投資建設(shè)沒(méi)協(xié)議書投資建設(shè)合同協(xié)議甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就投資建設(shè)事宜進(jìn)行合作，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障合作順利進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、投資建設(shè)項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[具體投資建設(shè)項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括但不限于土地開(kāi)發(fā)、建筑物建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等，具體建設(shè)內(nèi)容以雙方共同確定的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。土地開(kāi)發(fā)：涉及土地的平整、三通一平（通水、通電、通路及場(chǎng)地平整）等前期工作，確保項(xiàng)目具備開(kāi)工建設(shè)條件。建筑物建設(shè)：按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行建筑物的基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)施工、內(nèi)外裝修施工等，確保建筑物的質(zhì)量和安全性符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。配套設(shè)施建設(shè)：包括但不限于道路、綠化、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、通信系統(tǒng)等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，以滿足項(xiàng)目的使用功能和周邊環(huán)境要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)投資建設(shè)項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施糾正違約行為。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定，及時(shí)向乙方提供投資建設(shè)所需的資金，并確保資金來(lái)源合法合規(guī)。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料支持，確保項(xiàng)目建設(shè)符合法律法規(guī)和政策要求。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中與周邊單位和居民的關(guān)系，處理可能出現(xiàn)的糾紛和問(wèn)題，為項(xiàng)目建設(shè)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲得投資建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)費(fèi)用和報(bào)酬。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理的調(diào)整建議和方案，但需經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)投資建設(shè)項(xiàng)目的具體實(shí)施，包括但不限于組織施工隊(duì)伍、采購(gòu)建筑材料和設(shè)備、安排工程進(jìn)度等，確保項(xiàng)目按照規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)、高質(zhì)量完成。嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和工程建設(shè)規(guī)范，確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量和安全，承擔(dān)因工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的一切責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、費(fèi)用支出明細(xì)等相關(guān)資料，接受甲方的監(jiān)督檢查。在項(xiàng)目建設(shè)完成后，負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目竣工驗(yàn)收手續(xù)，將項(xiàng)目交付甲方使用，并提供相關(guān)的竣工資料和售后服務(wù)。三、投資建設(shè)費(fèi)用及支付方式（一）投資建設(shè)費(fèi)用1.雙方經(jīng)核算確定本投資建設(shè)項(xiàng)目的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用、建筑物建設(shè)費(fèi)用、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、工程管理費(fèi)用、稅費(fèi)以及其他與項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的所有費(fèi)用。2.投資建設(shè)費(fèi)用的具體構(gòu)成明細(xì)如下：土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用：[X]元，包括土地出讓金、土地征收補(bǔ)償費(fèi)用、土地平整費(fèi)用等。建筑物建設(shè)費(fèi)用：[X]元，依據(jù)建筑物的建筑面積、結(jié)構(gòu)類型、裝修標(biāo)準(zhǔn)等因素核算，具體包括建筑工程費(fèi)用、安裝工程費(fèi)用等。配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：[X]元，涵蓋道路、綠化、給排水、供電、通信等配套設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用。工程管理費(fèi)用：[X]元，用于支付項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的管理成本，包括項(xiàng)目管理人員工資、辦公費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等。稅費(fèi)：[X]元，按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，由乙方承擔(dān)的與項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的各種稅費(fèi)。其他費(fèi)用：[X]元，包括但不限于臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)等其他與項(xiàng)目建設(shè)直接相關(guān)的費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付投資建設(shè)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，甲方向乙方支付投資建設(shè)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余投資建設(shè)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度及工期（一）項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)制定詳細(xì)的項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審核。進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目各個(gè)階段的開(kāi)始時(shí)間、完成時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)以及相應(yīng)的保障措施等內(nèi)容。2.經(jīng)甲方審核同意后的項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃作為本協(xié)議的附件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照該計(jì)劃組織實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)。（二）工期1.本投資建設(shè)項(xiàng)目的總工期為[X]天，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。2.如因不可抗力或甲方原因?qū)е马?xiàng)目建設(shè)延誤的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目建設(shè)延誤的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照投資建設(shè)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；延誤超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照投資建設(shè)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的工程建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及雙方共同確定的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.工程建設(shè)過(guò)程中，乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量檢驗(yàn)制度，對(duì)每道工序進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，確保工程質(zhì)量符合要求。（二）驗(yàn)收程序1.項(xiàng)目建設(shè)完成后，乙方應(yīng)首先進(jìn)行自驗(yàn)，自驗(yàn)合格后向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。2.甲方收到乙方的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程資料等方面。3.如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任，且工期不順延。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付投資建設(shè)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目建設(shè)，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方因自身原因?qū)е马?xiàng)目建設(shè)審批手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，影響項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照投資建設(shè)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至工程質(zhì)量符合要求，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成項(xiàng)目建設(shè)，每延誤一天，應(yīng)按照投資建設(shè)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；延誤超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照投資建設(shè)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.乙方違反本協(xié)議約定，擅自將項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照投資建設(shè)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。4.乙方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，如有任何違反法律法規(guī)和政策規(guī)定的行為，導(dǎo)致項(xiàng)目受到處罰或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律管轄。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。