土地承建合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體土地位置及面積]的土地，擬進(jìn)行[土地用途，如住宅建設(shè)、商業(yè)開發(fā)等]建設(shè)項(xiàng)目，乙方具備相應(yīng)的土地承建資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方土地承建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地情況甲方提供的土地位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等]，土地用途為[具體用途]，土地現(xiàn)狀為[已平整/未平整等詳細(xì)情況]。該土地已取得[土地相關(guān)證件名稱及編號(hào)]，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。2.承建項(xiàng)目?jī)?nèi)容乙方負(fù)責(zé)在上述土地上進(jìn)行[具體建設(shè)項(xiàng)目，如建造[X]棟住宅樓，包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外裝修工程、水電安裝工程等詳細(xì)內(nèi)容]的建設(shè)工作。承建項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的承建工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有權(quán)審查乙方提交的施工計(jì)劃、施工方案、工程進(jìn)度報(bào)告等文件資料。在乙方違反合同約定或施工質(zhì)量不符合要求時(shí)，有權(quán)要求乙方整改或采取補(bǔ)救措施，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。2.義務(wù)按照合同約定向乙方提供符合要求的土地，并確保土地交付時(shí)不存在影響承建工作的障礙或問(wèn)題。協(xié)助乙方辦理與土地承建相關(guān)的各類審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定提供土地及相關(guān)協(xié)助，如因甲方原因?qū)е乱曳匠薪üぷ餮诱`或損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償。按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)收取工程款。在承建過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整施工計(jì)劃和方案，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定進(jìn)行施工，確保承建項(xiàng)目質(zhì)量合格，并承擔(dān)因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的一切責(zé)任。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和方案，報(bào)甲方審核同意后嚴(yán)格執(zhí)行，確保承建項(xiàng)目按時(shí)完成。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)因施工安全問(wèn)題導(dǎo)致的一切責(zé)任。按照環(huán)保要求進(jìn)行施工，減少施工過(guò)程中的環(huán)境污染，承擔(dān)因違反環(huán)保規(guī)定導(dǎo)致的一切責(zé)任。定期向甲方提交施工進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等文件資料，接受甲方的監(jiān)督檢查。在承建項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，按照合同約定及相關(guān)規(guī)定向甲方交付合格的工程，并提供相關(guān)的工程資料。三、工程款支付1.工程款總額本合同項(xiàng)下的工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式及時(shí)間預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進(jìn)度款：乙方完成[具體工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完成至[X]層等]后，向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告及付款申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。竣工驗(yàn)收款：承建項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保金：工程款總額的[X]%作為質(zhì)保金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[質(zhì)保期時(shí)長(zhǎng)，如一年]后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無(wú)息支付給乙方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程期限1.開工日期本合同項(xiàng)下的工程開工日期為[具體日期]，以乙方收到甲方預(yù)付款且具備施工條件為準(zhǔn)。2.竣工日期本合同項(xiàng)下的工程竣工日期為[具體日期]，總工期為[工期時(shí)長(zhǎng)，如[X]個(gè)月]。乙方應(yīng)在確保工程質(zhì)量的前提下，按照合同約定的工期完成承建項(xiàng)目。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方承建的工程應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合格等級(jí)，如經(jīng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提交完整的工程資料。甲方收到乙方的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收部門提出的整改意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定向乙方支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此造成的損失。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方承建工作延誤或無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照延誤工期對(duì)應(yīng)的工程款金額的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е峦恋亟桓洞嬖趩?wèn)題或影響承建工作，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，同時(shí)按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的工期完成承建項(xiàng)目，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將承建項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款及承擔(dān)合同總金額[X]%的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定或環(huán)保要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他