商品房定購協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意向購買甲方開發(fā)的商品房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下商品房定購協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息甲方所售商品房位于[具體樓盤名稱]，[具體樓號]，[具體單元號]，[具體房號]。該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[詳細戶型描述]，朝向為[具體朝向]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋為[期房/現(xiàn)房]，現(xiàn)狀為[已完成主體結(jié)構(gòu)/已裝修至某種程度等具體情況]。3.配套設(shè)施該房屋所屬小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如綠地、停車場、健身設(shè)施等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方定金及相關(guān)款項。有權(quán)對房屋的相關(guān)信息進行如實告知，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況（如有抵押等情況應(yīng)詳細說明）、周邊環(huán)境等。2.義務(wù)保證所售房屋符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的銷售條件，具備合法產(chǎn)權(quán)。按照本協(xié)議約定的時間和條件，與乙方簽訂正式的商品房買賣合同。在簽訂正式合同前，不得擅自將該房屋另行出售給第三方。負責(zé)協(xié)助乙方辦理與購房相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、資料等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息。在符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權(quán)要求甲方簽訂正式的商品房買賣合同。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金及相關(guān)款項。定金金額為人民幣[X]元，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。對甲方提供的房屋信息進行認真審查，如因乙方自身原因未認真審查導(dǎo)致的風(fēng)險和責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。在簽訂正式商品房買賣合同前，不得擅自變更購買意愿或要求退還定金（除因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法簽訂的情況外）。按照甲方要求提供辦理購房手續(xù)所需的個人資料和文件。三、定金條款1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金人民幣[X]元。該定金作為乙方履行本協(xié)議及后續(xù)簽訂正式商品房買賣合同的擔(dān)保。2.若乙方在簽訂正式商品房買賣合同前，因自身原因不再購買該房屋，甲方有權(quán)沒收定金。3.在以下情況下，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金：甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件與乙方簽訂正式商品房買賣合同，且經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未履行的。甲方擅自將該房屋另行出售給第三方的。四、簽訂正式商品房買賣合同的時間及條件1.時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，簽訂正式的商品房買賣合同。2.條件正式商品房買賣合同應(yīng)包含以下主要條款：房屋基本信息（同本協(xié)議約定）。房屋價格及付款方式。房屋總價款為人民幣[X]元，付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式及詳細約定]。交房時間及交房條件。交房時間為[具體日期]，交房條件為[如符合國家相關(guān)驗收標準等詳細條件]。產(chǎn)權(quán)登記及違約責(zé)任等條款。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法簽訂正式商品房買賣合同或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的定金、利息損失、因購買該房屋而產(chǎn)生的合理費用（如咨詢費、中介費等）。如甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定或國家相關(guān)質(zhì)量標準，甲方應(yīng)負責(zé)按照約定進行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付定金或相關(guān)款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件簽訂正式商品房買賣合同，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事