強制買車位協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體小區(qū)名稱]地下停車位的所有權(quán)或處置權(quán)，乙方有意購買該停車位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.車位位置：甲方出售的停車位位于[具體小區(qū)名稱]地下[X]層[X]區(qū)[X]號車位。該車位為標(biāo)準(zhǔn)尺寸停車位，具體尺寸為長[X]米，寬[X]米，可滿足乙方正常停放[車輛品牌及型號]車輛的需求。2.車位性質(zhì)：該停車位為[產(chǎn)權(quán)車位/使用權(quán)車位]。若為產(chǎn)權(quán)車位，甲方保證該車位具備合法的產(chǎn)權(quán)證書，可依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；若為使用權(quán)車位，甲方保證其擁有合法的使用權(quán)，且有權(quán)將該車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，使用期限自本協(xié)議簽訂之日起至[具體截止日期]。3.配套設(shè)施：該停車位所在區(qū)域配備有完善的通風(fēng)、照明、排水等設(shè)施，以確保乙方車輛停放安全及正常使用。同時，小區(qū)內(nèi)設(shè)有專業(yè)的物業(yè)管理團隊，負(fù)責(zé)停車位及周邊區(qū)域的日常管理和維護。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取停車位購買款項。對停車位擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，并有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)對停車位進行合理使用和管理。2.義務(wù)保證所提供的停車位符合本協(xié)議約定的位置、性質(zhì)及配套設(shè)施要求，不存在任何質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵。在本協(xié)議簽訂后，及時協(xié)助乙方辦理停車位交付手續(xù)，包括但不限于提供車位鑰匙、告知乙方停車位使用的相關(guān)注意事項等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)物業(yè)管理部門，確保乙方在使用停車位期間享有與其他業(yè)主同等的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于停車位的清潔、安保等服務(wù)。若停車位為產(chǎn)權(quán)車位，應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用所購買的停車位。在停車位使用期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方及小區(qū)物業(yè)管理部門按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定提供相應(yīng)的服務(wù)和保障。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付停車位購買款項。遵守小區(qū)物業(yè)管理部門關(guān)于停車位使用的各項規(guī)章制度，不得擅自改變停車位的用途或?qū)ν＼囄贿M行損壞、改建等行為。在使用停車位期間，自行承擔(dān)車輛停放的安全責(zé)任，如因乙方自身原因?qū)е萝囕v損壞或丟失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。三、價格及付款方式1.車位價格：乙方購買該停車位的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.付款方式一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將全部車位款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付車位款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。第二期：在甲方協(xié)助乙方辦理完停車位交付手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付車位款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。第三期：在停車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余車位款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、交付及使用1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方第一期付款后的[X]個工作日內(nèi)，將停車位交付給乙方使用。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照車位總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照車位總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.交付方式：雙方應(yīng)在停車位現(xiàn)場進行交付確認(rèn)，甲方應(yīng)向乙方提供車位鑰匙，并在小區(qū)物業(yè)管理部門辦理相關(guān)登記手續(xù)，確保乙方能夠正常使用該停車位。3.使用期限：自停車位交付之日起至[具體截止日期]止，乙方享有該停車位的使用權(quán)。使用期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)在期滿前[X]個月與甲方協(xié)商續(xù)簽協(xié)議，并按照屆時的市場價格支付車位使用費用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供的停車位不符合本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用停車位，甲方應(yīng)按照車位總價款的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理停車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或交付手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照車位總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照車位總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自將該停車位另行出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，導(dǎo)致乙方無法使用該停車位，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的全部款項，并按照車位總價款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決乙方的停車問題，如無法解決，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付車位款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還。若乙方擅自改變停車位的用途或?qū)ν＼囄贿M行損壞、改建等行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照車位總價款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方在停車位使用期限屆滿后，未經(jīng)甲方同意繼續(xù)占用該停車位，每逾期一日，乙方應(yīng)按照車位總價款的[X]%向甲方支付場地占用費。甲方有權(quán)采取必要措施收回停車位，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