住房公積金房貸合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為【甲方全稱】，系依法注冊成立的企業(yè)法人或個體工商戶，統(tǒng)一社會信用代碼為【甲方統(tǒng)一社會信用代碼】，主要經(jīng)營范圍涉及【甲方主營業(yè)務范圍】。甲方注冊地址位于【甲方注冊地址】，具體辦公地址為【甲方實際辦公地址】，法定代表人/負責人為【甲方法定代表人/負責人姓名】，職務為【甲方法定代表人/負責人職務】，身份證號碼為【甲方法定代表人/負責人身份證號碼】，聯(lián)系電話為【甲方法定代表人/負責人聯(lián)系電話】。甲方具備完全民事行為能力，有權簽署并履行本合同項下的全部義務，并已獲得所有必要的內部授權。甲方在簽署本合同前已充分了解并自愿接受本合同項下的權利與義務，且不存在任何法律或事實上的障礙影響其簽約主體資格。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱為【乙方全稱】，系依法注冊成立的企業(yè)法人或個體工商戶，統(tǒng)一社會信用代碼為【乙方統(tǒng)一社會信用代碼】，主要經(jīng)營范圍涉及【乙方主營業(yè)務范圍】。乙方注冊地址位于【乙方注冊地址】，具體辦公地址為【乙方實際辦公地址】，法定代表人/負責人為【乙方法定代表人/負責人姓名】，職務為【乙方法定代表人/負責人職務】，身份證號碼為【乙方法定代表人/負責人身份證號碼】，聯(lián)系電話為【乙方法定代表人/負責人聯(lián)系電話】。乙方具備完全民事行為能力，有權簽署并履行本合同項下的全部義務，并已獲得所有必要的內部授權。乙方在簽署本合同前已充分了解并自愿接受本合同項下的權利與義務，且不存在任何法律或事實上的障礙影響其簽約主體資格。

合同簡介：

本合同由甲方與乙方就住房公積金貸款相關事項達成一致，旨在明確雙方在住房公積金房貸交易過程中的權利與義務，確保交易合法合規(guī)、安全高效。甲方作為購房方或租房方，通過乙方提供的服務，利用住房公積金貸款支付購房款或支付租金，并按照住房公積金管理相關規(guī)定及本合同約定履行還款或支付義務。乙方作為服務提供方，基于甲方提供的真實、完整、合法的申請材料，協(xié)助甲方完成住房公積金貸款審批、發(fā)放及后續(xù)管理，并按照國家及地方住房公積金政策要求，確保貸款資金用于合同約定的購房或租房用途。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。本合同項下的住房公積金貸款應嚴格遵守《住房公積金管理條例》《住房公積金貸款管理辦法》及相關地方性法規(guī)政策，確保資金流向合法合規(guī)，并符合國家金融監(jiān)管要求。雙方均確認已充分理解本合同條款，并承諾嚴格履行各自義務，以保障住房公積金房貸交易的順利實施。甲方提供的貸款用途為【具體貸款用途，如購房或租房】，乙方將根據(jù)甲方提供的真實需求及政策要求，提供專業(yè)化的服務支持，確保貸款審批及發(fā)放流程符合住房公積金管理中心規(guī)定。本合同范本的制定充分考慮了住房公積金管理的特殊性，結合雙方實際需求，旨在構建權責清晰、風險可控的合作框架，為住房公積金房貸交易提供法律保障。雙方均應在本合同框架內行使權利、履行義務，任何一方不得擅自變更或解除本合同，如需變更或解除，應經(jīng)雙方書面協(xié)商一致并簽署補充協(xié)議。本合同范本的適用范圍僅限于住房公積金房貸交易，不涉及其他任何非房貸相關的業(yè)務合作，雙方應嚴格按合同約定履行職責，確保交易行為的合法性、合規(guī)性及有效性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方作為住房公積金貸款申請人及乙方作為服務提供方在住房公積金房貸交易過程中的權利、義務及責任，確保貸款審批、發(fā)放及相關服務流程符合國家及地方住房公積金管理政策規(guī)定，保障雙方合法權益。合同范圍包括但不限于：甲方依據(jù)住房公積金管理中心要求提交貸款申請材料、配合完成貸款審批流程、按期足額償還貸款本息、保證貸款資金按規(guī)定用途使用；乙方基于甲方授權，提供貸款咨詢、材料準備協(xié)助、審批流程跟進、發(fā)放服務以及后續(xù)管理支持等。具體內容涵蓋貸款申請的全程服務、政策解讀、材料審核支持、與住房公積金管理中心的溝通協(xié)調、貸款發(fā)放監(jiān)督以及根據(jù)甲方需求提供的其他相關服務，所有服務均須嚴格遵循住房公積金管理規(guī)定及本合同約定執(zhí)行。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

