轉(zhuǎn)租廠房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]轉(zhuǎn)租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱“該廠房”），并已與原出租方簽訂了租賃合同，現(xiàn)甲方經(jīng)原出租方同意，將該廠房部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)租廠房合同條款：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）廠房位置及面積該廠房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。廠房?jī)?nèi)部包括[列舉廠房?jī)?nèi)部主要區(qū)域及設(shè)施，如生產(chǎn)車間、倉(cāng)庫(kù)、辦公室等]，附屬設(shè)施有[如水電設(shè)施、消防設(shè)備等]。（二）廠房用途乙方租賃該廠房的用途為[明確約定的使用用途，如生產(chǎn)加工[具體產(chǎn)品名稱]等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。二、租賃期限（一）租賃起始日期本合同租賃期限自[年/月/日]起開始計(jì)算。（二）租賃終止日期租賃期限至[年/月/日]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方及原出租方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方及原出租方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，但如遇市場(chǎng)行情重大變化或政府政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致原出租方要求甲方調(diào)整租金的，甲方有權(quán)根據(jù)原租賃合同的調(diào)整情況相應(yīng)調(diào)整乙方的租金標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。2.租金計(jì)算方式為：[詳細(xì)說明租金計(jì)算依據(jù)，如按建筑面積計(jì)算等]。（二）租金支付方式1.乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號(hào)：[賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫押金金額]）。（二）押金退還租賃期滿且乙方無違約行為，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）并將廠房按合同約定交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金及賠償甲方損失。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)廠房的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定使用廠房，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。甲方作為轉(zhuǎn)租方，在原出租方同意轉(zhuǎn)租的前提下，享有上述相關(guān)權(quán)利。在租賃期限內(nèi)，若原出租方因廠房相關(guān)問題要求甲方配合處理的，甲方有權(quán)要求乙方予以協(xié)助。2.義務(wù)確保對(duì)該廠房擁有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件，如與原出租方簽訂的租賃合同等。保證該廠房符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能，在租賃期間負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與原出租方及其他相關(guān)部門的關(guān)系，確保乙方能正常使用廠房。按照合同約定履行維修義務(wù)，對(duì)廠房及其附屬設(shè)施因自然損耗出現(xiàn)的損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用該廠房。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修等義務(wù)，保障廠房的正常使用。對(duì)甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)提出異議并要求甲方改正。2.義務(wù)按照合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)廠房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及原出租方批準(zhǔn)（若原租賃合同有此要求）后方可進(jìn)行。裝修或改造方案不得損害廠房主體結(jié)構(gòu)及原出租方權(quán)益，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修或改造完成后，乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)將廠房恢復(fù)原狀。按時(shí)足額支付租金、押金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。水電費(fèi)按照實(shí)際使用量及當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向相關(guān)部門繳納，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將上月水電費(fèi)支付至甲方指定賬戶，由甲方統(tǒng)一代繳。物業(yè)費(fèi)按照廠房所在物業(yè)管理區(qū)域的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由乙方自行承擔(dān)，并按時(shí)繳納給物業(yè)管理公司。在租賃期間，負(fù)責(zé)廠房及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如發(fā)現(xiàn)廠房及其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修（因乙方原因?qū)е碌木S修除外）。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用廠房從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期間，自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將廠房部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。六、廠房交付及交還（一）交付條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)將符合本合同約定的廠房交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)廠房及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)記錄并由甲方負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。（二）交還標(biāo)準(zhǔn)租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將廠房及其附屬設(shè)施以良好、可正常使用的狀態(tài)交還甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理廠房?jī)?nèi)的物品，拆除自行安裝的設(shè)備及裝修設(shè)施（如有），恢復(fù)廠房原狀。對(duì)于乙方逾期交還廠房的，每逾期一日應(yīng)按照本合同月租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。七、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任1.對(duì)于廠房及其附屬設(shè)施因自然損耗出現(xiàn)的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修，確保乙方能正常使用。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。2.甲方應(yīng)定期對(duì)廠房及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查維護(hù)，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。（二）乙方維修責(zé)任1.乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)廠房及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)故障或損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或故意造成的廠房及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。乙方對(duì)廠房進(jìn)行裝修或改造時(shí)，應(yīng)確保施工安全，因乙方裝修或改造施工導(dǎo)致的一切安全事故及損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。八違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定將廠房交付給乙方，或交付的廠房不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照本合同月租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照本合同月租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任除本合同其他條款約定的違約責(zé)任外，乙方若出現(xiàn)以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：1.逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用的，按照本合同約定支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用、違約金及賠償損失。2.擅自改變廠房用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，恢復(fù)原狀，并按照本合同月租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方擅自改變導(dǎo)致廠房損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償全部損失。3.未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租廠房的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于甲方因?qū)ふ倚伦鈶舢a(chǎn)生的費(fèi)用等）。4.未按照合同約定交還廠房的，除按照本合同約定支付占有使用費(fèi)外，還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還給甲方造成的其他損失（如甲方因新租戶入駐延遲產(chǎn)生的損失等）。5.利用廠房從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。十、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。2.在租賃期限內(nèi)，若出現(xiàn)下列情形之一，本合同可以解除：根據(jù)本合同約定，雙方協(xié)商一致解除合同的。因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。原出租方與甲方的租賃合同解除或終止，導(dǎo)致本轉(zhuǎn)租合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址及聯(lián)系電話為各自的有效送達(dá)地址。任何一方按照本合同約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、函件等，均以書面形式為準(zhǔn)。通過郵寄方式送達(dá)的，以掛號(hào)信或特快專遞發(fā)出后的[X]個(gè)工作日視為送達(dá)；通過傳真方式送達(dá)的，以傳