2026年土地登記代理人之土地權利理論與方法題庫200道第一部分單選題(200題)1、抵押人將土地使用權進行兩次以上的抵押的，所擔保的債權總額最高不得超過（）。

A.土地使用權的價值

B.法律規(guī)定的限額

C.土地使用權價值的余額

D.雙方約定的數(shù)額

【答案】：A2、國有土地收益中的新增建設用地的土地有償使用費，（）上繳國家中央財政。

A.25%

B.30%

C.35%

D.40%

【答案】：B3、征地補償費、安置補助費的分配，應經(jīng)村民會議（）以上成員或2/3以上村民代表同意。

A.1/2

B.1/3

C.2/3

D.3/4

【答案】：C4、中外雙方擬組建不具備法人資格的中外合作經(jīng)營企業(yè)，商定中方提供的合作條件是提供土地，作價1500萬元；外方提供資金和設備，作價計3000多萬元。下列表述正確的是（）。

A.中外雙方應按照1∶2的比例分配收益和分擔虧損，不另作約定

B.該合作企業(yè)土地使用權的主體是合營企業(yè)

C.該合作企業(yè)土地使用權的主體由合營合同約定

D.該合作企業(yè)土地使用權的主體是中方企業(yè)

【答案】：B5、下列關于土地登記的效力的說法，錯誤的是（）。

A.對于土地登記的效力主要有登記生效主義和登記對抗主義兩種立法主義

B.在登記生效主義中，登記是物權變動的生效要件

C.在登記對抗主義中，未經(jīng)登記的不得對抗第三人

D.我國主要實行的是以登記生效主義為主，兼采取登記對抗主義的立法模式

【答案】：C6、下列權利中，不屬于用益物權的是（）。

A.地役權

B.國有土地使用權

C.土地所有權

D.宅基地使用權

【答案】：C7、（）有權出讓國有土地使用權。

A.國家

B.地方政府

C.省級土地管理部門

D.境內外法人、非法人組織及自然人

【答案】：A8、國家依法實行國有土地有償使用制度，但是在法律規(guī)定的范圍內（）除外。

A.出讓土地使用權

B.租賃土地使用權

C.劃撥土地使用權

D.國有土地使用權作價入股

【答案】：C9、征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由（）規(guī)定。

A.省級人民政府

B.市級人民政府

C.國務院

D.省國土資源管理部門

【答案】：A10、在土地權屬爭議的調查過程中，應當遵循以下（）規(guī)定。

A.國土資源行政主管部門應當保持中立，不能直接調查取證

B.調查中實行舉證責任倒置

C.根據(jù)“誰主張，誰舉證”原則，證據(jù)只能通過當事人提供取得

D.承辦人可以向有關單位和個人調查取證

【答案】：D11、有關建設用地使用權的抵押，下列表述不正確的是（

A.建設用地使用權抵押后，該土地上新增的建筑物屬于抵押財產

B.建設用地使用權實現(xiàn)抵押權時，應當將土地上新增的建筑物與建設用地使用權一并處分

C.對于建設用地使用權上新增建筑物所得的價款，抵押權人無權優(yōu)先受償

D.處分新增建筑物所得的價款歸建筑物所有人所有

【答案】：A12、最高額土地抵押權所擔保債權額確定后將產生（）法律效果。

A.最高額土地抵押權轉變?yōu)橐话阃恋氐盅簷?/p>

B.確定被擔保債權的范圍

C.一旦債權到期或者出現(xiàn)當事人約定的可以實現(xiàn)土地抵押權的情形，土地抵押權可以就土地抵押財產優(yōu)先受償

D.最高額抵押權消滅

【答案】：A13、承包方將土地交由他人代耕不超過（）的，可以不簽訂書面合同。

A.半年

B.一年

C.兩年

D.三年

【答案】：B14、征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納（）。

A.土地出讓金

B.新菜地開發(fā)建設基金

C.土地建設基金

D.土地開發(fā)基金

【答案】：B15、下列各項關于土地抵押權的特點，說法不正確的是（）。

A.土地抵押權的標的是土地使用權而不是土地本身

B.土地抵押權的成立和存續(xù)依賴于土地使用權的法律存在而不是土地的自然存在

C.土地抵押權的客體是法律允許轉讓的土地使用權

D.土地抵押權的權利客體沒有限制性

【答案】：D16、在《拍賣法》和《招標投標法》出臺之前，（）方式為租賃國有土地使用權取得的主要方式。

A.招標

B.拍賣

C.掛牌

D.協(xié)議

【答案】：D17、甲、乙結婚后購得房屋一套，僅以甲的名義進行了登記。后甲、乙感情不和，甲擅自將房屋以市價出售給不知情的丙，并辦理了房屋所有權變更登記手續(xù)。對此，下列哪一選項是正確的?

A.買賣合同有效，房屋所有權未轉移

B.買賣合同有效，房屋所有權已轉移

C.買賣合同無效，房屋所有權已轉移

D.買賣合同無效，房屋所有權未轉移

【答案】：B18、張某是河溝村民，1983年村里實行土地承包責任制，分給他2畝責任田，但是一直沒有給他頒發(fā)《土地使用權證書》。2009年村里準備在張某的責任田上建村辦企業(yè)，張某不同意，村集體認為張某沒有《土地使用權證書》，對該土地不享有使用權，無權拒絕，強行在該土地上建起廠房。對此，下列說法正確的是（）。

A.《土地使用權證書》是土地使用權的證明，張某沒有該證書，就表明沒有使用權

B.張某雖然沒有《土地使用權證書》，但已經(jīng)耕種該土地達26年，應當承認其土地使用權

C.村集體是土地所有權人，有權在該土地上建廠

D.村集體可以征收張某的土地

【答案】：B19、下列關于國家土地所有權的行使及其權利內容的說法，錯誤的是（）。

A.國有土地所有者代表依法將國家土地所有權的部分權能讓與土地使用者，國家對土地依法享有收益權，并保有最終處分權

B.國有土地所有者代表可依法通過出讓、租賃和劃撥等方式將國有土地使用權讓與土地使用者

C.縣級以上地方人民政府及其職能部門對國有土地行使處分權的權限劃分按《土地管理法》第四十四條的規(guī)定確定，不具審批權限或超越審批權限處分國有土地，其處分行為無效

D.縣級以上地方人民政府及其職能部門對國有土地行使收益權，無須向上級人民政府及其職能部分上繳土地收益

【答案】：D20、下列不屬于土地基本特性的是（）。

A.不可替代性

B.稀缺性

C.社會資源

D.最基本的生產資料

【答案】：C21、集體土地未經(jīng)依法征收，（）。

A.不得用于商業(yè)性房地產開發(fā)

B.可以用于商業(yè)性房地產開發(fā)

