房產(chǎn)私協(xié)議書范本甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]3.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室、裝修情況等]二、房產(chǎn)價格及付款方式1.房產(chǎn)價格：雙方商定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動、政策調(diào)整等因素而改變。2.付款方式：首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在[具體過戶時間或交房時間等節(jié)點]前，將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。尾款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到尾款后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的瑕疵。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、購房合同等相關(guān)證明文件的原件及復(fù)印件，以供乙方查閱核實。確保該房產(chǎn)在交付給乙方時，附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)的所有欠費(fèi)事項，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等資料。在辦理過戶手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理或出現(xiàn)其他問題，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。在本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)交付前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀、損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。如因甲方故意或重大過失導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的條件和時間取得該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，可以要求甲方繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式及時間支付房產(chǎn)價款。乙方應(yīng)按時足額支付各期款項，如因乙方原因逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價格的[X%]向甲方支付違約金。在簽訂本協(xié)議時，向甲方提供真實有效的身份證明、聯(lián)系方式等資料。如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，提供必要的資料和文件，并積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。四、房產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部款項后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，無明顯損壞或質(zhì)量問題。附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常運(yùn)行使用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、門窗、衛(wèi)生潔具等。甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料一并交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)。3.交付確認(rèn)：房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，并簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。因甲方未按時修復(fù)或整改導(dǎo)致乙方無法按時入住的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、房產(chǎn)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)按照公平合理的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。3.過戶手續(xù)辦理：在辦理過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)積極配合不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的工作，按照要求提供真實、準(zhǔn)確、完整的資料和文件。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法順利辦理，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如果甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)成交價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項，同時按照房產(chǎn)成交價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房產(chǎn)成交價格的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方擅自改變房屋現(xiàn)狀、損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法交付或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照上述規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付為首付款，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價格的[X%]向甲方支付違約金。乙方提供虛假信息導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還甲方已收取的款項、賠償甲方因此遭受的直接損失和間接損失等。因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于甲方為辦理過戶手續(xù)已支付的費(fèi)用、因無法按時收到款項而產(chǎn)生的利息損失等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)