門面招商合作合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)光華路1號XX大廈18層，法定代表人：張明，聯(lián)系電話甲方系合法注冊成立的企業(yè)法人，擁有獨立的民事權(quán)利能力和行為能力，具備簽訂和履行本合同所必需的資質(zhì)和能力。甲方合法擁有位于中國XX市XX區(qū)XX路XX號（以下簡稱“合作門面”）的物業(yè)所有權(quán)或租賃權(quán)，并有權(quán)將該門面出租或委托經(jīng)營。根據(jù)甲方業(yè)務(wù)發(fā)展需要及市場拓展戰(zhàn)略，甲方擬通過本合同與乙方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同開發(fā)合作門面的商業(yè)價值，實現(xiàn)互利共贏。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX品牌連鎖經(jīng)營有限公司，注冊地址位于中國上海市黃浦區(qū)南京東路1號XX廣場25層，法定代表人：李強(qiáng)，聯(lián)系電話乙方系合法注冊成立的企業(yè)法人，擁有獨立的民事權(quán)利能力和行為能力，具備簽訂和履行本合同所必需的資質(zhì)和能力。乙方從事品牌連鎖零售業(yè)務(wù)多年，擁有成熟的運營管理體系、豐富的市場資源和良好的商業(yè)信譽(yù)，具備獨立經(jīng)營合作門面的能力。為拓展XX市市場并提升品牌影響力，乙方擬通過本合同租賃合作門面，開展品牌經(jīng)營活動，并承諾按照合同約定履行各項義務(wù)。

合同簡介：

本合同基于雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上簽訂，旨在明確甲乙雙方在合作門面招商過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。合作門面位于XX市核心商業(yè)區(qū)，周邊人流量大，消費能力強(qiáng)，具備良好的商業(yè)發(fā)展?jié)摿?。甲方作為合作門面的出租方或委托經(jīng)營方，擁有該物業(yè)的合法使用權(quán)，并希望通過專業(yè)的招商運營實現(xiàn)物業(yè)價值最大化。乙方作為品牌連鎖經(jīng)營企業(yè)，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗和市場競爭力，希望通過租賃合作門面擴(kuò)大品牌覆蓋范圍，提升市場占有率。雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意就合作門面的租賃、經(jīng)營及相關(guān)事項達(dá)成如下協(xié)議，共同推動合作門面的商業(yè)開發(fā)與運營，實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的雙豐收。本合同是雙方后續(xù)權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)，所有條款均需嚴(yán)格遵守，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就合作門面（以下簡稱“合作門面”）的租賃、使用及經(jīng)營管理的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保合作門面能夠按照約定的目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)順利投入運營，實現(xiàn)商業(yè)價值。具體內(nèi)容涵蓋但不限于以下方面：首先，明確合作門面的租賃條款，包括租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、續(xù)租及解約條件等，為雙方合作提供堅實的法律基礎(chǔ)。其次，界定合作門面的經(jīng)營范圍，乙方承諾在合同約定的范圍內(nèi)合法經(jīng)營，甲方則有責(zé)任提供必要的支持和保障，確保經(jīng)營活動的順利進(jìn)行。再次，涉及合作門面的裝修、改造及設(shè)備配置等事項，雙方需協(xié)商一致并明確責(zé)任分工，確保門面符合經(jīng)營需求。此外，合同還包括物業(yè)管理、安全責(zé)任、稅收繳納等方面的約定，以全面規(guī)范雙方行為，減少潛在風(fēng)險。最后，本合同還涉及爭議解決機(jī)制、違約責(zé)任等條款，以保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)公平、穩(wěn)定的合作關(guān)系。通過以上內(nèi)容的明確約定，本合同旨在為甲乙雙方提供清晰、可操作的指引，促進(jìn)合作門面的高效運營和長期發(fā)展。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有解釋，下列術(shù)語具有特定含義：

（1）合作門面：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號，由甲方合法擁有或有權(quán)出租的用于商業(yè)經(jīng)營的物業(yè)空間。

（2）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃合作門面的起始日期和終止日期。

（3）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的用于合作門面使用的對價。

（4）物業(yè)管理：指合作門面的日常維護(hù)、清潔、安保等服務(wù)。

（5）安全責(zé)任：指雙方在合作門面運營過程中對人身及財產(chǎn)安全承擔(dān)的責(zé)任劃分。

（6）稅收繳納：指與合作門面經(jīng)營相關(guān)的各項稅費的繳納主體及方式。

（7）違約責(zé)任：指任何一方違反本合同約定時應(yīng)承擔(dān)的法律后果。

（8）不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力包括：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金及其他應(yīng)付款項，并有權(quán)在乙方違約時追究其違約責(zé)任。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對合作門面的使用情況，確保其符合本合同約定的經(jīng)營范圍和標(biāo)準(zhǔn)。