C.可以轉讓

D.可以挪作他用

【答案】：A22、對（）的征收，標志著對國有土地無償、無期限使用，無土地市場的不合理土地使用制度的突破，是我國土地管理史上具有劃時代意義的大事。

A.農地使用稅

B.城鎮(zhèn)土地使用稅

C.物業(yè)稅

D.城市房地產稅

【答案】：B23、擔保人不需要轉移標的物的占有的擔保物權是（）。

A.抵押權

B.質權

C.留置權

D.地役權

【答案】：A24、鴉片戰(zhàn)爭以后中國近代土地所有制發(fā)生了一些變化，不屬于其表現(xiàn)的是（）。

A.國有土地進一步私有化

B.地主階級構成發(fā)生變化，土地私有更集中

C.帝國主義在我國的占地具有殖民地的性質

D.土地由個人私有轉變?yōu)閲宜?/p>

【答案】：D25、下列不屬于提前收回出讓國有建設用地使用權的條件的是（）。

A.不可抗力

B.公共利益的需要

C.用地者違法

D.用地者違約

【答案】：A26、下列關于各國對于空間權制度的規(guī)制，說法不正確的是（）。

A.法國、德國立法中無空間所有權的明確規(guī)定

B.英美法系國家在理論上創(chuàng)設了發(fā)展權制度

C.美國有關空間權制度的成文法相當發(fā)達

D.美國在歷史上從未采納絕對土地所有權的理念

【答案】：D27、1982年國務院發(fā)布《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》之前農村居民建房占用宅基地，超過當?shù)卣?guī)定的面積，《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》施行后未經(jīng)拆遷、改建、翻建的，可（）確定集體建設用地使用權。

A.按村委會規(guī)定的用地面積標準

B.暫按現(xiàn)有實際使用面積

C.按家庭人口和當?shù)卣?guī)定的人均用地面積標準

D.按當?shù)卣?guī)定的戶用地面積標準

【答案】：B28、甲房地產開發(fā)公司于2004年7月1日以出讓方式獲得某市一塊國有土地的使用權，使用期限為40年。經(jīng)開發(fā)建成商品房后，2008年將該宗房產轉讓給乙公司，乙公司將房屋以福利價賣給自己的員工居住。職工丙于2009年1月1日住進新房，此時其對該土地的使用權年限為（）。

A.40年

B.70年

C.35年6個月

D.36年

【答案】：C29、甲乙兩人于2009年6月5日簽訂了國有土地使用權轉讓合同，約定合同自簽訂之日起生效。甲于2009年6月20日將該幅土地交付給乙使用，甲乙雙方于2009年7月2日在土地登記機關辦理了權屬變更登記，則乙取得該宗土地使用權的時間是（）。

A.2009年6月5日

B.2009年6月6日

C.2009年6月20日

D.2009年7月2日

【答案】：D30、禁止（）被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。

A.侵占、挪用

B.使用

C.侵占、使用

D.占有

【答案】：A31、20世紀50年代存在的公有土地歸國家所有，但頒發(fā)了土地所有權證的，歸（）所有。

A.國家

B.農民集體

C.權屬不確定，需要重新界定

D.歸農民個人所有

【答案】：B32、土地抵押權的實現(xiàn)條件是（）。

A.債務履行期滿債權未受清償

B.債務履行期屆滿

C.債務未到期未受清償

D.債務履行期屆滿已受清償

【答案】：A33、關于調解書及其效力，下列說法正確的是（）。

A.調解達成協(xié)議的，應制作調解書

B.雙方當事人簽名或者蓋章之后調解書生效

C.調解書具有法律的效力，但不能作為土地登記的效力

D.調解書一旦達成不能反悔

【答案】：A34、下列關于建設用地出讓和轉讓的關系，表述錯誤的是（）。

A.轉讓行為發(fā)生在公民、法人之間，出讓行為發(fā)生在國家與土地使用者之間

B.建設用地使用權的轉讓合同屬于權利流轉的范疇，建設用地使用權的出讓行為屬于權利取得的范疇

C.轉讓的標的是權利人以出讓方式取得的建設用地使用權

D.轉讓合同與出讓合同是兩個相互依存、不可分割的法律關系

【答案】：D35、對于土地登記的效力，大陸法系不同國家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。

A.登記要件主義

B.登記對抗主義

C.登記對抗主義和登記要件主義

D.意思表示主義

【答案】：B36、下列不屬于我國現(xiàn)行法律規(guī)定的土地用益物權的是（）。

A.土地承包經(jīng)營權

B.建設用地使用權

C.永佃權

D.宅基地使用權

【答案】：C37、土地屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農民集體所有的，由（）代表集體行使所有權

A.村集體經(jīng)濟組織

B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟組織

C.村民小組

D.村民委員會

【答案】：B38、城市郊區(qū)和農村的土地除法律規(guī)定屬于國家所有外，屬于（）所有。

A.農民

B.政府

C.農民集體

D.地方鄉(xiāng)鎮(zhèn)

【答案】：C39、（）是社會進步的象征和社會穩(wěn)定和經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的基礎。

A.物權

B.財產權

C.所有權

D.土地產權

【答案】：D40、土地上下空間的所有權歸屬（）。

A.國家所有

B.集體所有

C.個人所有

D.國家和集體所有

【答案】：D41、關于加拿大的土地使用制度，下列說法正確的是（）

A.私有土地可以自由的買賣

B.個人可以租賃政府的土地，但是不得購買

C.政府為了公共利益有權無償使用私人土地

D.聯(lián)邦政府有權無償征用省公有土地

【答案】：A42、下列關于出讓國有建設用地使用權的主體理解，不正確的是（）。

A.出讓國有建設用地使用權的主體是一般主體

B.境內外的法人和其他組織可以成為出讓國有建設用地使用權的主體

C.外商享有國有建設用地使用權的主體條件與境內企業(yè)相同

D.外商享有國有建設用地使用權應當具有“三資企業(yè)”的特殊身份

【答案】：C43、（）人民政府可以對市轄區(qū)內農民集體所有的土地實行統(tǒng)一登記。

A.設區(qū)的市

B.縣

C.鄉(xiāng)鎮(zhèn)

D.省

【答案】：A44、下列不屬于我國現(xiàn)行法律體系中規(guī)定的用益物權種類的是（）。

A.土地承包經(jīng)營權

B.建設用地使用權

C.宅基地使用權

D.永佃權

【答案】：D45、集體“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。

A.荒山

B.荒丘

C.荒灘

D.荒巖

【答案】：D46、土地征收的前提是（）。

A.為了社會公共利益需要

B.為了國家安全利益

C.為了社會經(jīng)濟利益

D.為了地區(qū)利益

【答案】：A47、下列不屬于國有建設用地使用權終止的情形的是（）。

A.出讓國有建設用地使用權年限屆滿未申請續(xù)期

B.提前收回出讓國有建設用地使用權

C.土地滅失

D.國有建設用地續(xù)期申請獲得批準

【答案】：D48、下列關于建設用地使用權的取得，說法不正確的是（）。

A.取得建設用地使用權，必須訂立建設用地使用權出讓合同

B.設立建設用地使用權的，應當向登記機構申請建設用地使用權登記

C.建設用地使用權自登記時設立

D.建設用地使用權自建設用地使用權出讓合同訂立時設立

【答案】：D49、在土地最高額抵押存續(xù)期間，如果抵押人被宣告破產的，最高額抵押的債權額確定。此時，最高額土地抵押權人優(yōu)先于（）受償。

A.破產法施行后，破產人在破產法公布之日前所欠職工的工資

B.破產法施行后，破產人在破產法公布之日前所欠的應當劃入職工個人賬戶的基本養(yǎng)老保險

C.破產人所欠稅款

D.破產法施行后，破產人在破產法公布之日前所欠的法律、行政法規(guī)規(guī)定應當支付給職工的補償金

【答案】：C50、和一般土地抵押相比，最高額抵押的優(yōu)越性主要表現(xiàn)在（）。

A.簡潔性

B.可預見性

C.未來擔保性

D.擔保債權連續(xù)性

【答案】：A51、均田制結束于（）。

A.隋煬帝時期

B.唐玄宗時期

C.唐德宗時期

D.宋太祖時期

【答案】：C52、關于我國土地所有權中的交易禁止性，下列說法不正確的是（）。

A.土地所有權處于高度穩(wěn)定的狀態(tài)

