房子借貸合同范本甲方（出借人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[具體借款用途]需要資金，甲方同意向乙方提供借款，并以乙方名下位于[房屋詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”）作為抵押擔(dān)保。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.甲方同意向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方應(yīng)將該借款專項(xiàng)用于[具體借款用途]，不得挪作他用。二、借款期限借款期限為[X]個月，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。借款期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]日向甲方提出續(xù)借申請，經(jīng)甲方書面同意后，雙方另行簽訂借款合同。三、借款利息及還款方式1.雙方約定本次借款利息為[年利率%或月利率%]。利息自借款發(fā)放之日起計算，按[年/月]支付。2.乙方應(yīng)按照以下方式還款：每月[還款日期]前向甲方支付當(dāng)月利息人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。借款期限屆滿之日，乙方應(yīng)一次性向甲方償還借款本金及剩余利息。四（此處序號應(yīng)為四，與前文保持一致）、借款交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將借款金額一次性支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：五、房屋抵押1.乙方自愿以其名下位于[房屋詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為：[房產(chǎn)證號]）為本次借款提供抵押擔(dān)保。2.抵押擔(dān)保范圍包括本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。3.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押或以其他方式處分該抵押房產(chǎn)。若乙方違反本約定，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.借款期限屆滿，乙方如未能按時足額償還借款本息，甲方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，并以處置所得價款優(yōu)先受償。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求乙方按照本合同約定按時足額償還借款本金及利息。對乙方的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方提供與借款使用相關(guān)的資料。在乙方出現(xiàn)違約行為時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任、處置抵押房產(chǎn)等。2.按照本合同約定及時足額向乙方發(fā)放借款。對乙方提供的資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因司法機(jī)關(guān)要求的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定使用借款。按照本合同約定按時足額償還借款本金及利息。在借款期限屆滿前，如乙方提前還款，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并按照雙方協(xié)商確定的方式支付提前還款的相關(guān)費(fèi)用。2.向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證明、收入證明等，并保證所提供資料的真實(shí)性和合法性。配合甲方辦理借款及抵押相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)辦理手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在抵押期間，妥善保管抵押房產(chǎn)，負(fù)責(zé)維護(hù)其完好無損，并承擔(dān)因維護(hù)不善而造成的損失。如發(fā)生可能影響其償還能力的重大事項(xiàng)，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時足額償還借款本金或利息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本金及利息，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定的借款用途，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理房屋抵押登記手續(xù)或擅自處分抵押房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部借款本金及利息，并按照借款金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。4.若甲方未按照本合同約定及時足額向乙方發(fā)放借款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[X%]向乙方支付違約金。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：[簽約日期]乙方（簽字或蓋章）：簽訂日