果園補(bǔ)充合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[簽訂果園轉(zhuǎn)讓/租賃等合同的日期]簽訂了關(guān)于[果園名稱]的[果園轉(zhuǎn)讓/租賃等合同名稱]（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充合同：一、合同雙方身份及果園基本情況1.甲方身份及果園情況甲方系[果園名稱]的合法所有者，擁有該果園的完整產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益。果園位于[果園具體地址]，占地面積為[X]畝，果園內(nèi)種植有[具體果樹品種及數(shù)量]等果樹，果園配套設(shè)施包括但不限于灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、看護(hù)房等，具體情況以附件《果園現(xiàn)狀描述》為準(zhǔn)。2.乙方身份及受讓目的乙方因[受讓目的說明，如從事水果種植、經(jīng)營(yíng)水果銷售業(yè)務(wù)等]，有意受讓甲方的果園。乙方已對(duì)果園的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并愿意按照本補(bǔ)充合同約定受讓果園。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.果園轉(zhuǎn)讓/租賃范圍本次補(bǔ)充合同所涉及的標(biāo)的物為甲方位于[果園具體地址]的果園，包括果園內(nèi)的土地使用權(quán)、地上果樹及附屬設(shè)施。具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量并簽字確認(rèn)的地界為準(zhǔn)，地界附圖作為本合同附件。2.果樹狀況說明果園內(nèi)的果樹品種為[具體品種]，樹齡為[具體樹齡范圍]，目前果樹生長(zhǎng)狀況良好。乙方應(yīng)在受讓果園后按照科學(xué)的種植管理方法進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，確保果樹的正常生長(zhǎng)和產(chǎn)量。甲方應(yīng)向乙方提供果樹種植的相關(guān)技術(shù)資料及以往的種植管理經(jīng)驗(yàn)介紹，協(xié)助乙方盡快熟悉果園管理。3.附屬設(shè)施詳情果園的附屬設(shè)施包括但不限于灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、看護(hù)房等。灌溉系統(tǒng)應(yīng)能滿足果園日常灌溉需求，確保果樹在不同生長(zhǎng)階段得到充足水分；排水系統(tǒng)應(yīng)暢通，避免果園積水影響果樹生長(zhǎng)?？醋o(hù)房位于果園[具體位置]，面積為[X]平方米，具備基本的居住和存放農(nóng)具等功能。乙方有權(quán)在受讓果園后正常使用附屬設(shè)施，但應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充合同約定收取果園轉(zhuǎn)讓/租賃費(fèi)用。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)保證對(duì)果園擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保果園不存在任何權(quán)屬糾紛或其他法律瑕疵。按照合同約定向乙方交付果園及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證交付時(shí)果園及設(shè)施的現(xiàn)狀與本補(bǔ)充合同約定相符。協(xié)助乙方辦理果園相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如涉及），提供必要的文件和證明材料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在合同履行期間，應(yīng)配合乙方對(duì)果園進(jìn)行合理的管理和使用，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如實(shí)向乙方告知果園的歷史經(jīng)營(yíng)情況、病蟲害防治情況、土壤肥力狀況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照合同約定的方式和期限使用果園及附屬設(shè)施，開展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在合同履行期間，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)。在乙方按照合同約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方保證果園及附屬設(shè)施的正常使用不受第三方干擾。義務(wù)按照本補(bǔ)充合同約定的金額、方式和時(shí)間向甲方支付果園轉(zhuǎn)讓/租賃費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。按照科學(xué)合理的方法對(duì)果園進(jìn)行種植、管理和養(yǎng)護(hù)，不得擅自改變果園的用途及種植品種。負(fù)責(zé)果園及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞的修復(fù)費(fèi)用。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決方案。在合同期滿或提前解除合同后，按照合同約定將果園及附屬設(shè)施完好地交還給甲方。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自拆除或損壞果園內(nèi)的果樹及附屬設(shè)施。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于果園經(jīng)營(yíng)的相關(guān)規(guī)定，依法繳納因果園經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。四、費(fèi)用及支付方式1.果園轉(zhuǎn)讓/租賃費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次果園轉(zhuǎn)讓/租賃費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含果園土地使用權(quán)、地上果樹及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓/租賃費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付費(fèi)用：在本補(bǔ)充合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）；在辦理果園交接手續(xù)完成之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓/租賃費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；剩余轉(zhuǎn)讓/租賃費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體付款期限]前一次性支付給甲方。3.其他費(fèi)用除果園轉(zhuǎn)讓/租賃費(fèi)用外，因辦理果園相關(guān)手續(xù)（如產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等）產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方在果園經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生涉及果園的水電費(fèi)、管理費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充合同約定向乙方交付果園及附屬設(shè)施，或交付的果園及設(shè)施不符合合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫違約金金額]），并負(fù)責(zé)在[具體期限]內(nèi)完成交付或修復(fù)，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方隱瞞果園存在的權(quán)屬糾紛、重大病蟲害、土壤污染等問題，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)果園或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照合同轉(zhuǎn)讓/租賃費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。若甲方違反合同約定干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補(bǔ)充合同約定的時(shí)間和金額支付果園轉(zhuǎn)讓/租賃費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同轉(zhuǎn)讓/租賃費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變果園的用途或種植品種，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫違約金金額]）。如乙方拒不恢復(fù)原狀或造成果園永久性損害的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同轉(zhuǎn)讓/租賃費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。若乙方未按照合同約定在合同期滿或提前解除合同后將果園及附屬設(shè)施完好交還給甲方，或擅自拆除、損壞果園內(nèi)的果樹及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)值賠償甲方相應(yīng)損失，并支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫違約金金額]）。六、合同變更與解除1.合同變更本補(bǔ)充合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本補(bǔ)充合同的組成部分，與本補(bǔ)充合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本補(bǔ)充合同。在履行期限屆滿前，一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。若一方違反本補(bǔ)充合同約定，使得對(duì)方合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本補(bǔ)充合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，如結(jié)算費(fèi)用、返還財(cái)產(chǎn)等。七、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本補(bǔ)充合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。