B.土地所有權主體不能以任何方式變更

C.在土地所有權處于高度穩(wěn)定的情況下，為實現(xiàn)土地資源有效利用，需要將土地使用權從土地所有權中分離出來

D.國家和農民集體以外的民事主體不能成為土地所有權人

【答案】：B53、依照我國法律，國有土地所有權的客體是（）。

A.城市市區(qū)

B.城市規(guī)劃區(qū)

C.城市市區(qū)和郊區(qū)

D.城市建成區(qū)及其邊緣地區(qū)

【答案】：A54、（）是對土地所有權的錯誤理解。

A.土地所有權與自然資源所有權可以分開

B.集體土地所有權的性質在某些情況下可以改變

C.空間所有權包含在土地所有權范圍內

D.集體土地所有權主體只能是農村集體組織

【答案】：D55、土地使用權抵押登記效力采用（）原則。

A.登記生效主義

B.登記對抗主義

C.意思主義

D.合同成立即生效

【答案】：A56、甲走在路上撿到一錢包，等了半天也沒見失主回來領取，于是帶到家中準備第二天交給公安機關。甲對該錢包的占有屬于（）。

A.非法占有

B.自己占有

C.他人占有

D.侵權行為

【答案】：C57、下列不屬于集體建設用地使用權特征的是（）。

A.權利主體的特定性

B.權利的限制性

C.權利客體的特定性

D.權利性質的債權性

【答案】：D58、隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展，在房地產市場，（）已成為房地產開發(fā)投資和居民置業(yè)的主要資金來源。

A.房屋抵押

B.土地出讓

C.銀行貸款

D.土地抵押

【答案】：D59、因公共利益的需要而提前收回土地的，應當（）。

A.對該土地的房屋及其他不動產給予補償

B.退還全部的土地出讓金

C.對該土地的房屋及其他不動產給予補償，并且退還相應的出讓金

D.退還相應的出讓金

【答案】：C60、（）是判斷土地權利變動生效的主要根據(jù)。

A.土地登記

B.土地占有

C.土地交付

D.土地合同

【答案】：A61、關于土地確權，下列說法不正確的是（）。

A.農民集體所有的土地依法用于非農業(yè)建設的，由縣級以上人民政府確認建設用地使用權

B.土地所有權、建設用地使用權、宅基地使用權等土地權利必須依法確定

C.土地所有權、建設用地使用權、宅基地使用權等土地權利一經(jīng)確定，就意味著土地權利三要素——主體、客體、內容確定

D.土地確權結果具有法定性和權威性

【答案】：A62、農民集體所有的土地，由（）人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認所有權。

A.鄉(xiāng)級

B.縣級

C.市級

D.省級

【答案】：B63、土地所有權有爭議，不能依法證明爭議土地屬于農民集體所有的，屬于（）所有。

A.省、自治區(qū)集體所有

B.國家

C.城市全民所有制單位

D.城市集體所有制單位

【答案】：B64、自1979年開始，土地使用制度的改革中制度突破階段的標志是（）。

A.土地允許私人所有

B.與國有土地使用權相關的法律制度的確立

C.國有土地使用權出讓和轉讓制度的確立

D.國有土地使用費稅制度的確立

【答案】：D65、下列對國有建設用地使用權權能的理解，不正確的是（）。

A.國有建設用地具有較為完整的權能

B.國有建設用地不可以出租

C.國有建設用地可以轉讓

D.國有建設用地可以抵押

【答案】：B66、確定土地的權利是指（）。

A.依法確定土地權利的用途、性質和內容

B.依法確定土地權利的用途、主體和內容

C.依法確定土地權利的主體、客體和內容

D.依法確定土地權利的用途、性質和條件

【答案】：C67、1953年政務院通過了（），明確規(guī)定了國家征用制度，此處的征用制度類似于2004年《憲法修正案》的征收制度。

A.《城市郊區(qū)土地改革條例》

B.《土地管理法實施細則》

C.《土地改革法》

D.《國家建設征用土地辦法》

【答案】：D68、征收基本農田以外的耕地30公頃的，由（）批準。

A.國務院

B.國土資源部

C.省、自治區(qū)、直轄市人民政府

D.市人民政府

【答案】：C69、下列關于鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設用地使用權的抵押，理解不正確的是（）。

A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設用地使用權只能隨廠房一起抵押

B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的土地使用權不得單獨抵押押

C.在抵押權實現(xiàn)后，未經(jīng)法定程序不得改變土地集體所有和土地用途

D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設用地使用權經(jīng)鄉(xiāng)級人民政府土地行政主管部門登記的，可以隨廠房一起抵押

【答案】：D70、下列關于我國地上權制度的說法錯誤的是（）。

A.我國的地上權與國外傳統(tǒng)民法的地上權沒有不同

B.我國《物權法》沒有規(guī)定地上權的概念

C.我國對于地上權的不同種類分別作出不同的規(guī)定

D.我國各種不同的地上權具有不同的內容，不可適用同樣的規(guī)則處理

【答案】：A71、關于尊重歷史和現(xiàn)實，分階段處理土地權屬問題的原則內容，不包括（）。

A.要正確處理國家所有土地和集體所有土地之間的權屬問題

B.要正確處理集體之間土地所有權的歸屬問題

C.集體所有土地的推定原則

D.分階段處理國家建設征收土地原則和集體之間使用土地的土地權屬問題

【答案】：C72、2009年5月10日，甲以自己的土地使用權為乙設定抵押，書面訂立了抵押合同，但未辦理抵押登記。6月10日，甲又以該土地使用權為債權人丙設定抵押，書面訂立了抵押合同，并辦理了抵押登記。則下列說法錯誤的是（）。

