拆砸房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方是一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備完整的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，主要從事商業(yè)及住宅地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、銷售和租賃業(yè)務(wù)。甲方在本合同中作為委托方，委托乙方提供房屋拆除及清運(yùn)服務(wù)，涉及標(biāo)的物為位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道100號(hào)的一處商業(yè)建筑，建筑面積約5000平方米，該建筑為甲方于2018年收購(gòu)后閑置未使用，現(xiàn)需根據(jù)甲方商業(yè)規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整，故決定拆除并清理現(xiàn)場(chǎng)。甲方在簽署本合同前已就該房屋的權(quán)屬狀況進(jìn)行充分核實(shí)，確認(rèn)該房屋不存在任何權(quán)利糾紛或法律障礙，且已取得相關(guān)拆除施工所需的政府審批文件。

甲方的主要業(yè)務(wù)范圍涵蓋房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)及物業(yè)管理，在行業(yè)內(nèi)擁有良好的商業(yè)信譽(yù)及豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)。本次委托拆除房屋的行為系甲方整體商業(yè)布局優(yōu)化的一部分，旨在通過(guò)拆除現(xiàn)有建筑，釋放土地資源用于新建商業(yè)綜合體項(xiàng)目。甲方在此明確，其委托乙方執(zhí)行拆除服務(wù)的目的在于確保施工安全、符合環(huán)保要求，并按時(shí)完成現(xiàn)場(chǎng)清理，后續(xù)土地開(kāi)發(fā)事宜將由甲方自行負(fù)責(zé)。甲方承諾在本合同履行過(guò)程中，將提供必要的協(xié)助文件及信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、拆除施工許可、周邊環(huán)境評(píng)估報(bào)告等，以確保乙方順利開(kāi)展工作。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑拆除工程有限責(zé)任公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)廣東省深圳市南山區(qū)科技園路10號(hào)，法定代表人為王五，聯(lián)系電話乙方是一家專業(yè)從事建筑拆除及清運(yùn)服務(wù)的公司，擁有國(guó)家二級(jí)建筑施工資質(zhì)及安全生產(chǎn)許可證，具備承接各類工業(yè)、商業(yè)及民用建筑拆除工程的能力。乙方在簽署本合同前，已對(duì)甲方委托拆除的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，并編制了詳細(xì)的施工方案及安全措施，確保拆除過(guò)程符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

乙方的主要業(yè)務(wù)包括建筑拆除、廢料清運(yùn)、場(chǎng)地平整等，在華南地區(qū)擁有多個(gè)成功案例，尤其在商業(yè)建筑拆除領(lǐng)域積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)。本次乙方承接甲方委托的房屋拆除服務(wù)，將嚴(yán)格按照合同約定及施工方案執(zhí)行，確保拆除作業(yè)安全、高效，并負(fù)責(zé)拆除后所有廢料的分類處理及清運(yùn)工作。乙方承諾其施工團(tuán)隊(duì)均經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)，持有相關(guān)資格證書(shū)，且將配備符合安全標(biāo)準(zhǔn)的施工設(shè)備，包括挖掘機(jī)、破碎錘、裝載車等。此外，乙方將嚴(yán)格遵守環(huán)境保護(hù)要求，采取有效措施控制拆除過(guò)程中產(chǎn)生的粉塵、噪音及廢棄物，避免對(duì)周邊環(huán)境造成不良影響。