“住房公積金貸款”指甲方依據(jù)國家及地方住房公積金政策規(guī)定，向住房公積金管理中心申請并獲得、由乙方協(xié)助辦理、用于指定購房或租房用途的貸款；

“貸款合同”指甲方與住房公積金管理中心簽訂的正式貸款協(xié)議，本合同項下的服務旨在促進該合同的訂立與履行；

“服務費用”指乙方為完成本合同約定服務而向甲方收取的報酬，具體標準及支付方式依據(jù)本合同“價格與支付條件”條款確定；

“貸款審批”指住房公積金管理中心對甲方貸款申請材料進行審核并作出批準或不批準決定的行政行為；

“貸款發(fā)放”指住房公積金管理中心將批準的貸款金額劃轉至約定賬戶的行為；

“指定用途”指住房公積金管理中心規(guī)定的貸款資金必須用于購買符合政策要求的住房或支付符合規(guī)定的租金。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

甲方有權要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)、高效的服務，監(jiān)督乙方服務過程是否符合約定及住房公積金政策要求；有權獲取貸款審批進展信息及最終結果；有權要求乙方在貸款發(fā)放后提供相關憑證。甲方義務包括：按照住房公積金管理中心及乙方要求，真實、完整、及時地提交貸款申請所需全部材料，并對材料的真實性、合法性、有效性負責；配合乙方及住房公積金管理中心完成貸款調查、審核等工作，按要求補充或解釋相關情況；保證貸款資金嚴格按照本合同約定的指定用途使用，不得挪用；如貸款申請獲得批準，應按照住房公積金管理中心與甲方簽訂的貸款合同約定，按時足額償還貸款本息；承擔因材料虛假、隱瞞或違反貸款用途規(guī)定而產生的全部責任；按時向乙方支付本合同約定的服務費用；如因甲方原因導致貸款審批失敗或發(fā)放延遲，應承擔相應責任并賠償乙方因此遭受的直接損失；接受乙方提供的貸款管理及政策咨詢，并根據(jù)乙方合理建議配合完成相關手續(xù)。

2.乙方的權力和義務：

乙方的權力包括：依據(jù)本合同約定收取服務費用；在甲方違反合同約定或貸款政策要求時，有權暫停服務并要求甲方糾正；獲取甲方提供的貸款申請材料及相關信息，用于完成服務職責。乙方的義務包括：根據(jù)甲方授權，提供專業(yè)的住房公積金貸款咨詢服務，解讀相關政策，指導甲方準備申請材料；協(xié)助甲方按照住房公積金管理中心要求完成材料整理、提交及審核過程中的溝通協(xié)調工作；在服務范圍內，積極跟進貸款審批進度，及時向甲方通報重要進展及可能影響貸款結果的風險點；確保提供的服務符合住房公積金管理相關規(guī)定，并對服務工作的專業(yè)性、合規(guī)性負責；在貸款發(fā)放完成后，向甲方提供清晰的貸款發(fā)放憑證及相關文件；對在服務過程中獲知的甲方商業(yè)秘密或個人信息承擔保密義務，非經(jīng)甲方書面同意或法律要求，不得泄露；如因乙方原因（如操作失誤、未及時溝通等）導致貸款審批或發(fā)放延誤，應承擔相應責任并賠償甲方因此遭受的直接損失；配合甲方或住房公積金管理中心處理貸款發(fā)放后的相關事宜，如需要，提供必要的協(xié)助說明。乙方應確保其服務團隊具備處理住房公積金貸款事務的專業(yè)能力，并遵守所有適用的法律法規(guī)及住房公積金政策，以維護甲方的合法權益。

