阜陽買房合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方位于阜陽的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購房合同：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：本合同所涉房產(chǎn)位于阜陽市[具體區(qū)域][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積為準(zhǔn)，若實(shí)測面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照《商品房銷售管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋裝修狀況：[詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等]。6.附屬設(shè)施：該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室、陽臺等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，甲方應(yīng)在收到首付款后出具收款憑證。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體期限]內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請辦理房屋抵押貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。若乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)辦理貸款手續(xù)或貸款申請未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[具體期限]內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購房款差額。尾款：待銀行貸款發(fā)放至甲方指定賬戶后，乙方應(yīng)將購房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。在乙方未按照合同約定支付購房款或履行其他義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，影響乙方正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及附屬設(shè)施，并保證房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。在交付房屋前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成產(chǎn)權(quán)登記事宜。辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行妥善保管，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等。如因甲方保管不善導(dǎo)致房屋受損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施，并保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付購房款。如乙方逾期支付購房款，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價款[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。按照合同約定的時間和要求配合甲方辦理房屋交付手續(xù)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在辦理相關(guān)手續(xù)過程中，提供真實(shí)、有效的身份證明及其他所需資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的法律責(zé)任。在房屋交付后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)約，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)等。如因乙方原因?qū)е路课菔軗p或產(chǎn)生其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將符合本合同約定的房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后[具體期限]內(nèi)交付房屋。2.交付條件：房屋已通過竣工驗收，符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。房屋的附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好，能夠正常使用。甲方已按照合同約定結(jié)清與該房屋有關(guān)的一切費(fèi)用。3.交付手續(xù)：在房屋交付時，雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接單。交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況、交接時間、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在房屋交付后[具體期限]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價款[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。3.如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.如乙方逾期支付購房款，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期利息。逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價款[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。3.如甲方逾期交付房屋，每逾期一日應(yīng)按照房屋總價款[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因逾期交付房屋所遭受的一切損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。4.如甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決產(chǎn)權(quán)問題，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此要求解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。5.如乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照房屋總價款[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的