雙方合作的背景為：甲方因商業(yè)規(guī)劃調(diào)整需要拆除位于上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道100號(hào)的商業(yè)建筑，經(jīng)市場(chǎng)調(diào)研及招標(biāo)，最終選定乙方作為服務(wù)提供方。甲方基于對(duì)乙方專業(yè)能力及行業(yè)口碑的認(rèn)可，選擇將其納入拆除工程承包范圍。乙方則基于自身技術(shù)優(yōu)勢(shì)及成本控制能力，同意接受甲方的委托。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作條款。本次合作的完成將直接服務(wù)于甲方后續(xù)的土地開(kāi)發(fā)計(jì)劃，對(duì)甲方的商業(yè)布局優(yōu)化具有重要意義，同時(shí)也為乙方提供了展示專業(yè)服務(wù)能力的機(jī)會(huì)，雙方預(yù)期通過(guò)本合同的履行，建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方委托乙方對(duì)位于上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道100號(hào)的一處商業(yè)建筑進(jìn)行拆除及后續(xù)清運(yùn)服務(wù)的相關(guān)事宜。具體范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方提供的拆除方案及要求，負(fù)責(zé)該商業(yè)建筑主體結(jié)構(gòu)的拆除作業(yè)，包括但不限于墻體、樓板、屋面等；拆除過(guò)程中產(chǎn)生的所有建筑廢料進(jìn)行分類、收集及清運(yùn)，確保廢料符合環(huán)保要求并運(yùn)至甲方指定或符合規(guī)定的地點(diǎn)；負(fù)責(zé)拆除現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工人員及第三方人員安全，并處理拆除過(guò)程中可能出現(xiàn)的緊急情況；清理拆除后的現(xiàn)場(chǎng)，包括地面、周邊環(huán)境的清理，直至達(dá)到甲方要求的可交付狀態(tài)。本合同旨在通過(guò)雙方的協(xié)作，實(shí)現(xiàn)房屋安全、合規(guī)、高效地拆除，并為甲方后續(xù)的土地開(kāi)發(fā)創(chuàng)造條件。

第二條定義

1.“拆除工程”指根據(jù)本合同約定，乙方對(duì)甲方指定的房屋進(jìn)行的包括但不限于破拆、清除等作業(yè)活動(dòng)。

2.“建筑廢料”指在拆除過(guò)程中產(chǎn)生的所有廢棄物，包括但不限于混凝土塊、磚瓦、鋼筋、管道、電線等。

3.“清運(yùn)”指對(duì)拆除產(chǎn)生的建筑廢料進(jìn)行分類、裝載、運(yùn)輸及處置的行為。

4.“施工方案”指經(jīng)甲方審核同意的，由乙方編制的詳細(xì)拆除工程實(shí)施計(jì)劃，包括施工步驟、安全措施、環(huán)保措施等。

5.“可交付狀態(tài)”指拆除工程及清運(yùn)工作完成后，現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，達(dá)到甲方可接收使用的狀態(tài)。

6.“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的施工方案及時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成拆除及清運(yùn)工作，并有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

(2)甲方應(yīng)向乙方提供與本合同標(biāo)的物相關(guān)的必要文件及信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、拆除施工許可、建筑結(jié)構(gòu)圖紙、周邊環(huán)境資料等，并保證所提供文件及信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。

(3)甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付合同約定的款項(xiàng)，支付時(shí)間及方式應(yīng)符合本合同約定。

(4)甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與乙方對(duì)接，處理施工過(guò)程中涉及甲方內(nèi)部協(xié)調(diào)事宜，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工許可及備案手續(xù)。

(5)甲方應(yīng)確保拆除現(xiàn)場(chǎng)周邊的地面、電力、通訊等設(shè)施處于安全狀態(tài)，或提前告知乙方相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)并協(xié)助處理。

(6)甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌难诱`責(zé)任，如甲方未能按時(shí)提供必要文件或協(xié)調(diào)配合，導(dǎo)致乙方施工延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

(7)拆除過(guò)程中產(chǎn)生的危險(xiǎn)物品，如易燃、易爆、有毒氣體等，甲方應(yīng)提前進(jìn)行清理或采取有效措施，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的文件、信息及配合，以確保拆除工程順利實(shí)施。

(2)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核同意的施工方案及安全規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工安全，并對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)。

(3)乙方應(yīng)配備足夠的施工設(shè)備及專業(yè)人員，確保拆除工程的質(zhì)量和進(jìn)度，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌难诱`責(zé)任。

(4)乙方應(yīng)采取有效措施控制拆除過(guò)程中的粉塵、噪音及廢棄物，遵守環(huán)保規(guī)定，避免對(duì)周邊環(huán)境造成污染或影響，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

(5)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除過(guò)程中所有建筑廢料的分類、收集及清運(yùn)，確保廢料符合環(huán)保要求并運(yùn)至甲方指定或符合規(guī)定的地點(diǎn)，清運(yùn)費(fèi)用包含在合同總價(jià)內(nèi)。

(6)乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工過(guò)程中發(fā)生的意外事故責(zé)任，包括但不限于人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等，應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交甲方備案。

(7)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，設(shè)置安全警示標(biāo)志，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入施工區(qū)域，并配備消防器材及應(yīng)急設(shè)備。

