車庫租車位合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方為合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法的土地使用權(quán)及相應(yīng)的開發(fā)資質(zhì)?；诩追介_發(fā)建設(shè)的XX小區(qū)（以下簡稱“該小區(qū)”）內(nèi)設(shè)有地下車庫及地面車位，甲方為滿足該小區(qū)業(yè)主及潛在用戶的停車需求，擬將部分車庫及車位出租給乙方使用。甲方通過前期市場調(diào)研及項目規(guī)劃，確認該小區(qū)車庫及車位具有較高的租賃價值，且租賃行為符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。因此，甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方所有的車庫車位事宜達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

在合同簽訂前，甲方已向乙方充分披露了所出租車庫車位的權(quán)屬狀況、租賃期限、租金標準、支付方式等關(guān)鍵信息，并確保乙方在充分了解相關(guān)情況后作出租賃決定。甲方保證其作為出租方具備完全的民事行為能力及權(quán)利能力，所提供的車庫車位符合國家及行業(yè)相關(guān)安全標準，能夠滿足乙方的正常停車使用需求。同時，甲方承諾在租賃期間將依法保障乙方的合法權(quán)益，并配合乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)。

乙方作為合法注冊或存在的自然人、法人或其他組織，通過甲方提供的租賃信息，確認對擬承租的車庫車位有明確的租賃需求，并具備相應(yīng)的支付能力。乙方在簽訂本合同前已實地考察了該小區(qū)車庫車位的實際情況，包括車位位置、尺寸、通風條件、照明設(shè)施等，并確認符合乙方使用要求。乙方承諾其租賃行為不違反國家法律法規(guī)及社會公序良俗，且在租賃期間將嚴格按照本合同約定使用車庫車位，不得擅自改變其用途或進行任何違法活動。

雙方基于上述前提條件，在充分了解彼此權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)上，共同制定本合同，旨在明確雙方在車庫車位租賃過程中的法律關(guān)系及責任分配，確保租賃活動的順利進行。甲方將按照合同約定提供符合標準的車庫車位，并配合乙方辦理租賃登記手續(xù)；乙方將按時足額支付租金，并愛護車位設(shè)施，遵守相關(guān)管理規(guī)定。雙方均應(yīng)本著誠實信用的原則履行本合同，任何一方違約均應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

本合同附件中詳細列明了所租賃車庫車位的編號、位置、面積等具體信息，作為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。雙方在簽訂本合同前已仔細閱讀并充分理解合同所有條款，確認自愿受其約束，并承諾依法履行。

雙方確認，本合同簽訂地的法律環(huán)境及政策均符合車庫車位租賃活動的開展要求，且雙方均具備履行本合同所需的全部條件。本合同范本的制定旨在為雙方提供清晰、規(guī)范的合同框架，后續(xù)條款內(nèi)容將圍繞當事人信息、權(quán)利義務(wù)、價格支付、履行期限、違約責任等方面展開詳細約定，以確保合同內(nèi)容的完整性及可操作性。雙方均同意，本合同范本中的所有條款均應(yīng)嚴格依照實際情況進行調(diào)整和完善，以符合雙方的實際需求及法律要求。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有或有權(quán)出租的車庫車位（以下簡稱“租賃車位”）租賃給乙方使用，乙方承租該車位用于停放車輛的相關(guān)權(quán)利與義務(wù)。合同范圍包括但不限于租賃車位的具體位置、面積、租賃期限、租金標準、支付方式、交付條件、使用規(guī)則、維修責任、違約處理以及爭議解決方式等。雙方通過簽訂本合同，旨在建立穩(wěn)定、規(guī)范的租賃關(guān)系，確保租賃車位能夠按照約定用途被有效利用，并保障雙方的合法權(quán)益不受侵害。本合同所涉及的具體內(nèi)容包括租賃車位的權(quán)屬證明、技術(shù)規(guī)格、租賃登記手續(xù)、車位使用安全保障、環(huán)境衛(wèi)生維護、停車管理制度以及相關(guān)費用承擔等，所有約定均應(yīng)嚴格遵循國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同的合法性與可執(zhí)行性。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

