2026年田園綜合體項(xiàng)目投資合作協(xié)議甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供田園綜合體項(xiàng)目投資合作事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、合作項(xiàng)目概述

本合同項(xiàng)下合作項(xiàng)目為位于__________________的田園綜合體項(xiàng)目，項(xiàng)目總占地面積約為______畝，主要建設(shè)內(nèi)容包括生態(tài)農(nóng)業(yè)種植區(qū)、休閑觀光區(qū)、農(nóng)事體驗(yàn)區(qū)、配套服務(wù)區(qū)等。項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)為人民幣_______元，其中甲方出資人民幣_______元，占項(xiàng)目總投資的______%；乙方出資人民幣_______元，占項(xiàng)目總投資的______%。

二、合作方式及分工

1、項(xiàng)目投資

（1）甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需人民幣_______元的首期投資，于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付至項(xiàng)目專項(xiàng)賬戶。

（2）乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需人民幣_______元的后續(xù)投資，于項(xiàng)目建設(shè)工程啟動(dòng)之日起______日內(nèi)支付至項(xiàng)目專項(xiàng)賬戶。

（3）雙方投資款專項(xiàng)用于田園綜合體項(xiàng)目的土地流轉(zhuǎn)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、設(shè)備購置、運(yùn)營管理等。

2、項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)

（1）甲方主要負(fù)責(zé)：

①項(xiàng)目土地的合法獲取及流轉(zhuǎn)工作；

②項(xiàng)目整體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的審核；

③項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)手續(xù)的報(bào)批與辦理；

④項(xiàng)目財(cái)務(wù)監(jiān)管及投資風(fēng)險(xiǎn)控制。

（2）乙方主要負(fù)責(zé)：

①項(xiàng)目核心運(yùn)營模式的設(shè)計(jì)與制定；

②項(xiàng)目農(nóng)業(yè)種植、觀光旅游等業(yè)務(wù)的實(shí)施；

③項(xiàng)目市場營銷及品牌建設(shè)；

④項(xiàng)目日常運(yùn)營管理及維護(hù)。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)對項(xiàng)目投資使用情況、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并定期要求乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)表及項(xiàng)目運(yùn)營報(bào)告。

2、甲方應(yīng)確保其出資款項(xiàng)來源合法，并配合乙方完成項(xiàng)目相關(guān)稅務(wù)申報(bào)工作。

3、甲方有權(quán)參與項(xiàng)目重大經(jīng)營決策的討論，但對于日常經(jīng)營管理事項(xiàng)應(yīng)予以乙方充分尊重。

4、如項(xiàng)目運(yùn)營出現(xiàn)重大虧損或面臨法律訴訟等風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)提供不少于人民幣_______元的補(bǔ)充投資。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目發(fā)展需要，在不超過總投資額______%的范圍內(nèi)進(jìn)行對外融資，但須提前______日書面通知甲方并征得同意。

2、乙方應(yīng)組建專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)，并定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展。

3、乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理制度，確保資金使用公開透明，重大支出需經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)。

4、乙方保證其提供的農(nóng)業(yè)種植技術(shù)、觀光旅游方案等具有可行性，如因乙方方案缺陷導(dǎo)致項(xiàng)目損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

5、項(xiàng)目產(chǎn)生的所有收益首先用于償還項(xiàng)目債務(wù)，剩余部分按雙方出資比例進(jìn)行分配，分配周期為每半年一次。

四、項(xiàng)目收益分配及債務(wù)承擔(dān)

1、項(xiàng)目收益分配

（1）項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)運(yùn)營后，每月產(chǎn)生的凈利潤首先扣除運(yùn)營成本______%作為項(xiàng)目發(fā)展基金；

（2）剩余凈利潤按甲方______%：乙方______%的比例進(jìn)行分配；

（3）分配前需經(jīng)雙方確認(rèn)的財(cái)務(wù)報(bào)表作為依據(jù)，分配方案需經(jīng)______方以上簽字確認(rèn)。

2、債務(wù)承擔(dān)

（1）項(xiàng)目投資期間產(chǎn)生的債務(wù)由雙方按出資比例承擔(dān)；

（2）項(xiàng)目運(yùn)營期間產(chǎn)生的債務(wù)首先使用項(xiàng)目收益償還，不足部分由雙方按出資比例承擔(dān)；

（3）如一方無力承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)份額，另一方有權(quán)要求其在______日內(nèi)補(bǔ)足差額。

五、合作期限及退出機(jī)制

1、合作期限

本合同合作期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合作期滿后，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)在合作期滿前______月書面協(xié)商續(xù)約事宜。

2、退出機(jī)制

（1）協(xié)議期內(nèi)，任何一方擬退出合作的，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對方，并支付相當(dāng)于項(xiàng)目投資總額______%的退出補(bǔ)償金；

（2）退出補(bǔ)償金計(jì)算方式為：項(xiàng)目投資總額×退出方出資比例×補(bǔ)償系數(shù)（補(bǔ)償系數(shù)不低于______%），具體金額雙方協(xié)商確定；

（3）退出方應(yīng)將其占有的項(xiàng)目資產(chǎn)及權(quán)益按評估價(jià)值轉(zhuǎn)讓給另一方，受讓方應(yīng)支付等值對價(jià)。

六、保密條款

1、本合同項(xiàng)下的商業(yè)秘密包括但不限于項(xiàng)目投資額、經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶名單、技術(shù)方案等，雙方應(yīng)對此負(fù)有保密義務(wù)；

2、保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后______年，但根據(jù)法律法規(guī)要求披露的除外；

3、違反保密義務(wù)的方應(yīng)向守密方支付相當(dāng)于項(xiàng)目年凈利潤______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2、協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

3、訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力；

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：