A.丙可對該房屋行使抵押權

B.甲與乙之間的抵押合同已生效

C.甲與乙之間的抵押合同是無效的，乙不得依據(jù)合同要求甲賠償自己的損失

D.乙可以要求甲賠償自己所遭受的損失

【答案】：C73、國家所有的土地由（）代表國家行使。

A.國務院

B.國務院國有資產監(jiān)督管理機構

C.國土資源管理局

D.國家土地局

【答案】：A74、集體土地所有權主體是（）。

A.農民集體

B.農村集體經(jīng)濟組織

C.村委會

D.村民小組

【答案】：A75、某工廠需要引進先進技術以提高生產率，于是向銀行貸款，并將工廠占用的土地使用權作為抵押，后由于技術不成熟，工廠出現(xiàn)虧損，無奈之下，又將該土地使用權轉讓給啤酒廠，但沒有通知銀行。根據(jù)規(guī)定，該工廠轉讓土地使用權的行為（）。

A.無效

B.可撤銷

C.效力待定

D.有效

【答案】：A76、我國土地權屬發(fā)生爭議時，正確的作法是（）。

A.土地所有權和使用權爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理

B.個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府處理

C.當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起十五日內，向人民法院起訴

D.在土地所有權和使用權爭議解決前，雙方可以改變土地利用現(xiàn)狀

【答案】：A77、下列關于沒收的說法，正確的是（）。

A.對象具有不特定性

B.具有有償性

C.改變的是物的使用權

D.主要適用于對地主及官僚資本土地所有權的剝奪

【答案】：D78、關于我國土地所有權中的交易禁止性，下列說法不正確的是（）。

A.土地所有權處于高度穩(wěn)定的狀態(tài)

B.土地所有權只能在法律規(guī)定的范圍內、按照法律規(guī)定的方式進行交易

C.在土地所有權處于高度穩(wěn)定的情況下，為實現(xiàn)土地資源有效利用，需要將土地使用權從土地所有權中分離出來

D.國家和農民集體以外的民事主體不能成為土地所有權人

【答案】：B79、集體土地所有權的主體不包括（）。

A.鄉(xiāng)農民集體

B.村農民集體

C.縣農民集體

D.村民小組農民集體

【答案】：C80、土地的較為全面的定義出現(xiàn)在（）中。

A.《土地經(jīng)濟研究》

B.《土地研究》

C.《經(jīng)濟研究》

D.《土地》

【答案】：A81、以（）批準農用地轉用的，同時辦理土地征收審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批。

A.省人民政府

B.自治區(qū)政府

C.直轄市政府

D.國務院

【答案】：D82、下列不屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權的權利內容的是（）。

A.占有權

B.使用權

C.收益權

D.處分權

【答案】：D83、建設項目施工和地質勘查需要臨時占用耕地的，土地使用者應當自臨時用地期滿之日起（）內恢復種植條件。

A.6個月

B.1年

C.18個月

D.2年

【答案】：B84、集體土地使用權變更登記應提交的權屬證明文件不包括（）。

A.原《集體土地使用證》

B.集體土地使用權轉移協(xié)議

C.轉移協(xié)議批準文件

D.土地征用協(xié)議及批準文件

【答案】：D85、下列各項中，屬于我國《物權法》規(guī)定的擔保物權的是（）。

A.典權

B.地役權

C.抵押權

D.相鄰權

【答案】：C86、下列權利中不屬于用益物權的是（）。

A.土地承包經(jīng)營權

B.抵押權

C.建設用地使用權

D.地役權

【答案】：B87、下列關于村民小組與集體土地所有權的說法中，不正確的是（）。

A.村民小組是指行政村內的由村民組成的自治組織

B.村民小組享有土地所有權有嚴格的條件限制

C.村民小組具有一定的自治權

D.將村民小組一級集體土地所有權確定為集體土地所有權的最基本形態(tài)是比較適宜的

【答案】：D88、在土地權屬爭議解決的過程中，行政訴訟時效為收到行政處理決定之日起（）。

A.10日

B.30日

C.60日

D.90日

【答案】：B89、在我國，城市的土地屬于（）所有。

A.國家

B.農村集體

C.單位

D.個人

【答案】：A90、下列屬于我國土地確權法律依據(jù)的行政法規(guī)的是（）。

A.《土地管理法》

B.《土地管理法實施條例》

C.《土地登記辦法》

D.《確定土地所有權與使用權的若干規(guī)定》

【答案】：B91、下列關于非本農村集體經(jīng)濟組織投資設立的獨資企業(yè)、合伙企業(yè)、公司企業(yè)或外商投資企業(yè)的說法，正確的是（）。

A.不得申請取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權，但是可以繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權

B.既申請取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權，也可以繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權

C.不得繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權，但是可以申請取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權

D.不得申請取得或繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權

【答案】：D92、下列關于農村集體經(jīng)濟組織的說法，不正確的是（）。

A.是土地所有權主體

B.可擔當集體土地使用權主體

C.享有經(jīng)營、管理權

D.用地申請人為農村集體經(jīng)濟組織的，不經(jīng)撥付徑自取得鄉(xiāng)村公益建設用地使用權

【答案】：A93、用（）的辦法解決糾紛，是處理土地權屬爭議案件的一貫做法。

A.行政復議

B.仲裁

C.調解

D.訴訟

【答案】：C94、我國國有土地所有權的實施堅持（）制度。

A.單一代表、分級行使

B.多級代表、分別負責

C.單一代表、統(tǒng)一行使

D.多級代表、統(tǒng)一負責

【答案】：A95、下列關于劃撥國有建設用地使用權，說法不正確的是（）。

A.劃撥國有建設用地使用權都是無償?shù)?/p>

B.有些劃撥國有建設用地使用權需要支付一定的補償、安置等費用，具有一定的有償性

C.劃撥國有建設用地使用權一般沒有期限的限制

D.交易受到嚴格限制

【答案】：B96、在公布的地段上，同一地塊（）意向用地者的，市、縣人民政府國土資源行政主管部門方可按照本規(guī)定采取協(xié)議方式出讓。

A.只有一個

B.不少于兩個

C.不多于三個

D.不少于五個

【答案】：A97、隨著資源稀缺矛盾的日益突出和科學技術的不斷發(fā)展，人類利用土地的空間范圍不斷拓展，一些國家在傳統(tǒng)地役權的基礎上，還創(chuàng)設和發(fā)展了（）。

A.地役權

B.抵押權

C.空間權

D.土地承包經(jīng)營權

【答案】：C98、以土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內的國有土地使用權（）。

A.不得抵押

B.同時抵押

C.由雙方當事人根據(jù)合同約定確定是否抵押

D.如果是以劃撥方式取得的，應當?shù)盅?/p>

【答案】：B99、國有土地使用權授權經(jīng)營不適用于（）。

A.經(jīng)國務院批準設立的國家控股公司

B.作為國家授權投資機構的國有獨資公司

C.中外合資企業(yè)

D.作為國家授權投資機構的集團公司

【答案】：C100、對于征用土地的安置補償費，如果需要安置的人員由農村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給（）。

