彩票室出租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有彩票室一處，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該彩票室，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.彩票室位置：本彩票室位于[具體地址]，面積為[X]平方米，內(nèi)部設施包括但不限于彩票銷售設備[詳細列舉設備名稱及數(shù)量]、桌椅[數(shù)量]、照明設備、通風設備等。2.經(jīng)營范圍：乙方僅可在該彩票室內(nèi)從事合法的彩票銷售及相關配套服務活動，不得利用該場所從事任何違法違規(guī)或損害社會公共利益的行為。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]，乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.押金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、甲方權(quán)利義務1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。依據(jù)《民法典》第七百二十一條規(guī)定，承租人應當按照約定的期限支付租金。對租金的支付期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。甲方有權(quán)對彩票室的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，甲方不承擔違約責任，但應提前通知乙方并提供相關證明。2.義務甲方應保證彩票室的合法性及安全性，確保乙方能夠正常開展彩票銷售業(yè)務。甲方應按照本協(xié)議約定，按時交付彩票室給乙方使用，并負責提供必要的設施維護及維修服務（除因乙方故意或重大過失造成的損壞外）。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行必要的指導及監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)及相關政策規(guī)定。五、乙方權(quán)利義務1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用彩票室，開展合法的彩票銷售業(yè)務。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的設施維護及維修服務。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用彩票室，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任，并賠償因此造成的損失。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。乙方應合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關彩票管理政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)或損害甲方及社會公共利益的行為。如因乙方違法經(jīng)營導致的一切法律責任及經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔。乙方應合理使用彩票室及內(nèi)部設施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如需進行必要的裝修或改造，須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應恢復原狀。乙方應負責彩票室內(nèi)的衛(wèi)生清潔及安全保衛(wèi)工作，確保彩票室的整潔及安全。如因乙方原因?qū)е虏势笔野l(fā)生安全事故或其他損害，乙方應承擔全部責任。乙方應按照相關規(guī)定妥善保管彩票銷售設備及相關資料，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或出借彩票室及相關設備。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還彩票室及所有設施設備，并保證其完好無損（正常損耗除外）。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付彩票室或提供必要的設施維護及維修服務，導致乙方無法正常使用彩票室，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變彩票室的結(jié)構(gòu)或用途、擅自轉(zhuǎn)讓、出租或出借彩票室及相關設備，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。4.若乙方從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應承擔由此引發(fā)的一切法律責任及經(jīng)濟損失。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的全部損失。七．爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方