中學(xué)教職工住房分配管理辦法第一章總則第一條為規(guī)范教職工住房分配與管理工作，保障教職工合法權(quán)益，優(yōu)化住房資源配置，結(jié)合學(xué)校實際，制定本辦法。第二條本辦法依據(jù)國家住房管理政策及教育系統(tǒng)相關(guān)規(guī)定，堅持“公平、公正、公開”原則，旨在為教職工營造穩(wěn)定的工作生活環(huán)境，激勵教職工安心從教、潛心育人。第三條本辦法適用于本校在職在編教職工（含合同制聘用滿3年且考核合格者）。學(xué)校公有住房（含周轉(zhuǎn)房、福利房等）的分配、使用及管理均適用本辦法。第二章分配原則第四條公平公正原則。住房分配以教職工職稱、教齡、崗位貢獻、家庭住房困難程度為核心依據(jù)，通過量化評分或排序確定資格，確保過程透明、結(jié)果公正。第五條按需分配原則。優(yōu)先保障無自有住房、家庭住房困難（人均住房面積低于當(dāng)?shù)刈畹蜆藴剩┘疤厥鈲徫唬ㄈ绨嘀魅?、學(xué)科帶頭人）教職工的住房需求，兼顧新入職教職工的過渡性住房需求。第六條動態(tài)調(diào)整原則。建立住房使用與崗位、貢獻掛鉤的動態(tài)管理機制，對調(diào)離、退休或不再符合住房條件的教職工，依規(guī)收回住房并重新分配。第三章申請條件第七條申請學(xué)校住房的教職工需同時滿足以下基本條件：1.遵守學(xué)校規(guī)章制度，近3年年度考核無不合格記錄；2.本人及配偶在學(xué)校所在地?zé)o自有住房（或人均住房面積低于當(dāng)?shù)匾?guī)定標準）；3.與學(xué)校簽訂勞動合同（或聘用合同）且在崗履職。第八條不同類型住房的附加申請條件：周轉(zhuǎn)房（過渡性住房）：新入職教職工（入職未滿5年）、交流輪崗教師或臨時調(diào)入教職工，可申請周轉(zhuǎn)房，租期一般不超過3年。福利房（長期住房）：教齡滿8年、職稱達中級及以上，或獲縣級及以上“優(yōu)秀教師”“學(xué)科帶頭人”等榮譽的教職工，可申請福利房（具體購買價格由校委會結(jié)合政策核定）。特殊困難住房：家庭遭遇重大變故（如重大疾病、意外災(zāi)害）導(dǎo)致住房困難的教職工，經(jīng)學(xué)校工會核實后，可優(yōu)先申請臨時住房或調(diào)整住房。第四章分配流程第九條申請與材料提交：教職工填寫《住房分配申請表》，并提交以下材料：身份證、勞動合同（或聘用合同）復(fù)印件；家庭住房情況證明（當(dāng)?shù)胤抗懿块T出具）；職稱證書、教齡證明、榮譽證書等相關(guān)材料；特殊困難需提交工會或社區(qū)證明材料。第十條審核與評分：1.部門初審：由學(xué)校工會、人事處、總務(wù)處組成初審小組，審核申請材料的真實性、完整性，剔除不符合條件的申請。2.量化評分：對通過初審的教職工，按“教齡（每年計1分）+職稱（初級2分、中級4分、高級6分）+崗位貢獻（班主任、教研組長等崗位每年計1分，縣級及以上榮譽每項計2分）+家庭困難系數(shù)（無房計5分，人均面積不足計3分）”量化評分，形成初步排序。3.校委會復(fù)審：校委會結(jié)合住房資源現(xiàn)狀，確定擬分配名單。第十一條公示與異議處理：擬分配名單在學(xué)校官網(wǎng)、公告欄公示5個工作日。教職工對結(jié)果有異議的，可在公示期內(nèi)向校委會提交書面申訴，校委會3個工作日內(nèi)核查并反饋。第十二條分配與入住：公示無異議后，學(xué)校與教職工簽訂《住房使用協(xié)議》，教職工憑協(xié)議到總務(wù)處辦理入住手續(xù)。第五章住房管理第十三條使用規(guī)定：1.教職工應(yīng)合理使用住房，不得擅自改變結(jié)構(gòu)、用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營活動；2.住房僅限教職工本人及直系親屬居住，非本校人員不得長期留宿；3.周轉(zhuǎn)房承租人按規(guī)定繳納租金（標準由校委會核定，原則上不高于市場租金的50%），福利房購買者按協(xié)議繳納物業(yè)費、水電費等。第十四條維護與修繕：1.住房主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由學(xué)校總務(wù)處負責(zé)，教職工應(yīng)配合維修；2.因教職工使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由教職工承擔(dān)維修費用；3.教職工裝修住房需提前向總務(wù)處提交方案，經(jīng)批準后方可實施，且不得破壞原有結(jié)構(gòu)。第十五條退出機制：1.教職工調(diào)離、辭職或退休的，應(yīng)在離職后30日內(nèi)騰空住房并辦理退房手續(xù)；2.教職工違規(guī)使用住房（如轉(zhuǎn)租、擅自裝修、拖欠費用等），學(xué)校有權(quán)責(zé)令限期整改，拒不整改的，收回住房并取消其未來5年的住房申請資格；3.福利房購買者如5年內(nèi)調(diào)離學(xué)校，需按原價退回住房，學(xué)校退還已付房款（不計利息）。第六章監(jiān)督與申訴第十六條學(xué)校成立住房管理監(jiān)督小組（由校領(lǐng)導(dǎo)、工會代表、教職工代表組成），負責(zé)監(jiān)督住房分配、使用全過程，受理違規(guī)舉報和申訴。第十七條教職工發(fā)現(xiàn)住房分配過程中存在違規(guī)操作（如材料造假、評分不公等），可向監(jiān)督小組提交書面舉報，監(jiān)督小組10個工作日內(nèi)開展調(diào)查，查實后依規(guī)處理相關(guān)責(zé)任人，并重新調(diào)整分配結(jié)果。第十八條教職工對住房管理決定（如退房、處罰等）有異議的，可在收到?jīng)Q定后5個工作日內(nèi)向校委會提交申訴，校委會15個工作日內(nèi)召開聽證會，聽取雙方意見后作出最終決定。第七章附則第十九條本辦法由學(xué)?？倓?wù)處負責(zé)解釋，未盡事宜由校委會