（一）“租賃車位”指甲方提供給乙方使用的、位于XX小區(qū)內(nèi)符合國家及行業(yè)安全標準的地下或地面車庫車位，具體編號及位置以本合同附件一為準。

（二）“租賃期限”指本合同約定的乙方承租租賃車位的起止時間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

（三）“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的車庫車位使用費用，包括基礎(chǔ)租金及可能產(chǎn)生的其他費用。

（四）“交付條件”指甲方按照本合同約定將租賃車位交付給乙方使用時的狀態(tài)要求，包括但不限于車位平整度、通風照明、消防設(shè)施等。

（五）“維修責任”指租賃車位在使用過程中出現(xiàn)的非因乙方故意或重大過失造成的損壞，其維修責任的承擔主體及方式按照本合同約定執(zhí)行。

（六）“違約責任”指任何一方違反本合同約定時應(yīng)承擔的法律責任，包括但不限于違約金、賠償損失等。

（七）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等，其發(fā)生可能導(dǎo)致合同部分或全部無法履行。

（八）“爭議解決”指本合同履行過程中發(fā)生爭議時的處理方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及其他應(yīng)付款項，并有權(quán)要求乙方遵守本合同及車位管理規(guī)約的約定。

（二）甲方應(yīng)保證其作為出租方具備完全的民事行為能力及權(quán)利能力，并確保租賃車位權(quán)屬清晰、無權(quán)利負擔或爭議，能夠依法出租。

（三）甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供身份證明或主體資格證明，并有權(quán)對乙方是否符合租賃條件進行審查。

（四）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間及交付條件將租賃車位交付給乙方使用，并配合乙方辦理租賃登記或備案手續(xù)。

（五）甲方應(yīng)保證租賃車位符合國家及行業(yè)相關(guān)安全標準，能夠滿足正常停車使用需求，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、通風良好、照明充足、消防設(shè)施合格等。

（六）在租賃期間，甲方應(yīng)負責租賃車位共用的設(shè)施設(shè)備（如電梯、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等）的日常維護及重大維修工作，確保其正常運行。

（七）如因甲方原因?qū)е伦赓U車位無法正常使用，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并應(yīng)積極采取措施恢復(fù)車位使用功能。

（八）甲方應(yīng)配合乙方處理因租賃車位使用過程中產(chǎn)生的與物業(yè)管理相關(guān)的事宜，如停車收費、交通管理、環(huán)境衛(wèi)生等。

（九）甲方有權(quán)在本合同約定的租賃期限屆滿前，根據(jù)市場需求及自身規(guī)劃調(diào)整租賃車位的使用用途，但應(yīng)提前XX個月書面通知乙方，并承擔相應(yīng)的違約責任。

（十）甲方應(yīng)保證乙方在租賃車位的使用過程中，不會受到來自第三方的不合理干擾或侵害，包括但不限于相鄰權(quán)糾紛、權(quán)屬爭議等。

乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃車位停放車輛，并有權(quán)要求甲方提供符合標準的車位及必要的配套服務(wù)。

（二）乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他應(yīng)付款項，并應(yīng)遵守甲方制定的車位管理規(guī)約及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。

（三）乙方應(yīng)保證其作為承租方具備完全的民事行為能力及支付能力，并確保其租賃行為符合國家法律法規(guī)及社會公序良俗。

（四）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間及要求支付租金，并應(yīng)主動向甲方提供必要的支付信息或賬戶信息。

（五）乙方應(yīng)愛護租賃車位及其附屬設(shè)施，不得擅自改變車位結(jié)構(gòu)、用途或進行任何破壞性改造，因乙方原因造成的損壞應(yīng)由乙方負責修復(fù)或賠償。

（六）乙方應(yīng)合理使用租賃車位，不得存放易燃易爆、有毒有害、超長超重或影響公共安全的物品，并應(yīng)遵守小區(qū)的停車管理制度。

（七）乙方應(yīng)自行負責租賃車位內(nèi)部的日常清潔及維護工作，包括但不限于清理雜物、保持通風干燥、檢查設(shè)施設(shè)備等。

（八）如因乙方原因?qū)е伦赓U車位無法正常使用或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任，并應(yīng)積極配合甲方或第三方進行處理。

（九）乙方應(yīng)妥善保管租賃車位的鑰匙、門禁卡或其他出入憑證，不得轉(zhuǎn)借或授權(quán)給無關(guān)人員使用，因乙方保管不善造成的損失應(yīng)由乙方自行承擔。