(8)拆除工程完成后，乙方應(yīng)清理拆除現(xiàn)場(chǎng)，包括地面、周邊環(huán)境及臨時(shí)設(shè)施，直至達(dá)到甲方要求的可交付狀態(tài)，并承擔(dān)現(xiàn)場(chǎng)清理費(fèi)用。

(9)乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于拆除工程的法律法規(guī)，辦理相關(guān)施工許可及備案手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

(10)乙方應(yīng)妥善保管拆除過(guò)程中涉及甲方的資料及物品，并在合同結(jié)束后按甲方要求返還或移交。

(11)乙方應(yīng)指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人全程駐守施工現(xiàn)場(chǎng)，負(fù)責(zé)與甲方的溝通協(xié)調(diào)，及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，并定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展。

(12)如遇不可抗力導(dǎo)致施工無(wú)法繼續(xù)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施減少損失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的拆除及清運(yùn)服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣叁仟伍佰萬(wàn)元整（￥3,500,000.00），該價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方為完成本合同約定的全部工作所發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于人工、設(shè)備、材料、運(yùn)輸、環(huán)保、保險(xiǎn)、安全及管理費(fèi)用。

甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付合同總價(jià)：

(1)合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的30%，即人民幣壹仟壹佰伍拾萬(wàn)元整（￥1,150,000.00），作為乙方開(kāi)展工作前的預(yù)付款；

(2)拆除工程主體結(jié)構(gòu)完成并通過(guò)甲方驗(yàn)收后10個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的40%，即人民幣壹仟肆佰萬(wàn)元整（￥1,400,000.00）；

(3)所有建筑廢料清運(yùn)完畢，現(xiàn)場(chǎng)清理干凈并達(dá)到可交付狀態(tài)，通過(guò)甲方最終驗(yàn)收后15個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余合同總價(jià)的30%，即人民幣壹仟壹佰伍拾萬(wàn)元整（￥1,150,000.00）。

乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)前，向甲方提供等額的增值稅發(fā)票。甲方逾期支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之零點(diǎn)五向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)的10%。甲方支付款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)扣除乙方因延遲交付、質(zhì)量不合格等原因應(yīng)賠償甲方的全部款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成本合同約定的全部拆除及清運(yùn)工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日終止。

2.乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)勘查，并于15日內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的施工方案及安全措施，經(jīng)甲方審核同意后作為本合同附件。

3.乙方應(yīng)自施工方案經(jīng)甲方審核同意之日起60日內(nèi)完成全部拆除工作，即主體結(jié)構(gòu)破拆及清除。

4.拆除工程完工后，乙方應(yīng)在10日內(nèi)完成所有建筑廢料的分類、收集及清運(yùn)工作，并運(yùn)至甲方指定或符合規(guī)定的地點(diǎn)。

5.現(xiàn)場(chǎng)清理工作應(yīng)在廢料清運(yùn)完畢后20日內(nèi)完成，直至達(dá)到甲方要求的可交付狀態(tài)，并通過(guò)甲方驗(yàn)收。

6.如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)后，履行期限相應(yīng)順延。

7.本合同約定的各項(xiàng)時(shí)間節(jié)點(diǎn)為預(yù)計(jì)時(shí)間，具體以雙方書(shū)面確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)甲方未按本合同第四條約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之零點(diǎn)五向乙方支付違約金。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用及違約金。甲方逾期支付造成的乙方額外費(fèi)用（如資金成本、人員窩工等），由甲方承擔(dān)。

(2)甲方未能按時(shí)提供本合同第二條所述的必要文件、信息或協(xié)調(diào)配合，導(dǎo)致乙方施工延誤或無(wú)法正常進(jìn)行，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)千分之零點(diǎn)五的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)的5%。延誤超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已發(fā)生費(fèi)用的115%作為賠償。

(3)甲方提供的拆除方案或要求存在重大缺陷或不符合安全、環(huán)保規(guī)定，導(dǎo)致乙方需要額外采取措施或承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有額外費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)乙方未能按本合同第五條約定的期限完成拆除工作，每延誤一日，應(yīng)按合同總價(jià)千分之零點(diǎn)五向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)的10%。延誤超過(guò)60日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付款項(xiàng)的120%，除非延誤是由于不可抗力或甲方原因造成的。

(2)拆除工程質(zhì)量不符合合同約定或國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，存在安全隱患或未完全清除，甲方有權(quán)要求乙方在限期內(nèi)免費(fèi)修復(fù)或補(bǔ)充拆除，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。乙方拒絕修復(fù)或修復(fù)后仍不合格，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行拆除，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方還應(yīng)按合同總價(jià)20%支付違約金。

