承租人違約協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就[標的物或服務(wù)具體描述]事宜達成租賃協(xié)議（以下簡稱“原租賃協(xié)議”），現(xiàn)因乙方出現(xiàn)違約行為，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方違約相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.租賃物詳情租賃房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉主要附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺、冰箱[品牌及規(guī)格]臺、家具[詳細清單]等]。2.服務(wù)內(nèi)容若涉及服務(wù)租賃，服務(wù)內(nèi)容為[詳細描述服務(wù)內(nèi)容，如提供辦公場地清潔服務(wù)，每周[X]次，每次服務(wù)時長為[X]小時；或提供設(shè)備維護保養(yǎng)服務(wù)，涵蓋[設(shè)備名稱及范圍]，每月定期巡檢[X]次等]。二、原租賃協(xié)議概述及乙方違約情況說明1.原租賃協(xié)議主要條款原租賃協(xié)議簽訂于[簽訂日期]，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。租金支付方式為[具體支付方式，如每月[X]日前支付當月租金，租金標準為每月[X]元]。乙方應(yīng)按照約定用途合理使用租賃物，并承擔租賃期間的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。2.乙方違約情況乙方自[違約起始日期]起，未按照原租賃協(xié)議約定按時足額支付租金，截至本協(xié)議簽訂之日，已累計拖欠租金[X]元。乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃房屋的部分區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方，改變了租賃物的使用性質(zhì)。乙方在租賃期間，對租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備造成嚴重損壞，經(jīng)甲方多次通知后仍未進行修復(fù)或賠償。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及原租賃協(xié)議的約定履行義務(wù)，包括支付租金、修復(fù)損壞租賃物等。若乙方違約行為給甲方造成損失的，有權(quán)要求乙方賠償損失。在乙方違約情形嚴重，符合法定解除條件時，有權(quán)解除原租賃協(xié)議。義務(wù)按照原租賃協(xié)議的約定向乙方交付符合約定條件的租賃物。在乙方履行義務(wù)后，應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)租賃事宜，提供必要協(xié)助，但乙方違約行為導(dǎo)致的除外。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在按照本協(xié)議約定糾正違約行為后，有權(quán)繼續(xù)使用租賃物至原租賃協(xié)議期滿，但應(yīng)按照原租賃協(xié)議約定支付租金及相關(guān)費用。對甲方提出的合理要求及通知，有權(quán)進行陳述和申辯，但不得影響其應(yīng)履行的義務(wù)。義務(wù)立即停止違約行為，按照本協(xié)議約定向甲方支付拖欠的租金及相關(guān)費用，并承擔因違約行為給甲方造成的損失。自行承擔因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟后果，恢復(fù)租賃物原狀或按照甲方要求進行修復(fù)、賠償。嚴格按照原租賃協(xié)議約定及本協(xié)議約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途或進行其他損害甲方權(quán)益的行為。四、違約條款1.租金及費用支付違約若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除原租賃協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。2.租賃物使用違約乙方擅自改變租賃物用途或進行轉(zhuǎn)租等違約行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照原租賃協(xié)議租金標準的[X%]支付違約金。若因乙方違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除原租賃協(xié)議，收回租賃物，乙方應(yīng)按照原租賃協(xié)議剩余租期租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方全部損失。3.租賃物損壞違約乙方因使用不當?shù)仍蛟斐勺赓U物損壞的，應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)進行修復(fù)或賠償。若乙方未按時履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進行修復(fù)，相關(guān)費用由乙方承擔。乙方除應(yīng)支付修復(fù)費用外，還應(yīng)按照修復(fù)費用的[X%]向甲方支付違約金。如因租賃物損壞給甲方造成其他間接損失的，乙方應(yīng)一并賠償。五、爭議解決條款1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議