（十）乙方應(yīng)積極配合甲方或物業(yè)管理方對租賃車位進行的檢查、維修或改造工作，并在必要時提供必要的協(xié)助或配合。

（十一）在租賃期間，乙方如需將租賃車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，且轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓行為不得違反本合同約定。

（十二）乙方應(yīng)自行承擔租賃車位使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，如停車費、保險費、年檢費等，除非本合同另有約定。

（十三）乙方如需在租賃車位內(nèi)進行任何裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先獲得甲方書面同意，并應(yīng)確保其行為不會影響車位結(jié)構(gòu)安全及公共利益。

（十四）乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于環(huán)境保護、消防安全、治安管理等方面的法律法規(guī)，不得在租賃車位內(nèi)從事任何違法活動。

（十五）乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前XX個月向甲方提出續(xù)租或騰退意向，如續(xù)租應(yīng)協(xié)商簽訂新的租賃合同，如騰退應(yīng)按照本合同約定辦理退租手續(xù)。

（十六）乙方應(yīng)保證其車輛狀況符合小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃車位內(nèi)停放未注冊或無牌照的車輛，并應(yīng)自行承擔因車輛違規(guī)產(chǎn)生的罰款或處罰。

第四條價格與支付條件

租賃車位的租金標準為人民幣XX元/月，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金。租金包含乙方在租賃期內(nèi)使用租賃車位所產(chǎn)生的費用，但不包括乙方車輛停放產(chǎn)生的額外費用（如臨時停車費、超時費等），該等費用由乙方自行承擔并向相關(guān)收費方支付。

租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月XX日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬號：XX；戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)賬憑證及時提交給甲方或物業(yè)管理處備案。

如遇政府調(diào)整相關(guān)稅費或政策導(dǎo)致租金標準發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金，并簽訂補充協(xié)議。若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當月應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相當于X個月租金的違約金。

乙方在簽訂本合同時應(yīng)向甲方支付XX元作為租賃保證金，該保證金在本合同履行完畢且乙方無任何違約行為時全額無息退還。保證金用于擔保乙方履行本合同項下的義務(wù)，如乙方發(fā)生違約行為導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)從保證金中優(yōu)先抵扣。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期限屆滿前XX個月，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)租請求，雙方應(yīng)協(xié)商簽訂新的租賃合同。如乙方未提出續(xù)租請求，本合同到期后自動終止。

甲方應(yīng)在本合同生效后XX日內(nèi)，按照約定將租賃車位交付給乙方使用。交付時，甲方應(yīng)保證租賃車位具備正常使用條件，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、通風照明、消防設(shè)施合格等，并配合乙方辦理相關(guān)租賃登記手續(xù)。

乙方應(yīng)在收到甲方交付的租賃車位后XX日內(nèi)完成驗收，并簽署驗收確認書。如乙方在收到交付通知后XX日內(nèi)未進行驗收，視為乙方認可甲方交付狀態(tài)。驗收合格后，乙方方可正常使用租賃車位。

本合同履行期間，任何一方均不得無故提前解除合同。如需提前解除，應(yīng)提前XX個月書面通知對方，并按月租金的X倍向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的除外。

第六條違約責任

甲方的違約責任：

（一）如甲方未按本合同約定的時間及交付條件交付租賃車位，每逾期一日，應(yīng)按當月租金的XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部租金并支付相當于X個月租金的違約金。

（二）在租賃期間，如因甲方原因?qū)е伦赓U車位無法正常使用（如結(jié)構(gòu)坍塌、消防不合格等），甲方應(yīng)承擔全部責任，并應(yīng)積極采取措施恢復(fù)車位使用功能。期間乙方無需支付租金，且甲方應(yīng)退還已收取的相應(yīng)期間租金。

（三）如甲方違反本合同約定，擅自改變租賃車位的位置、尺寸或用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部租金并支付相當于X個月租金的違約金。

（四）如甲方未履行維修責任導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于車輛損壞、第三方索賠等。

（五）如甲方違反本合同約定，對乙方進行侮辱、誹謗或采取其他非法手段侵害乙方權(quán)益的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