A.安置單位

B.被安置人員個人

C.農村集體經(jīng)濟組織

D.被安置人員家庭成員

【答案】：C101、除了憲法外，規(guī)定和調整我國土地權利的最基本的法律是（）。

A.《土地登記條例》

B.《民法通則》

C.《土地管理法》

D.《城市房地產管理法》

【答案】：B102、下列財產可以設定抵押的是（）。

A.土地所有權

B.原材料

C.依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產

D.宅基地使用權

【答案】：B103、關于土地征收和征用，下列說法不正確的是（）。

A.都是為了公共利益需要

B.都要經(jīng)過法定程序

C.都要依法給予補償

D.都是所有權的改變

【答案】：D104、下列關于土地權屬爭議處理的說法中，錯誤的是（）。

A.一般來說，國土資源行政主管部門應當自受理土地權屬爭議之日起6個月內提出調查處理意見

B.國土部門提出調查處理意見后，應在5個工作日內報送同級人民政府，由政府下達處理決定

C.當事人不服政府處理決定的，可以依法提起民事訴訟

D.生效的人民政府處理決定是土地登記的依據(jù)

【答案】：C105、自從實行土地承包經(jīng)營制度以來，小黃村的集體土地一直是按照生產隊的形式分別行使所有權的，但是在與村民簽訂土地承包經(jīng)營合同時蓋的是村民委員會的印章，那么在頒發(fā)土地所有權證書的時候，應當將（）作為土地的所有人。

A.生產隊

B.村民集體

C.生產隊農民集體

D.村民委員會

【答案】：C106、用益物權制度的核心在于取得物的（）。

A.使用價值

B.價值

C.交換價值

D.剩余價值

【答案】：A107、1956年通過的（），初步建立了集體土地“三級所有、隊為基礎”的所有權制度。

A.《憲法》

B.《國家建設征用土地辦法》

C.《高級農業(yè)生產合作社示范章程》

D.《農村土地承包經(jīng)營法》

【答案】：C108、（）是對土地實施事實變化行為或者法律變化行為的權能。

A.占有權能

B.使用權能

C.收益權能

D.處分權能

【答案】：D109、對于建設用地使用權，下列選項不得單獨抵押的是（）。

A.集體企業(yè)建設用地使用權

B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、村企業(yè)建設用地使用權

C.外資企業(yè)建設用地使用權

D.國有企業(yè)建設用地使用權

【答案】：B110、甲村農民集體企業(yè)因經(jīng)營不善，被乙城鎮(zhèn)集體所有制單位兼并，甲村農民集體企業(yè)所使用的村農民集體土地的所有權（）。

A.歸乙城鎮(zhèn)集體所有

B.辦理有關手續(xù)后轉為國家所有

C.歸甲村集體所有

D.歸乙城鎮(zhèn)集體所有制單位

【答案】：B111、關于土地所有權的內容，下列選項中說法正確的是（）。

A.占有是對土地事實管領的權能，但占有人不具有法律上的地位

B.使用權是對土地依其性質和用途而加以開發(fā)、利用、經(jīng)營的權能

C.土地的所有權人將占有權和使用權讓渡于他人則受益權也一并轉讓

D.處分權是指對自然狀態(tài)的改變

【答案】：B112、國家或農民集體依法對其所有的土地享有占有、使用、收益和處分的權利稱為（）。

A.土地所有權

B.土地使用權

C.土地抵押權

D.土地留置權

【答案】：A113、下列關于劃撥國有土地使用權的法律特征的說法，不正確的是（）。

A.劃撥國有土地使用權的取得受范圍限制

B.劃撥國有土地使用權一般沒有明確的期限

C.城鎮(zhèn)范圍內的使用權人應繳納土地使用稅

D.劃撥國有土地使用權是以國家法律行為而獲得的權利

【答案】：D114、地面與空中、地面與地下立體交叉使用土地的(樓房除外)，土地使用權確定給（）。

A.地面使用者

B.空中使用者

C.地下使用者

D.空中、地面、地下使用者共同使用

【答案】：A115、下列不屬于可以采取授權經(jīng)營和國家作價出資的方式配置土地的情形的是（）。

A.自然壟斷行業(yè)

B.提供重要公共產品和服務的行業(yè)

C.支柱產業(yè)和高新技術產業(yè)中的重要骨干企業(yè)

D.一般競爭性行業(yè)的企業(yè)

【答案】：D116、“空間地上權”的最為完善的成文法規(guī)定存在于（）。

A.《法國民法典》

B.《德國民法典》

C.《日本民法典》

D.《荷蘭民法典》

【答案】：C117、下列關于土地權利的表述錯誤的是（）。

A.土地權利屬于不動產物權范疇

B.土地權利屬于民事權利中的財產權范疇

C.土地權利所包含的各項權能之間不會發(fā)生競合和吸收

D.土地權利的四項基本權能是占有權、使用權、收益權和處分權

【答案】：C118、下列各項中，可以成立留置權的是（）。

A.張某趁李某不注意將其古董拿走，并聲稱必須歸還欠款，否則不予返還

B.孫某委托黃某為其打造一套家具，孫某自己提供原材料，家具打造好后，孫某一直不肯支付報酬，黃某聲稱不支付報酬就不交付家具

C.趙某在路上撿到錢某的身份證件，錢某索回，趙某要求拿出200元換取

D.周某在李某那里訂制了一幅畫，到期后未支付報酬，李某拒絕交付該幅畫

【答案】：B119、（）可申請參加國有建設用地使用權招標拍賣掛牌出讓活動。

A.境內外的自然人、法人和其他組織

B.境外的自然人、法人和其他組織

C.境內的法人和其他組織

D.境外的法人和其他組織

【答案】：A120、中央國家機關使用的國有土地的具體登記發(fā)證機關，由（）確定。

A.國務院

B.國土資源部

C.省級人民政府

D.市級以上人民政府

【答案】：A121、關于土地權屬爭議的受理，下列選項中說法不正確的是（）。

A.國土資源行政主管部門在受到申請后，首先對申請人的資格進行審查

B.在受到申請書之日起7個工作日內提出是否受理的意見

C.認為應受理的，在決定受理之日起5個工作日內將申請書副本發(fā)送給被申請人

D.被申請人在接到申請書副本之日起15個工作日內提交答辯書和有關證據(jù)