第四條價格與支付條件

甲方同意向乙方支付服務費用，用于補償乙方在本合同項下提供的服務。服務費用總額為人民幣【具體金額】元（大寫：【具體金額大寫】），該費用已包含乙方為甲方提供的所有服務內容，具體包括但不限于貸款咨詢、材料準備協(xié)助、審批流程跟進、發(fā)放服務以及后續(xù)管理支持等。服務費用采用【一次性支付/分期支付，如首期支付XX元，剩余XX元于XX時支付】方式支付。甲方應在【具體支付時間節(jié)點，如合同簽訂時/收到乙方完整服務報告時/貸款發(fā)放成功后】通過【銀行轉賬/支票/其他方式】將服務費用支付至乙方指定賬戶。乙方指定收款賬戶信息如下：開戶名稱：【乙方開戶名稱】，開戶銀行：【乙方開戶銀行】，銀行賬號：【乙方銀行賬號】。甲方支付服務費用即視為已完全接受本合同項下的乙方服務。如甲方未按本條款約定支付服務費用，每逾期一日，應按逾期支付金額的【千分之X】向乙方支付違約金，逾期超過【具體天數(shù)】日，乙方有權暫停服務或單方解除本合同，并要求甲方支付全部服務費用及違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本合同簽訂之日起至乙方完成本合同約定的全部服務內容并交付相關成果之日止。具體履行期限自甲方正式提交貸款申請材料之日起計算，乙方應在本合同生效后【具體天數(shù)】日內完成前期咨詢及材料準備指導，并在甲方提交完整材料后，合理期限內【如XX個工作日】內完成審批流程的跟進服務。如遇法定節(jié)假日或住房公積金管理中心非正常工作日，履行期限相應順延。貸款審批環(huán)節(jié)的最終結果由住房公積金管理中心決定，其審批時間不計入乙方履行期限，但乙方應在收到審批結果后【X日內】及時通知甲方。貸款發(fā)放完成后，乙方應在【X日內】向甲方提供完整的發(fā)放憑證。若合同約定分期支付服務費用，各期服務內容及對應支付時間應按合同約定執(zhí)行。任何一方均不得單方無故延長履行期限，如確需變更，應提前【X日】書面通知對方，經(jīng)對方書面同意后方可變更。

第六條違約責任

6.1甲方違約責任：

6.1.1若甲方未按本合同第四條約定按時足額支付服務費用，每逾期一日，應按逾期支付金額的【千分之X】向乙方支付違約金，逾期超過【X日】的，乙方有權暫停服務或單方解除本合同，并要求甲方支付全部已產生的服務費用及違約金，同時甲方還應承擔乙方因此遭受的直接損失。

6.1.2若甲方提供的貸款申請材料虛假、不完整或存在誤導性陳述，導致乙方已提供的服務無效或甲方貸款申請被住房公積金管理中心拒絕、暫停或追回，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的包括但不限于服務成本、差旅費、時間成本在內的全部直接經(jīng)濟損失，金額不低于人民幣【X元】。乙方有權要求甲方退還已支付的服務費用，并要求賠償損失。

6.1.3若甲方違反貸款合同約定或住房公積金管理中心規(guī)定，擅自改變貸款資金用途，乙方應立即停止后續(xù)服務，并有權要求甲方支付已完成服務階段的服務費用，同時甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。若乙方已協(xié)助甲方獲得貸款，甲方挪用貸款資金給住房公積金管理中心或乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。

6.1.4若甲方未按時向乙方提供履行本合同所必需的協(xié)助或信息，導致乙方服務延誤或無法完成，每延誤一日，甲方應按【約定標準】向乙方支付延誤金，乙方亦有權根據(jù)延誤程度調整服務費用或解除合同，并要求甲方賠償損失。

6.2乙方違約責任：

6.2.1若乙方未能按本合同第五條約定在合理期限內完成服務（除因甲方原因、住房公積金管理中心原因或不可抗力導致外），應向甲方支付違約金。具體而言，若因乙方原因導致服務延誤，每延誤一日，乙方應按已完成服務費用金額的【千分之Y】向甲方支付違約金，但累計違約金不超過【X元】。逾期超過【X日】，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的服務費用及支付違約金。

6.2.2若乙方在服務過程中因操作失誤、未盡到專業(yè)審查義務或泄露甲方商業(yè)秘密、個人信息，給甲方造成直接損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額不低于人民幣【X元】，且甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。

