房子訂金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意向購(gòu)買甲方名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方支付訂金購(gòu)買該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。該房屋附帶[附屬設(shè)施情況，如車位、儲(chǔ)物間等詳細(xì)說(shuō)明]。2.產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，登記所有權(quán)人為甲方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的訂金。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，確保本合同簽訂后該房屋交易的合法性和順利進(jìn)行。在本合同簽訂后至房屋交易完成前，妥善保管該房屋及相關(guān)證件資料，不得擅自處置該房屋或損壞房屋附屬設(shè)施。協(xié)助乙方辦理與該房屋交易相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、配合看房、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括提供房屋真實(shí)信息、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。在甲方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或不能實(shí)現(xiàn)合同目的時(shí)，有權(quán)要求甲方返還訂金并承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付訂金。認(rèn)真閱讀并理解甲方提供的房屋相關(guān)信息，對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋情況符合自身需求后簽訂本合同。在簽訂本合同后，按照法律法規(guī)及雙方約定積極配合辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，及時(shí)提供所需資料和支付相關(guān)費(fèi)用。若乙方?jīng)Q定不再購(gòu)買該房屋，應(yīng)在合同約定的合理期限內(nèi)書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。三、訂金金額及支付方式1.訂金金額乙方應(yīng)向甲方支付訂金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將訂金以[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式]的形式支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：開(kāi)戶名：甲方收到訂金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。四、房屋交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.交易流程雙方簽訂本合同后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行詳細(xì)查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與甲方告知情況不符等問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。雙方協(xié)商確定房屋交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等具體交易條款，并簽訂正式的房屋買賣合同。正式房屋買賣合同簽訂后，雙方按照合同約定履行各自義務(wù)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、交付房屋等手續(xù)。2.時(shí)間節(jié)點(diǎn)若雙方順利簽訂正式房屋買賣合同，本合同訂金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在正式房屋買賣合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)，雙方應(yīng)積極配合，確保在法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，水、電、氣等費(fèi)用結(jié)清。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方隱瞞該房屋的真實(shí)情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的訂金，并按照訂金金額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若甲方在本合同簽訂后擅自將該房屋另行出售給他人或擅自處置該房屋，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的訂金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致交易延誤或無(wú)法完成的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照訂金金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的訂金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付訂金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付訂金金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的訂金。2.若乙方在簽訂本合同后無(wú)故反悔不再購(gòu)買該房屋，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的訂金，乙方還應(yīng)按照訂金金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定配合辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致交易延誤或無(wú)法完成的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照訂金金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的訂金不予退還，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日