【答案】：D122、集體土地使用權是（）。

A.擔保物權

B.自物權

C.用益物權

D.財產權

【答案】：C123、下列（）不是臺灣的耕作權的主體。

A.缺少土地的農民個人

B.標的物所在地的農民個人

C.被征地以前土地所有權人

D.被征地以前土地使用權人

【答案】：A124、下列關于土地權屬爭議的管轄的范圍，表述有誤的是（）。

A.土地權屬爭議案件的調查和調解由縣級以上國土資源行政主管部門負責

B.個人與單位之間發(fā)生的爭議案件由縣級人民政府土管部門受理

C.爭議一方為中央國家機關直屬單位，且涉及面積較大的案件由國土資源部受理

D.在本行政區(qū)域內有較大影響的案件由省、自治區(qū)、直轄市國土資源行政主管部門調查處理

【答案】：C125、土地使用權能夠出租的，應當滿足（）條件。

A.已經(jīng)按照土地使用權出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地

B.土地使用權的使用期限超過二十年

C.土地使用權的使用期限超過四十年

D.土地使用權人必須是具有法人資格的組織

【答案】：A126、物權作為一個大陸法系民法上的概念，最早出現(xiàn)于（）。

A.羅馬法

B.英國法

C.德國法

D.日本法

【答案】：A127、關于土地確權與土地登記，下列選項中說法正確的是（）。

A.登記是土地權利變動的公示原則的具體體現(xiàn)，是保證交易安全的必要法律手段

B.我國土地登記制度采取形式主義的登記體例

C.廣義地看，確定土地權利歸屬是登記的過程

D.狹義地看，土地登記是土地確權的一個階段

【答案】：A128、某地建設水電站，擬將A鄉(xiāng)居民整體遷移至D縣，對該鄉(xiāng)的土地問題，下列說法不正確的是（）。

A.該鄉(xiāng)原有集體土地應當收歸國有

B.國家應當在D縣給該鄉(xiāng)居民置換相應的國有土地

C.置換后的土地性質不變，仍然屬于國有土地

D.該鄉(xiāng)居民對置換后的土地享有集體所有權

【答案】：C129、下列不屬于必須以以招標、拍賣或者掛牌方式出讓的是（）。

A.商業(yè)用地

B.工業(yè)生產用地

C.工業(yè)倉儲用地

D.工業(yè)采礦用地

【答案】：D130、作為部門規(guī)章，（）不但是土地行政主管部門進行土地確權、土地登記、解決土地權屬爭議的重要依據(jù)，同時也是人民法院審理土地權屬案件的依據(jù)。

A.《農村土地承包法》

B.《土地管理法實施條例》

C.《土地管理法》

D.《確定土地所有權和使用權的若干規(guī)定》

【答案】：D131、農民集體連續(xù)使用其他農民集體所有的土地已滿（）年的，應視為現(xiàn)使用者所有。

A.17

B.20

C.25

D.30

【答案】：B132、空間的（）使得多個權利主體可以分割使用同一地表上下的空間。

A.多層次性

B.容納性

C.價值性

D.有用性

【答案】：A133、《關于〈中華人民共和國憲法修正案(草案)〉的說明》明確指出，征收主要是（）的改變。

A.所有權

B.使用權

C.轉讓權

D.收益權

【答案】：A134、關于土地使用權出租變更，下列說法錯誤的是（）。

A.承租土地使用權轉租、轉讓或抵押必須依法登記

B.承租人轉讓土地租賃合同的，租賃合同約定的權利義務隨之轉給第三人，承租土地使用權由第三人獲得，租賃合同經(jīng)更名后繼續(xù)有效

C.國有土地的承租人在按規(guī)定支付土地租金并完成開發(fā)建設后，經(jīng)土地行政主管部門同意或根據(jù)租賃合同約定，可以將承租土地使用權轉租、轉讓、或抵押

D.承租人將承租土地轉租或分租給第三人的，承租土地使用權由第三人持有

【答案】：D135、土地權利中最核心的財產權利是（）。

A.土地所有權

B.土地使用權

C.土地抵押權

D.地役權

【答案】：A136、從狹義上理解，確定土地權利的歸屬是指（）。

A.確定土地權利歸屬的過程

B.土地登記申請、地籍調查、審核批準、登記注冊、發(fā)放證書等地籍管理工作

C.在土地登記過程中的權屬審核階段，對土地權屬來源合法性的審查和對土地權屬界線的確定

D.地籍管理的主要內容

【答案】：C137、下列選項中無法體現(xiàn)用益物權作為一種獨立的財產權的是（）。

A.用益物權人在設定的范圍內獨立地支配標的物

B.能夠對于標的物進行法律上與事實上的處分

C.可以排除一般的人對于其行使用益物權的干涉

D.可以依據(jù)用益物權直接對抗物的所有權人對其權利的非法妨害

【答案】：B138、在收回劃撥國有建設用地使用權之時，出現(xiàn)以下（）情形時，需要對土地使用權人給予適當補償。

A.土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的

B.因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的

C.公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準報廢的

D.為公共利益需要使用土地的

【答案】：D139、集體建設用地使用權主體（）。

A.是一般民事主體

B.是特殊民事主體

C.只能是集體經(jīng)濟組織以內的人員

D.具有擴散性

【答案】：B140、農村土地產權制度沿革經(jīng)歷了以下過程：①農村土地集體所有制的建立；②農民土地所有制的建立；③農村家庭聯(lián)產承包經(jīng)營責任制的建立。其正確的順序是（）。

A.①②③

B.②①③

C.③②①

D.②③①

【答案】：B141、開啟了國有土地有償使用的時代的是（）。

A.《中華人民共和國土地管理法》

B.《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》

C.《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》

D.《城市房地產管理法》

【答案】：B142、在出讓國有建設用地使用權時，土地出讓金由（）。

A.財政部門收取

B.土地管理部門代收代繳

C.房地產管理部門代收代繳

D.鄉(xiāng)級人民政府代收代繳

【答案】：B143、質權以_______為標的，用益物權以_______為其標的。（）

A.不動產；動產

B.動產或者權利；不動產

C.動產與不動產；動產

D.不動產；動產與不動產

【答案】：B144、（）是為了確定土地權利的歸屬、變更以及土地權利狀態(tài)有無負擔等，對土地上權利的確立、變更、轉移、消滅所作的記錄。

A.土地登記

B.土地轉讓

C.土地備案

D.土地變更

【答案】：A145、下列對物權的表述錯誤的是（）。

A.物權是一種財產權

B.物權是以一定的物為客體的財產權

C.物權是請求型財產權

D.物權可分為自物權和他物權

【答案】：C146、土地抵押權的標的是（）。

A.土地

B.土地所有權

C.土地使用權

D.土地建筑物

【答案】：C147、依照民法理論，下列不屬于用益物權的是（）。

A.土地承包經(jīng)營權

B.地役權

C.典權

D.留置權

【答案】：D148、國家建設征用的土地的所有權屬于（）。

A.國家

B.集體

C.個人

D.單位

【答案】：B149、甲乙簽訂的土地使用權轉讓合同約定的使用年限，超過了土地使用權出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，則該合同效力為（）。

A.有效

B.約定年限部分無效

C.無效

D.效力待定

【答案】：B150、1950年的《土地改革法》實行的是（）。

A.土地私有

B.土地國家所有

C.土地集體所有

D.土地混合所有

【答案】：A151、下列（）情形不會導致集體建設用地使用權的終止。

A.使用期限屆滿

B.使用權人死亡

C.土地滅失

D.國家征收土地

【答案】：B152、在井田制下，土地屬于（）所有。

A.奴隸主

B.農奴

C.國王

D.國家

【答案】：C153、在城市建成區(qū)內存在農村集體經(jīng)濟組織，其擁有的土地全部變?yōu)榻ㄔO用地，國家可依法將農民集體經(jīng)濟組織全部成員轉為城鎮(zhèn)居民，原土地由其繼續(xù)使用，則用地者對該幅土地享有（）國有土地使用權。