6.2.3若乙方未能按約定提供貸款發(fā)放憑證或其他服務成果，甲方有權要求乙方在【X日內】補交，逾期未補交的，每逾期一日，乙方應按【約定標準】向甲方支付違約金，甲方亦有權解除合同并要求乙方賠償損失。

6.2.4乙方承諾其提供的服務內容符合國家法律法規(guī)及住房公積金管理政策，若因乙方提供的服務不符合規(guī)定或存在重大瑕疵，導致甲方無法獲得貸款或貸款被追回，乙方應承擔相應責任，退還甲方已支付的服務費用，并賠償甲方的直接損失。

6.3不可抗力導致的違約：若因不可抗力（定義見本合同第X條）導致任何一方無法履行本合同義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后【X日內】書面通知對方，并提供相關證明，雙方應根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。不可抗力消除后，應立即恢復履行合同義務。

6.4賠償責任：任何一方違約給對方造成損失的，違約方應賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，賠償范圍包括但不限于實際損失、預期利益損失、律師費、訴訟費等。賠償金額應以實際發(fā)生損失為限，但不得超過違約方在簽訂合同時預見到或應當預見到的損失。雙方應在違約行為發(fā)生后【X日內】就損失賠償事宜進行協(xié)商，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風、洪水、海嘯、干旱、暴雪、冰雹、雷擊等自然災害；戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊、暴亂等社會事件；政府行為，包括但不限于法律、法規(guī)、規(guī)章的修訂或廢止，或政府部門的行政命令、政策調整；罷工、騷亂、網(wǎng)絡攻擊等無法預見或控制的突發(fā)事件；以及影響合同履行的其他類似不可預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本合同項下部分或全部義務時，不承擔違約責任。遭遇不可抗力的一方應在不可抗力發(fā)生后【七（7）】日內書面通知對方，并提供相關證明文件，以證明不可抗力的存在及其對履行合同的影響程度。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力影響持續(xù)超過【三十（30）】日，雙方仍有權解除合同。因不可抗力導致的合同解除，雙方互不承擔賠償責任，但已產生的服務費用（如有）應根據(jù)實際履行情況按比例退還。不可抗力消除后，受影響方應立即通知對方，并盡快恢復履行合同義務，已解除的合同是否恢復履行，由雙方協(xié)商決定。任何一方因采取合理措施避免或減輕不可抗力造成的損失而支付的額外費用，由其自行承擔，除非該費用應由對方承擔。本合同所稱不可抗力不因一方主張而免除其通知義務，亦不因另一方未立即主張而失去抗辯效力。

第八條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應【選擇以下一種方式并明確寫明：提交【XX仲裁委員會】按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力；或提交有管轄權的人民法院訴訟解決，由【甲方/乙方，選擇一方】住所地或合同履行地人民法院管轄】。

在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同中未受爭議影響的其他條款。

仲裁或訴訟過程中，任何一方不得單方面申請財產保全或強制執(zhí)行，但為保障自身合法權益，在法律允許范圍內可自行申請。

發(fā)生爭議后，雙方應積極配合爭議解決機構或法院的審理工作，如實提供相關證據(jù)材料，并遵守爭議解決機構或法院的指示。

雙方同意，仲裁或訴訟費用（包括但不限于仲裁費、律師費、保全費、差旅費等）由敗訴方承擔；若雙方均有責任，則根據(jù)責任大小按比例分擔。

爭議解決方式一經(jīng)確定，非經(jīng)雙方書面同意，不得變更。任何一方就合同項下的權利義務作出單方面讓步或承諾，不構成對其在本條下選擇爭議解決方式的否定。本合同爭議解決條款的效力獨立于本合同其他條款，即使本合同其他條款無效或被撤銷，本爭議解決條款仍有效。雙方均應遵守爭議解決地的法律及相關司法解釋。

第九條其他條款

9.1通知：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本合同首頁載明的其他聯(lián)系方式發(fā)送。通知在以下時間視為有效送達：專人遞送，交付時；掛號信，寄出后第五（5）日；傳真或電子郵件，發(fā)送成功時。地址變更應及時以書面形式通知對方。

9.2合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更本合同內容。口頭約定或暗示的變更均無效。

9.3協(xié)議條款：本合同構成雙方就合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除本合同明確約定的內容外，任何其他主張或陳述均不適用。

9.4可分割