鏈家地產(chǎn)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（鏈家地產(chǎn)居間方）：公司名稱：[鏈家地產(chǎn)公司全稱]法定代表人：[鏈家法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[鏈家聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[鏈家聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房地產(chǎn)”），愿意出售；乙方有意購(gòu)買該房地產(chǎn)；丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供居間服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售該房地產(chǎn)給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況及標(biāo)的物描述1.房屋坐落：[房屋具體地址，精確到門牌號(hào)]2.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、存量房等]3.房屋建筑面積：[具體面積數(shù)值，單位為平方米]4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]5.房屋朝向：[如朝南、朝北等具體朝向]6.房屋裝修情況：[精裝修、毛坯、簡(jiǎn)裝等詳細(xì)描述]7.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于固定裝修（如地板、門窗、墻面裝飾等）、電器設(shè)備（如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等列舉主要電器）、家具（如有，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)明）、車位（如有，注明車位號(hào)及相關(guān)情況）等，并應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列出清單及現(xiàn)狀描述。8.土地情況：土地性質(zhì)：[國(guó)有出讓、國(guó)有劃撥等]土地使用年限：自[起始日期]至[終止日期]二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋成交價(jià)格：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等任何因素調(diào)整。2.付款方式：乙方選擇一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫定金金額]元整（小寫：￥[具體小寫定金金額]元）。乙方應(yīng)在[具體過(guò)戶日期或交房日期，根據(jù)實(shí)際情況確定]前，將全部購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方選擇銀行貸款付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫定金金額]元整（小寫：￥[具體小寫定金金額]元）。乙方應(yīng)于[具體申請(qǐng)貸款日期]前向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)獲得銀行批準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照銀行要求的時(shí)間和方式，將首付款人民幣[大寫首付款金額]元整（小寫：￥[具體小寫首付款金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶，剩余購(gòu)房款人民幣[大寫貸款金額]元整（小寫：￥[具體小寫貸款金額]元）由貸款銀行直接發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請(qǐng)未獲得銀行批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式將全部購(gòu)房款支付至甲方指定賬戶。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)：保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并向乙方及丙方如實(shí)告知該房地產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、相鄰關(guān)系問(wèn)題等可能影響乙方權(quán)益的事項(xiàng)。若因甲方隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在合同約定的交房時(shí)間，將該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備按照合同附件清單的現(xiàn)狀交付給乙方，同時(shí)結(jié)清該房地產(chǎn)交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。積極配合丙方開(kāi)展居間服務(wù)工作，提供必要的文件和信息，協(xié)助丙方促成甲乙雙方交易的順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)交付房地產(chǎn)、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。有權(quán)在簽訂合同前對(duì)該房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋現(xiàn)狀。2.義務(wù)：按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款，若逾期付款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。向丙方提供辦理貸款所需的真實(shí)、完整、有效的資料，并積極配合丙方及貸款銀行辦理貸款相關(guān)手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)資料，配合甲方及丙方完成過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在合同約定的交房時(shí)間，按照合同附件清單的內(nèi)容接收該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，同時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，協(xié)助丙方開(kāi)展居間服務(wù)工作。2.義務(wù)：以專業(yè)、誠(chéng)信的態(tài)度為甲乙雙方提供居間服務(wù)，促成甲乙雙方簽訂房屋買賣合同，并協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、貸款手續(xù)等。對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲乙雙方書面同意的除外。在居間服務(wù)過(guò)程中，如實(shí)向甲乙雙方告知房地產(chǎn)交易的相關(guān)政策法規(guī)、市場(chǎng)行情等信息，提醒甲乙雙方注意交易風(fēng)險(xiǎn)。協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關(guān)系，解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，但不承擔(dān)任何一方因違約或其他原因?qū)е碌姆韶?zé)任。四、居間服務(wù)費(fèi)用1.甲乙雙方同意，由乙方按照房屋成交價(jià)格的[X]%向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[大寫居間服務(wù)費(fèi)金額]元整（小寫：￥[具體小寫居間服務(wù)費(fèi)金額]元）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)用支付至丙方指定的銀行賬戶。若乙方逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的每日[X]%向丙方支付違約金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件履行義務(wù)，如逾期交房、拒絕協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的定金及購(gòu)房款（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方隱瞞該房地產(chǎn)的真實(shí)情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款、利息、中介費(fèi)、因購(gòu)買該房地產(chǎn)產(chǎn)生的其他費(fèi)用以及乙方因此遭受的可得利益損失等。若甲方擅自將該房地產(chǎn)另行出售給第三方或與第三方簽訂其他交易合同，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因購(gòu)買該房地產(chǎn)產(chǎn)生的所有費(fèi)用及可得利益損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方提供虛假資料或故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致貸款申請(qǐng)無(wú)法獲批或影響交易順利進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金等。若乙方擅自解除合同或拒絕購(gòu)買該房地產(chǎn)，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.丙方違約責(zé)任：若丙方未能按照本合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)，如因丙方原因?qū)е录滓译p方交易無(wú)法完成的，丙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并按照居間服務(wù)費(fèi)用金額的[X]%向甲乙雙方支付違約金。若丙方的違約行為給甲乙雙方造成其他損失的，丙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若丙方泄露甲乙雙方提供的資料和信息，給甲乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議