A.出讓

B.租賃

C.劃撥

D.城市私房用地

【答案】：C154、土地承包經(jīng)營權證由（）負責發(fā)放。

A.鄉(xiāng)人民政府

B.村委會

C.縣級以上人民政府

D.縣土地局

【答案】：C155、國土資源行政主管部門經(jīng)過調解結案的，應當在調解書生效之日起（）內將調解書抄報上一級國土資源行政主管部門。

A.5

B.10

C.15

D.30

【答案】：C156、沙河鄉(xiāng)柳樹村內有鄉(xiāng)辦企業(yè)一家，村辦林場一片。村內的耕地，過去由生產隊集體耕種，以后生產隊改為組，由各級發(fā)包給本組的農戶。依照法律規(guī)定，以下土地的所有權的歸屬認定正確的是（）。

A.所有這些土地都歸沙河鄉(xiāng)所有

B.鄉(xiāng)辦企業(yè)用地和林場土地歸沙河鄉(xiāng)所有，耕地歸各組所有

C.林場土地歸柳樹村所有，其余土地歸沙河鄉(xiāng)所有

D.鄉(xiāng)辦企業(yè)用地歸沙河鄉(xiāng)所有，林場土地歸柳材村所有，耕地歸各組所有

【答案】：D157、關于國家土地所有權性質的不可變更原則，說法不正確的是（）。

A.土地所有權的買賣、贈與、互易和以土地所有權作為投資，均屬非法

B.國家所有的土地可以由農民集體長期使用，但不能因此而改變土地所有權的性質

C.國家所有的土地和集體所有的土地相互間可以雙向流轉

D.已經(jīng)征用過的土地，無論退還給集體還是撥給其他農民集體使用，其國有土地的性質都不得改變

【答案】：C158、市、縣人民政府土地管理部門未按照出讓合同約定提供出讓土地的，下列不屬于土地使用者權利的是（）。

A.解除合同

B.要求土地管理部門返還土地使用權出讓金

C.可以請求違約賠償

D.要求土地管理部門必須繼續(xù)履行原合同

【答案】：D159、一定范圍內的土地被幾個單位重復征用的，先前的使用者征而未用使土地造成閑置的，土地應當歸（）使用。

A.先前的使用者

B.后來的使用者

C.根據(jù)政策要求

D.根據(jù)土地利用現(xiàn)狀

【答案】：B160、關于最高額土地抵押的限額土地抵押特征，說法不正確的是（）

A.無論將來實際發(fā)生的債權如何增減變動，土地抵押權人只能在最高債權額范圍內對抵押土地享有優(yōu)先受償權

B.實際發(fā)生的債權超過最高限額的，以土地抵押權設定時約定的最高債權額為限優(yōu)先受償

C.實際發(fā)生的債權不及最高限額的，以實際發(fā)生的債權額為限優(yōu)先受償

D.實際發(fā)生的債權超過最高限額的，以實際發(fā)生的債權額為限優(yōu)先受償

【答案】：D161、將建設用地使用權開始作為一項獨立的土地權利類型進行規(guī)定的是（）。

A.《土地管理法》

B.《城市房地產管理法》

C.《物權法》

D.《憲法》

【答案】：C162、下列關于土地的歸屬，說法正確的是（）。

A.城市市區(qū)的土地屬于國家所有

B.農村和城市郊區(qū)的土地屬于集體所有

C.宅基地屬于農民個體所有

D.自留地、自留山屬于農民個體所有

【答案】：A163、下列各項中，不屬于抵押合同一般應當包括的條款的是（）。

A.合同當事人的詳細情況

B.擔保的范圍

C.債務人履行債務的期限

D.被擔保債權的種類和數(shù)額

【答案】：A164、無償收回劃撥土地使用權時，對其地上建筑物、其他附著物，市、縣人民政府（）

A.不予補償

B.應當給予全額補償

C.應當給予適當補償

D.可以根據(jù)具體情況決定是否給予補償

【答案】：C165、下列（）不屬于土地利用權范疇。

A.土地所有權

B.土地使用權

C.土地租賃權

D.土地抵押權

【答案】：A166、下列敘述有誤的一項是（）。

A.投標人少于3個的，招標人應當依法重新招標

B.招標是當事人一方向數(shù)個相對人或不特定的人公布的訂立合同的意思表示，因而投標人少于3人的，招標不得進行

C.拍賣是賣方以公開競價方式在眾多的買方中選定最高報價者并與之締約，只有一個應買者時，拍賣自然無法實現(xiàn)

D.通過補交出讓金而取得出讓國有土地使用權的宜采雙方協(xié)議的方式，但協(xié)議的出讓金不得高于按國家規(guī)定所確定的最高價

【答案】：D167、下列財產中，不能進行質押的是（）。

A.筆記本電腦

B.汽車

C.房屋

D.商標專用權

【答案】：C168、地權最核心的部分是（）。

A.所有權

B.地役權

C.使用權

D.抵押權

【答案】：A169、在國有土地租賃期限內需要改變租賃地塊的約定用途的，承租人應當向（）提出申請。

A.國有土地所有者代表和城市規(guī)劃管理部門

B.省級人民政府計劃管理部門

C.省級人民政府

D.國務院國土資源部

【答案】：A170、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的（）。

A.一至三倍

B.四至六倍

C.六至十倍

D.十倍以上

【答案】：B171、國土資源行政主管部門提出調查處理意見后，應當在（）個工作日內報送同級人民政府，由人民政府下達處理決定。

A.3

B.5

C.7

D.10

【答案】：B172、我國的土地所有權有（）種形式。

A.一

B.兩

C.三

D.四

【答案】：B173、土地確權結果的（）決定了一經(jīng)確權即可對抗各種不法侵害。

A.強制性

B.行政性

C.固定性

D.法定性和權威性

【答案】：D174、集體土地所有權具有不完全性，在（）方面受到一定限制。

A.收益和占有

B.收益和處分

C.占有和使用

D.使用和處分

【答案】：B175、實行井田制的朝代是（）。

A.隋朝

B.唐朝

C.周朝

D.明朝

【答案】：C176、紅光燈泡廠是A村村辦集體企業(yè)，因經(jīng)營不善，連年虧損，被城鎮(zhèn)集體所有制企業(yè)黃翡燈具公司兼并，兼并后，紅光燈泡廠所使用的集體土地的所有權（）。

A.不變

B.辦理有關手續(xù)后轉為國家所有

C.轉為黃翡燈具公司所有

D.由縣級以上人民政府重新確定

【答案】：B177、國家決定對土地征收的，首先由（）擬定土地征收方案。

A.省級國土資源管理部門

B.市、縣人民政府

C.國務院國土資源部

D.市、縣土地管理局

【答案】：B178、對于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權的抵押權實現(xiàn)以后所產生的法律效力，下列說法不正確的是（）。

A.未經(jīng)法定程序不得改變土地集體所有和土地用途

B.如果要改變土地的所有權性質，則要辦理相應的征收手續(xù)

C.如果要改變用途，則要辦理審批手續(xù)

D.抵押權人直接獲得該土地使用權

【答案】：D179、下列關于財產權特征及內容的說法中錯誤的是（）。

A.財產權包括物權和債權

B.物權是支配型財產權

C.所有權是自物權的一種

D.債權是請求型財產權

【答案】：C180、根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，不動產物權公示的方法主要是（）。

