鏈家傭金合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有通過鏈家平臺出售/購買房產(chǎn)的需求，乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務事宜達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容及標的物描述1.服務內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方提供以下房地產(chǎn)經(jīng)紀服務：協(xié)助甲方尋找合適的房產(chǎn)交易對象（若甲方為賣方）或合適的房產(chǎn)資源（若甲方為買方）；陪同甲方實地查看房產(chǎn)；對房產(chǎn)交易相關信息進行收集、整理、分析，并向甲方提供專業(yè)的咨詢意見；協(xié)助甲方與交易對方進行洽談、協(xié)商，促成房產(chǎn)交易合同的簽訂；協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶、抵押登記、款項收付等手續(xù)（具體協(xié)助辦理的手續(xù)范圍以雙方另行協(xié)商確定為準）。2.標的物描述若甲方為賣方：擬出售房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房/房改房等]，房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證號]。該房產(chǎn)附帶[車位/儲藏室等附屬設施情況，如有請詳細說明]。房屋現(xiàn)狀為[裝修情況，如毛坯、精裝修等]，室內(nèi)設施設備情況為[詳細列舉室內(nèi)主要設施設備，如空調(diào)、冰箱、電視等是否包含在交易范圍內(nèi)]。若甲方為買方：擬購買房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房/房改房等]，房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證號]（若已知）。該房產(chǎn)附帶[車位/儲藏室等附屬設施情況，如有請詳細說明]。房屋現(xiàn)狀為[裝修情況，如毛坯、精裝修等]，室內(nèi)設施設備情況為[詳細列舉室內(nèi)主要設施設備，如空調(diào)、冰箱、電視等是否包含在交易范圍內(nèi)]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務；有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督，并提出合理的意見和建議；在房產(chǎn)交易過程中，有權自主決定是否與交易對方簽訂房產(chǎn)交易合同以及合同的具體條款；有權知曉房產(chǎn)交易的進展情況，乙方應及時向甲方通報相關信息。2.義務向乙方如實提供與房產(chǎn)交易相關的真實、準確、完整的信息，包括但不限于甲方的身份信息、房產(chǎn)產(chǎn)權信息、房屋現(xiàn)狀、交易意向等；積極配合乙方開展房地產(chǎn)經(jīng)紀服務工作，按照乙方的要求提供相關資料、簽署相關文件、參與實地查看房產(chǎn)、洽談協(xié)商等活動；按照本合同約定向乙方支付傭金及其他相關費用；在房產(chǎn)交易過程中，遵守法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為，確保房產(chǎn)交易的合法性和有效性。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取傭金及其他相關費用；有權要求甲方配合開展房地產(chǎn)經(jīng)紀服務工作，提供必要的協(xié)助；在房產(chǎn)交易過程中，有權根據(jù)實際情況提出合理的建議和意見，以促進房產(chǎn)交易的順利進行；有權知曉甲方與交易對方之間的交易進展情況，甲方應及時向乙方通報相關信息。2.義務按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲方提供專業(yè)、高效、誠信的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務；對甲方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外；積極尋找合適的房產(chǎn)交易對象或房產(chǎn)資源，按照甲方的要求進行篩選和推薦，并及時向甲方反饋相關信息；協(xié)助甲方與交易對方進行洽談、協(xié)商，促成房產(chǎn)交易合同的簽訂，并在交易過程中維護甲方的合法權益；按照雙方約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)，確保手續(xù)辦理的合法性、準確性和及時性；定期向甲方通報房產(chǎn)交易的進展情況，解答甲方的疑問，提供必要的咨詢服務。三、傭金及相關費用（一）傭金標準及支付方式1.傭金標準若甲方為賣方，乙方促成甲方與買方簽訂房產(chǎn)交易合同后，甲方應按照房產(chǎn)交易成交價格的[X]%向乙方支付傭金。若甲方為買方，乙方促成甲方與賣方簽訂房產(chǎn)交易合同后，甲方應按照房產(chǎn)交易成交價格的[X]%向乙方支付傭金。2.支付方式支付時間：甲方應在房產(chǎn)交易合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。支付賬戶：乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶名稱]（二）其他相關費用1.在房產(chǎn)交易過程中，因辦理產(chǎn)權過戶、抵押登記、款項收付等手續(xù)產(chǎn)生的應由甲方承擔的費用（如契稅、印花稅、登記費、公證費等），由甲方按照法律法規(guī)及相關部門的規(guī)定自行承擔并支付。2.若乙方在提供服務過程中，因甲方的要求或為促成房產(chǎn)交易需要額外支出的費用（如查詢房產(chǎn)檔案費用、交通費用、通訊費用等），經(jīng)甲方確認后，由甲方承擔。甲方應在乙方提出費用支出要求后的[X]個工作日內(nèi)，將該等費用支付至乙方指定的銀行賬戶。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付傭金及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已完成服務對應的傭金及其他相關費用，同時甲方應按照房產(chǎn)交易成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，向乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失（包括但不限于經(jīng)濟損失、聲譽損失等）的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照房產(chǎn)交易成交價格的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自與乙方介紹的交易對方私下達成交易或通過其他中介機構促成交易的，甲方應按照本合同約定的傭金標準向乙方支付傭金，并按照房產(chǎn)交易成交價格的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，或提供的服務不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方違反本合同約定，向甲方泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私，乙方應向甲方支付違約金[具體金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤或出現(xiàn)其他問題，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照房產(chǎn)交易成交價格的[X]%向甲方支付違約金。五、合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在房產(chǎn)交易完成前，若一方提出解除本合同，需經(jīng)另一方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。3.若因不可抗力或法律法規(guī)及政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決因合同無法履行或部分無法履行產(chǎn)生的問題。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決