方不能正常使用的。不履行維修義務(wù)，致使乙方人身、財(cái)產(chǎn)遭受損失的。十、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元（大寫(xiě)元整）。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫(xiě)元整）。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租房屋、損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備等違反本合同約定的行為，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元（大寫(xiě)元整）。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。十一、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期