(3)建筑廢料清運(yùn)不徹底或未按環(huán)保要求處置，被環(huán)保部門處罰或?qū)Νh(huán)境造成污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及罰款，并賠償甲方因此遭受的所有損失，包括但不限于罰款、第三方索賠、環(huán)境治理費(fèi)用等。甲方有權(quán)直接從應(yīng)付乙方款項(xiàng)中扣除相應(yīng)賠償款。

(4)乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或第三方財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任及相應(yīng)的行政處罰，并應(yīng)立即通知甲方，并采取措施控制損失。如事故系乙方重大過(guò)失造成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)50%的違約金。

(5)乙方擅自將本合同項(xiàng)下的部分工程轉(zhuǎn)包或分包，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)150%的違約金，同時(shí)保留向乙方追究全部賠償責(zé)任的權(quán)利。

(6)拆除過(guò)程中產(chǎn)生的危險(xiǎn)物品未按甲方要求清理或采取安全措施，導(dǎo)致發(fā)生事故或污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：

(1)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。

(2)不可抗力影響消除后，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)施工，工期相應(yīng)順延。如不可抗力持續(xù)超過(guò)30日，雙方可協(xié)商解除合同，雙方按已完成工作比例結(jié)算費(fèi)用，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.賠償責(zé)任：

(1)任何一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方直接損失和可預(yù)見(jiàn)的間接損失，但賠償總額不應(yīng)超過(guò)違約方在本合同中應(yīng)獲得的最高收益。

(2)賠償范圍包括但不限于實(shí)際損失、利潤(rùn)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

5.解除合同后果：

(1)如發(fā)生本合同約定的任何解除情形，守約方有權(quán)要求違約方支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用，并追究其違約責(zé)任。

(2)解除合同后，乙方應(yīng)將已收取的款項(xiàng)中超出已完成工作部分的金額退還給甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。

(3)甲方解除合同，乙方應(yīng)在收到解除通知后10日內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)所有未完成工作，并清理自身設(shè)備及人員，甲方應(yīng)支付乙方已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策突變等）、法律變化、疫情及其管控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起連續(xù)影響合同履行的，視為持續(xù)不可抗力。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)到不可抗力事件可能影響本合同履行時(shí)，應(yīng)在合理期限內(nèi)（不遲于事件發(fā)生后的5個(gè)工作日）通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。若延遲通知導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減少損失，并應(yīng)自不可抗力事件妨礙履行之日起30日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽τ绊懙脑敿?xì)情況和證明文件。

4.合同解除：若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)60日，或雖超過(guò)60日但合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方均可協(xié)商解除本合同。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。合同自解除通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，退還已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的款項(xiàng)，并按已完成工作比例結(jié)算費(fèi)用。

5.情勢(shì)變更：若發(fā)生不可抗力以外的因素，導(dǎo)致合同履行對(duì)一方明顯不公或不可行，受影響方可與對(duì)方協(xié)商修改或解除合同。協(xié)商不成的，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)裁決或向人民法院提起訴訟，但應(yīng)提供充分證據(jù)證明情勢(shì)變更與其自身行為無(wú)關(guān)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商與調(diào)解：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)簽訂書(shū)面調(diào)解書(shū)。

2.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至上海國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為上海市。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁規(guī)則另有規(guī)定。

3.訴訟：若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向合同履行地（即上海市浦東新區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并應(yīng)將案件主要事實(shí)及爭(zhēng)議焦點(diǎn)以書(shū)面形式提交法院。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為免歧義，不包括香港、澳門、臺(tái)灣地區(qū)法律）。任何一方在本合同履行或爭(zhēng)議解決過(guò)程中適用的法律不應(yīng)違反中華人民共和國(guó)法律的基本原則。

5.爭(zhēng)議的獨(dú)立性：本合同任何爭(zhēng)議的解決，不影響雙方在本合同其他條款下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系及合同的繼續(xù)履行。任何一方就合同某一部分提起仲裁或訴訟，不影響另一方就同一或相關(guān)爭(zhēng)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟的權(quán)利。

6.證據(jù)：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料支持自身主張。任何一方偽造、篡改或隱匿證據(jù)，或提供虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)不利后果。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中提供的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書(shū)面通知應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于快遞、掛號(hào)信、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后3個(gè)工作日視為送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)