商場租賃合同范本合同編號：[合同編號具體數(shù)字]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商場事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）商場位置及面積甲方將位于[商場具體地址]，建筑面積為[X]平方米的商場（以下簡稱“該商場”）出租給乙方使用。該商場的具體位置以附件一《商場位置示意圖》為準(zhǔn)。（二）商場用途乙方租賃該商場用于經(jīng)營[乙方擬經(jīng)營的業(yè)態(tài)，如服裝、餐飲等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商場的用途。（三）商場配套設(shè)施1.甲方提供的配套設(shè)施包括但不限于[列舉如電梯、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施等配套設(shè)施]，乙方應(yīng)合理使用并承擔(dān)相應(yīng)的維護責(zé)任。2.對于甲方提供的配套設(shè)施，如在租賃期間出現(xiàn)故障或需要維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用及相應(yīng)損失。二、租賃期限（一）租賃期限起始日租賃期限自[起始日期]起計算。（二）租賃期限終止日租賃期限至[終止日期]止，共計[X]年[X]個月。（三）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知后[X]個工作日內(nèi)給予答復(fù)。若雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.第一年租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]元/月。2.從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。（二）租金支付方式1.乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金應(yīng)在每月[具體支付日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶。2.首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。（三）逾期支付責(zé)任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付賠償金。四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元，大寫[大寫金額]元。（二）押金退還租賃期限屆滿或本合同提前解除，且乙方結(jié)清所有費用并無任何違約行為后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合約定條件的商場及配套設(shè)施。負(fù)責(zé)商場的整體物業(yè)管理，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等，并承擔(dān)相應(yīng)費用，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。按照本合同約定履行維修義務(wù)，確保商場及配套設(shè)施正常使用。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營證照，但費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該商場及配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。在租賃期限屆滿或本合同提前解除時，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。應(yīng)合理使用該商場及配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)事先書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意，且裝修改造方案不得違反法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。負(fù)責(zé)自身經(jīng)營范圍內(nèi)的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費用。遵守國家法律法規(guī)及商場的各項管理制度，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期限屆滿或本合同提前解除時，應(yīng)按照甲方要求將該商場及配套設(shè)施恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀的費用。六、裝修與改造（一）裝修改造申請乙方如需對該商場進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交裝修改造方案，包括裝修設(shè)計圖紙、施工計劃、安全保障措施等，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修改造。（二）裝修改造費用乙方承擔(dān)裝修改造費用，但裝修改造方案應(yīng)符合甲方要求及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。如因乙方裝修改造導(dǎo)致商場及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（三）裝修改造期限裝修改造期限不得超過[X]日，如因特殊情況需要延長的，應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)甲方同意。（四）裝修改造后的處理租賃期限屆滿或本合同提前解除時，乙方對該商場進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動的設(shè)備設(shè)施外，乙方不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)補償，具體方式由雙方協(xié)商確定。七、物業(yè)管理（一）物業(yè)管理費用甲方負(fù)責(zé)商場的整體物業(yè)管理，乙方應(yīng)按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理費用，該費用包含在租金內(nèi)。（二）物業(yè)管理內(nèi)容物業(yè)管理內(nèi)容包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護、公共區(qū)域照明等。甲方應(yīng)制定完善的物業(yè)管理規(guī)章制度，并確保其有效執(zhí)行。（三）乙方配合義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方的物業(yè)管理工作，遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，不得妨礙甲方的物業(yè)管理活動。如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)按照規(guī)定進(jìn)行處理，由此給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、保險（一）乙方自行投保乙方應(yīng)自行購買相關(guān)保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、公眾責(zé)任險等，以保障自身經(jīng)營活動及商場設(shè)施設(shè)備的安全。乙方購買的保險金額應(yīng)不低于合理的市場價值，并應(yīng)將甲方列為保險受益人之一。（二）甲方協(xié)助義務(wù)在乙方投保過程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)證明文件等。九、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付商場及配套設(shè)施，或交付的商場及配套設(shè)施不符合約定條件，應(yīng)按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商場及配套設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照未履行維修義務(wù)期間租金的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金、物業(yè)管理費用或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付賠償金。2.若乙方擅自改變商場用途、擅自拆除或損壞商場及配套設(shè)施、違反物業(yè)管理規(guī)定等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租該商場，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付賠償金。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素或政府行為等導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為雙方有效送達(dá)地址。任何一方按照本合同