房屋的認(rèn)購協(xié)議書甲方（認(rèn)購方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意愿購買乙方開發(fā)建設(shè)的房屋，乙方同意甲方認(rèn)購該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認(rèn)購乙方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、認(rèn)購房屋的具體描述1.房屋位置本協(xié)議所涉及的房屋位于[具體樓盤名稱][具體樓號][具體單元號][具體房號]。該房屋所在樓棟建筑層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋建筑面積經(jīng)房產(chǎn)測繪機構(gòu)預(yù)測，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為[X]平方米。最終以房屋交付時產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的建筑面積為準(zhǔn)，房屋面積誤差在合同約定的范圍內(nèi)的，按照合同約定處理；超出合同約定范圍的，雙方按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。3.房屋用途該房屋規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋戶型該房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部格局及尺寸以設(shè)計圖紙為準(zhǔn)。二、房屋價格及付款方式1.房屋單價及總價該房屋單價為每平方米人民幣[X]元，總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式甲方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。第二期：在[具體日期]前，甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付前[X]日內(nèi)，甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方指定的銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如因甲方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方開發(fā)建設(shè)房屋的相關(guān)情況，包括房屋戶型、面積、質(zhì)量、配套設(shè)施等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)要求乙方按照約定交付房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付購房款。如實向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的個人資料及相關(guān)信息。在簽訂本協(xié)議及后續(xù)相關(guān)購房合同過程中，遵守法律法規(guī)及乙方的相關(guān)規(guī)定，誠實守信，積極配合乙方辦理各項手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的購房款。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向甲方提供房屋的相關(guān)資料，包括房屋戶型圖、平面圖、房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等，確保所提供資料真實、準(zhǔn)確、完整。按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行房屋的開發(fā)建設(shè)，確保房屋質(zhì)量符合要求。在房屋具備交付條件時，按照本協(xié)議及相關(guān)購房合同的約定通知甲方辦理房屋交付手續(xù)，并提供相關(guān)證明文件。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在辦理過程中提供必要的協(xié)助和支持。四、定金條款1.甲方在簽訂本協(xié)議時，向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款；若甲方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，無權(quán)要求乙方返還定金；若乙方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)雙倍返還甲方定金。2.如因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，乙方應(yīng)將定金無息返還甲方。五、房屋交付1.交付條件該房屋已通過竣工驗收備案。該房屋已取得房屋測繪報告。該房屋達到合同約定的裝修及配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)。2.交付時間乙方應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前，將符合交付條件的房屋交付給甲方。如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.交付手續(xù)在房屋交付前，乙方應(yīng)書面通知甲方辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往指定地點辦理房屋交付手續(xù)。雙方在辦理交付手續(xù)時，應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，并簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，乙方應(yīng)按照合同約定及時整改，直至符合交付條件后再行交付。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照房屋總價的[X%]向乙方支付違約金。如乙方選擇繼續(xù)履行本協(xié)議的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行付款義務(wù)，并承擔(dān)因逾期付款給乙方造成的損失。2.若甲方提供虛假資料或隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)按照房屋總價的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價的[X%]向甲方支付違約金。如甲方選擇繼續(xù)履行本協(xié)議的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行交付義務(wù)，并承擔(dān)因逾期交付給甲方造成的損失（包括但不限于租金損失、裝修損失等）。2.若乙方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)整改至符合交付條件。如因乙方原因?qū)е掠馄谡牡?，每逾期一日，?yīng)按照房屋總價的[X%]向甲方支付違約金。如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自變更房屋的戶型、面積、朝向等規(guī)劃設(shè)計或房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋不符合本協(xié)議約定的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價的[X%]向甲方支付違約金。如甲方選擇繼續(xù)履行本協(xié)議的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定對房屋進行整改或給予甲方相應(yīng)補償，并承擔(dān)因變更給甲方造成的損失。4.若乙方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)按照房屋總價的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自