新規(guī)劃土地協(xié)議書甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有一塊新規(guī)劃土地（以下簡稱“該土地”），乙方對該土地的開發(fā)利用具有興趣并具備相應(yīng)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該土地的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.土地位置該土地位于[土地詳細地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。土地面積為[X]平方米，具體面積以實際測量為準。土地現(xiàn)狀為[土地現(xiàn)狀描述，如荒地、農(nóng)用地等]。2.土地用途雙方約定該土地的用途為[具體用途，如商業(yè)開發(fā)、住宅建設(shè)等]。乙方應(yīng)按照該用途進行開發(fā)利用，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地相關(guān)費用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用土地及進行開發(fā)建設(shè)。對乙方開發(fā)建設(shè)過程中的違規(guī)行為有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該土地擁有合法的處分權(quán)，確保本協(xié)議簽訂后，該土地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與該土地開發(fā)建設(shè)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地出讓手續(xù)、規(guī)劃審批手續(xù)、建設(shè)許可手續(xù)等。甲方應(yīng)在收到乙方辦理相關(guān)手續(xù)所需資料后的[X]個工作日內(nèi)，向有關(guān)部門提交申請文件，并積極協(xié)助乙方跟進手續(xù)辦理進度。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，每延誤一日，甲方應(yīng)按照本協(xié)議土地總價款的[X%]向乙方支付違約金。按照本協(xié)議約定向乙方交付土地。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時，應(yīng)確保土地達到以下條件：[交付土地時應(yīng)達到的條件，如場地平整、通水通電等]。如未達到上述交付條件，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本協(xié)議土地總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該土地進行開發(fā)建設(shè)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定土地開發(fā)建設(shè)的具體方案和進度安排。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途和時間要求進行土地開發(fā)建設(shè)。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個月內(nèi)，制定詳細的開發(fā)建設(shè)計劃，并提交給甲方備案。開發(fā)建設(shè)計劃應(yīng)包括項目規(guī)劃設(shè)計方案、施工進度安排、資金使用計劃等內(nèi)容。乙方應(yīng)嚴格按照開發(fā)建設(shè)計劃進行施工，確保項目按時完成。如因乙方原因?qū)е马椖垦诱`，每延誤一日，乙方應(yīng)按照本協(xié)議土地總價款的[X%]向甲方支付違約金。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，辦理與土地開發(fā)建設(shè)相關(guān)的一切手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。乙方應(yīng)在辦理手續(xù)過程中，向甲方提供必要的協(xié)助和配合，確保手續(xù)辦理順利進行。合理使用土地，不得擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地及地上建筑物、附著物等。如因乙方擅自改變土地用途或進行非法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定向甲方支付土地相關(guān)費用。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付土地定金人民幣[X]元。在土地交付后的[X]個工作日內(nèi)，支付土地出讓金人民幣[X]元。剩余土地價款應(yīng)按照以下方式支付：[詳細約定剩余土地價款的支付方式和時間節(jié)點]。如乙方未按照約定支付土地相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額部分的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議土地總價款的[X%]向甲方支付違約金。三、費用及支付方式1.土地出讓金經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地的出讓金為人民幣[X]元。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付土地定金人民幣[X]元。土地出讓金：在土地交付后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付土地出讓金人民幣[X]元。剩余土地價款：剩余土地價款人民幣[X]元，乙方應(yīng)按照以下方式支付：[詳細約定剩余土地價款的支付方式和時間節(jié)點，如分[X]期支付，每期支付金額及時間等]。四、土地交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時，應(yīng)向乙方提供土地相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、規(guī)劃設(shè)計文件、地質(zhì)勘察報告等，并協(xié)助乙方辦理土地交接手續(xù)。2.乙方應(yīng)在收到甲方交付的土地及相關(guān)資料后的[X]個工作日內(nèi)，進行驗收。如發(fā)現(xiàn)土地存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，應(yīng)在驗收后的[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)，負責(zé)解決問題，并重新組織交付。五、開發(fā)建設(shè)要求1.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，進行土地開發(fā)建設(shè)。項目規(guī)劃設(shè)計方案應(yīng)符合城市總體規(guī)劃和土地利用規(guī)劃的要求，并報經(jīng)相關(guān)部門審批通過。2.乙方應(yīng)確保開發(fā)建設(shè)項目的工程質(zhì)量，嚴格按照工程建設(shè)標準和規(guī)范進行施工。在施工過程中，應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負責(zé)整改修復(fù)。3.乙方應(yīng)合理安排施工進度，確保項目按時竣工交付使用。項目竣工后，乙方應(yīng)按照規(guī)定組織竣工驗收，并將驗收結(jié)果報甲方備案。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或進行開發(fā)建設(shè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照本協(xié)議土地總價款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照本協(xié)議土地總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.如果乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時支付土地相關(guān)費用及違約金、未按照約定用途使用土地、未按時完成開發(fā)建設(shè)任務(wù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本協(xié)議土地總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成重大損失或不良影響的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方