A.效率

B.審查

C.土地登記程序

D.登記

【答案】：D181、明代國有土地的主要組成部分是（）。

A.露田

B.桑田

C.屯田

D.井田

【答案】：C182、土地登記的權屬種類不包括（）。

A.國有土地使用權

B.國有土地所有權

C.集體建設用地使用權

D.宅基地使用權

【答案】：B183、保護土地權利人合法權益的前提和基礎是（）。

A.依法確定土地權利

B.允許土地流轉

C.維護土地市場穩(wěn)定

D.土地的合理開發(fā)

【答案】：A184、在土地侵權糾紛中，當事人（）。

A.應適用行政程序

B.應適用司法程序

C.可以選擇行政程序或者司法程序

D.應先適用行政程序，如果對行政決定不服，則適用司法程序

【答案】：C185、關于土地侵權糾紛的處理方式，下列說法不正確的是（）。

A.可以由當事人協(xié)商解決，也可以直接申請國土資源行政主管部門進行行政調處

B.可以侵權人為被告提起民事訴訟

C.因土地侵權糾紛而起訴的，人民法院可以直接受理

D.侵犯國有土地所有權，無人使用的國有空地、荒地使用權按土地侵權糾紛處理

【答案】：D186、要實現(xiàn)國有土地使用權作價出資或入股，實際代表國有土地所有者的是（）

A.國務院

B.地方政府

C.經(jīng)委托的國有股權持股單位

D.市縣級政府土地管理部門

【答案】：C187、下列各項中，抵押權的實現(xiàn)方式不合法的是（）。

A.折價

B.拍賣

C.流押

D.變賣

【答案】：C188、空間權依其性質可劃分為（）和空間使用權。

A.空間所有權

B.空間收益權

C.空間部分處分權

D.集體所有權

【答案】：A189、《國家建設征用土地條例》頒布于（）。

A.1980年

B.1981年

C.1982年

D.1983年

【答案】：C190、集體土地所有權在行使收益權時受到（）等方面的限制。

A.集體所有的土地不能直接用于房地產開發(fā)

B.集體土地不得出讓、轉讓、出租用于非農業(yè)建設

C.集體土地所有者不得擅自改變土地用途

D.集體土地所有者向非農業(yè)性用地者提供土地使用權須經(jīng)人民政府審批

【答案】：A191、國土資源行政主管部門接到申請，經(jīng)過審查后，認為屬于本部門管轄范圍的，應當自受理土地權屬爭議之日起（）內提出調查處理意見。

A.6個月

B.3個月

C.15個月

D.10個月

【答案】：A192、國有土地使用權的出讓、租賃、劃撥經(jīng)有批準權的人民政府批準后，由（）人民政府土地管理部門作為代表實施。

A.省級

B.市級

C.縣級

D.市、縣級

【答案】：D193、當事人之間應當采?。ǎ┬问皆O立擔保物權。

A.口頭

B.書面

C.口頭或者書面

D.其他形式

【答案】：B194、最高額土地抵押是為（）發(fā)生的債權提供擔保。

A.將來

B.現(xiàn)在

C.過去

D.過去和現(xiàn)在

【答案】：A195、征收與征用兩者的主要區(qū)別體現(xiàn)在（）。

A.是無償還是有償

B.被征者是否能夠拒絕

C.行為是否導致土地所有權的變化

D.行為的主體不同

【答案】：C196、關于土地所有權的客體，下列說法不正確的是（）。

A.土地具有立體空間性

B.分層次開發(fā)土地成為土地利用的新趨勢

C.土地所有權和地表、地下的資源是無法分開的

D.當事人只有通過設定建設用地使用權等用益物權的方式取得對土地及其上下空間的使用

【答案】：C197、下列不屬于國家所有的是（）。

A.小區(qū)內的健身設施

B.礦藏

C.所有人不明的埋藏物

D.地下文物

【答案】：A198、國有土地使用權出讓時，經(jīng)有批準權的人民政府批準，由（）作為國有土地所有者代表實施。

A.國務院

B.市、縣級人民政府

C.國家土地管理部門

D.市、縣級政府土地管理部門

【答案】：D199、在2004年《憲法》修正案以前，農村集體所有的土地轉為國有土地的情形被稱為（）。

A.征收

B.征用

C.沒收

D.征購

【答案】：B200、征收權屬于（）。

A.私法意義上的權利

B.公法意義上的征收

C.私法意義上的征收

D.公法意義上的權力

【答案】：D第二部分多選題(20題)1、我國城市國有土地權利制度演變經(jīng)歷了（）。

A.國有化奠基時期

B.基本國有化時期

C.國有化完成時期

D.城市土地制度改革期

E.三級所有，隊為基礎時期

【答案】：ABCD2、根據(jù)相關法規(guī)，集體土地所有權的客體主要包括（）。

A.土改時分配給農民的土地，不管有無土地證書

B.土改時已分配給農民所有的原鐵路用地和新建鐵路兩側、縣級以下公路兩側保護用地和公路其他用地等未經(jīng)征用的農民集體所有的土地

C.國有電力通訊桿塔占用農民集體的土地而未辦理征用手續(xù)的土地

D.農民集體經(jīng)依法批準以土地使用權作為聯(lián)營條件與其他單位和個人舉辦聯(lián)營企業(yè)的土地

E.農民集體經(jīng)依法批準以集體所有的土地的使用權作價入股，舉辦外商投資企業(yè)和內聯(lián)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的土地

【答案】：BCD3、關于集體之間土地所有權界限的確定，下列選項中說法正確的有（）。

A.村農民集體所有的土地，按目前該村農民集體實際使用的本集體土地所有權界線確定所有權

B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)或者村在集體所有土地上修建并管理的道路、水利設施用地，分別屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)或村農民集體所有

C.經(jīng)依法批準的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村公共設施、公益事業(yè)使用的農民集體土地，屬于國家所有，但應當對被占地的村民進行補償

D.經(jīng)依法批準的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村公共設施、公益事業(yè)使用的農民集體土地，分別屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村農民集體所有

E.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)使用本鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村集體所有的土地，依照有關的規(guī)定進行補償和安置的，土地所有權轉為鄉(xiāng)鎮(zhèn)農民集體所有

【答案】：ABD4、根據(jù)尊重歷史和現(xiàn)實、分階段處理的原則，在確權工作中，應當（）。

A.依據(jù)當時的歷史條件和政策

B.充分考慮當前土地使用的實際狀況

C.正確處理國家所有土地與集體、個人所有土地之間、集體之間、個人之間的土地所有權的歸屬問題

D.避免引起社會矛盾

E.要有利于人民生產和生活

【答案】：ABD5、自《六十條》公布時起至1982年《國家建設征用土地條例》公布時止，全民所有制單位、城市集體所有制單位使用原農民集體所有的土地，（）可作為確定國家土地所有權的依據(jù)。

A.簽訂過土地移轉等有關協(xié)議的

B.使用期限超過20年的

C.經(jīng)鄉(xiāng)人民政府批準使用的

D.已購買原集體所有建筑物的

E.進行過一