乙方的違約責任：

（一）如乙方未按本合同約定的時間及金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當月應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當于X個月租金的違約金，同時甲方有權(quán)從保證金中抵扣相應(yīng)款項。

（二）如乙方未履行愛護車位義務(wù)，擅自改變車位結(jié)構(gòu)、用途或進行破壞性改造，導(dǎo)致車位無法正常使用或損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償，并按本合同約定支付違約金。

（三）如乙方在租賃車位內(nèi)停放違禁品、超長超重車輛或從事違法活動，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或第三方索賠的，乙方應(yīng)承擔全部責任，包括但不限于賠償責任、罰款等，并按本合同約定支付違約金。

（四）如乙方未按時騰退租賃車位，每逾期一日，應(yīng)按當月租金的XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日，甲方有權(quán)強行收回租賃車位，并要求乙方支付相當于X個月租金的違約金，同時甲方有權(quán)從保證金中抵扣相應(yīng)款項。

（五）如乙方擅自將租賃車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方書面同意的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當于X個月租金的違約金，同時甲方有權(quán)從保證金中抵扣相應(yīng)款項。

（六）如乙方未按時支付租賃保證金，每逾期一日，應(yīng)按保證金總額的XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當于X個月租金的違約金。

（七）如乙方在租賃期間發(fā)生任何違約行為，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并賠償因此遭受的損失。若乙方拒不履行，甲方有權(quán)采取必要的法律措施維護自身權(quán)益，包括但不限于申請法院強制執(zhí)行、提起訴訟等。

不可抗力導(dǎo)致的違約責任：

（一）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等），雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

（二）不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或解除本合同。如繼續(xù)履行，雙方應(yīng)合理調(diào)整合同條款，并相互免除因不可抗力造成的損失。

（三）如不可抗力導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃車位，乙方無需支付相應(yīng)期間租金，甲方應(yīng)退還已收取的相應(yīng)期間租金。雙方應(yīng)相互配合采取措施減少損失，并共同承擔因不可抗力造成的合理損失。

其他違約責任：

（一）如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任，包括直接損失、間接損失及合理的維權(quán)費用。

（二）如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

（三）本合同約定的違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

（四）任何一方違反本合同約定，被有關(guān)部門處罰的，應(yīng)自行承擔處罰后果，并賠償因此給對方造成的損失。

（五）本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、泥石流、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、法律修訂等）、疫情及其防控措施等，以及雙方在簽訂合同時無法預(yù)見的其他類似事件。

如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本合同項下的義務(wù)，該方不應(yīng)承擔違約責任。但該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力的存在及其對履行合同的影響程度。

雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后，盡合理努力采取措施減輕其影響，并協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本合同。如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除本合同，并互不承擔違約責任。解除合同時，雙方應(yīng)協(xié)商處理已產(chǎn)生的費用結(jié)算、租賃保證金返還等事宜。

因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，甲方應(yīng)將已收取的租金按照實際租賃期限比例予以退還，乙方無需支付違約金。雙方因不可抗力造成的損失，應(yīng)各自承擔，但雙方均有過錯的，應(yīng)根據(jù)過錯程度分擔責任。

不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同，或根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同條款。任何一方無正當理由拒絕恢復(fù)履行或協(xié)商的，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。

第八條爭議解決

因本合同的訂立、履行、變更、解除等發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以選擇以下第XX種方式解決：

（一）提交XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。

（二）依法向租賃車位所在地（即XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。受理法院應(yīng)依法審理并作出判決。

爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。任何一方在爭議解決期間單方面停止履行合同行為，均應(yīng)視為違約，并承擔相應(yīng)法律責任。

若選擇仲裁方式，仲裁費用（包括仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔；若選擇訴訟方式，訴訟費用（包括訴訟費、保全費、律師費等）由敗訴方承擔。勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔其因爭議解決所產(chǎn)生的合理費用。

在爭議解決過程中，雙方應(yīng)本著誠實信用原則，提供真實、完整的證據(jù)材料，并遵守法律及行業(yè)相關(guān)的保密規(guī)定，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露與爭議相關(guān)的商業(yè)秘密或敏感信息。

第九條其他條款

通知方式：雙方在本合同中載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真或本合同約定的其他方式發(fā)送的通知，在發(fā)送時視為送達。如郵寄，則以掛號信發(fā)出后XX日視為