陪嫁購房合同范本甲方（贈與人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方系[親屬關(guān)系，如父母與子女、夫妻關(guān)系等]，為保障乙方的權(quán)益，甲方自愿將購買房產(chǎn)作為陪嫁贈與乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。該房產(chǎn)所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況該房產(chǎn)目前產(chǎn)權(quán)登記狀況為[已取得房產(chǎn)證/正在辦理房產(chǎn)證/尚未辦理房產(chǎn)證等具體情況]。若該房產(chǎn)存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，甲方應(yīng)在本合同簽訂前如實(shí)告知乙方，并負(fù)責(zé)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)解除相關(guān)權(quán)利受限情況。3.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房產(chǎn)所附屬的停車位狀況為[有/無，如有需詳細(xì)說明車位位置、編號等]。該房產(chǎn)所占用的土地及附屬設(shè)施范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益隨房產(chǎn)一并贈與乙方。與該房產(chǎn)相關(guān)的水、電、氣、暖等配套設(shè)施的開戶及使用權(quán)益歸乙方所有，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，有權(quán)對贈與房產(chǎn)的相關(guān)事宜進(jìn)行合理監(jiān)督。義務(wù)保證贈與房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性及無權(quán)利瑕疵，不存在任何抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛等影響乙方權(quán)益的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)按照本合同約定的時(shí)間及方式將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記等相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。向乙方提供與房產(chǎn)相關(guān)的全部資料，包括但不限于購房合同、發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證書等，確保乙方能夠全面了解房產(chǎn)情況。在房產(chǎn)交付前，妥善保管房產(chǎn)，不得擅自使用、出租、轉(zhuǎn)讓或破壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施。如因甲方故意或重大過失導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定取得贈與房產(chǎn)，并享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在甲方協(xié)助下，有權(quán)要求辦理房產(chǎn)過戶登記等手續(xù)，以確保自身權(quán)益得到充分保障。義務(wù)按照本合同約定接受甲方贈與的房產(chǎn)，并履行相關(guān)協(xié)助義務(wù)，配合甲方辦理房產(chǎn)交付及過戶登記等手續(xù)。承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶登記等手續(xù)過程中按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等，如需對房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保不影響房產(chǎn)的安全及正常使用。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或消除隱患，并賠償甲方相應(yīng)損失。三、房產(chǎn)交付及辦理過戶1.房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將符合本合同約定的房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。房產(chǎn)交付的標(biāo)志為甲方將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，同時(shí)乙方簽署房產(chǎn)接收確認(rèn)書。房產(chǎn)接收確認(rèn)書應(yīng)明確房產(chǎn)交付的時(shí)間、地點(diǎn)、房產(chǎn)現(xiàn)狀等內(nèi)容。2.辦理過戶甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。辦理過戶登記所需的全部資料由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定各自準(zhǔn)備，并確保資料真實(shí)、有效。在辦理過戶登記過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶登記手續(xù)無法按時(shí)辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，順延辦理時(shí)間。但甲方應(yīng)積極采取措施，盡快消除障礙，確保過戶登記手續(xù)能夠順利完成。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶登記手續(xù)逾期辦理或無法辦理的，甲方應(yīng)按照乙方已支付的購房款（如有）及房產(chǎn)市場價(jià)值的一定比例向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶登記手續(xù)逾期辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將房產(chǎn)交付給乙方或交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)市場價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)將房產(chǎn)修復(fù)至符合本合同約定的狀態(tài)或按照乙方要求更換房產(chǎn)。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)或提供虛假資料導(dǎo)致過戶登記手續(xù)無法辦理的，除按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方已支付的購房款（如有）、裝修費(fèi)用、因無法取得房產(chǎn)所有權(quán)而導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失等。若甲方擅自使用、出租、轉(zhuǎn)讓或破壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)市場價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。如因甲方違約導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)的，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付租金損失賠償，直至房產(chǎn)恢復(fù)正常使用狀態(tài)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定接受房產(chǎn)或拒絕協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)市場價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途或因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或消除隱患，并按照房產(chǎn)市場價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，