（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對合作門面進(jìn)行裝修、改造或出租給第三方，但需提前通知乙方并協(xié)商一致。

甲方的義務(wù)包括：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供合作門面，并保證其具備合法的使用權(quán)及必要的經(jīng)營條件。

（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)合作門面的物業(yè)管理及安全責(zé)任，確保門面及其附屬設(shè)施的安全、完好。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與合作門面經(jīng)營相關(guān)的證照及手續(xù)，并提供必要的支持與配合。

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定及時收取租金，并開具相應(yīng)的收款憑證。

（5）甲方應(yīng)保證合作門面的水電等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運行，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力包括：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用合作門面進(jìn)行合法經(jīng)營，并享有門面產(chǎn)生的經(jīng)營收益。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和保障，確保合作門面的正常運營。

（3）乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，并享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

乙方的義務(wù)包括：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他應(yīng)付款項，并承擔(dān)與合作門面經(jīng)營相關(guān)的各項稅費。

（2）乙方應(yīng)合理使用合作門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途，并承擔(dān)相應(yīng)的裝修、改造費用。

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)合作門面的日常維護(hù)及安全責(zé)任，確保門面及其附屬設(shè)施的安全、完好。

（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方政策，合法經(jīng)營，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理及安全檢查，并及時報告任何異常情況。

（6）乙方應(yīng)確保合作門面的經(jīng)營活動符合環(huán)保、消防等要求，并承擔(dān)相應(yīng)的整改費用。

（7）乙方應(yīng)保證合作門面的良好形象，不得從事任何損害甲方利益的行為。

（8）乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除時，將合作門面恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意后予以轉(zhuǎn)讓，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

（9）乙方應(yīng)確保合作門面的經(jīng)營人員具備合法資質(zhì)，并遵守本合同約定的各項管理規(guī)范。

（10）乙方應(yīng)妥善保管與合作門面經(jīng)營相關(guān)的各項證照及資料，并承擔(dān)相應(yīng)的遺失責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)友好協(xié)商，就合作門面的租賃價格及支付條件達(dá)成如下約定：

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方租賃合作門面的月租金為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），租金標(biāo)準(zhǔn)已包含與合作門面使用相關(guān)的所有費用，不含稅費。該租金為固定價格，租賃期限內(nèi)不變。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。每月X日前，乙方應(yīng)支付當(dāng)月租金至甲方指定銀行賬戶。

3.首期租金支付：本合同生效后X日內(nèi)，乙方應(yīng)支付第一個租賃周期的租金；其余租金按月支付。

4.稅費承擔(dān)：與合作門面經(jīng)營相關(guān)的各項稅費（除營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加外）由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理納稅手續(xù)。

5.其他費用：乙方應(yīng)承擔(dān)與合作門面經(jīng)營相關(guān)的物業(yè)管理費、水電費等費用，具體標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同有效期為自雙方簽字蓋章之日起至租賃期限屆滿之日止，租賃期限為X年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.續(xù)租意向：租賃期限屆滿前X個月，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)租請求，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂續(xù)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）本合同簽訂后X日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)完成合作門面的交接手續(xù)。

（2）乙方應(yīng)于每月X日前向甲方支付當(dāng)月租金。

（3）合作門面的裝修、改造工程應(yīng)于XX年XX月XX日前完成，并經(jīng)甲方驗收合格。

（4）乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除時，于X日內(nèi)撤離合作門面，并配合甲方辦理交接手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同約定提供合作門面，或提供的門面不符合經(jīng)營條件，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

（2）甲方無正當(dāng)理由擅自收回合作門面，或提高租金標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X倍月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）甲方未按時提供必要的物業(yè)管理或安全保障，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（4）甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（2）乙方擅自改變合作門面結(jié)構(gòu)或用途，或從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或拆除，并支付相當(dāng)于X個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）乙方未按時繳納與合作門面經(jīng)營相關(guān)的各項稅費，導(dǎo)致甲方承擔(dān)連帶責(zé)任的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于該稅費X倍的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）乙方未按本合同約定進(jìn)行裝修、改造，或裝修、改造工程未經(jīng)驗收合格擅自使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并支付相當(dāng)于X個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（5）乙方在租賃期限屆滿或合同解除時，未按時撤離合作門面，或未恢復(fù)原狀，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（6）乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過合同總價款的X%，超過部分無效。

4.損失賠償：任何一方違約給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括直接損失和間接損失。

5.合同解除：出現(xiàn)本合同約定的嚴(yán)重違約情形時，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收等）以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方遭遇不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的有效證明文件。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)完成。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.合同解除：若不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理已產(chǎn)生的費用和財產(chǎn)，并返還對方已支付的款項。

5.不可抗力證明：不可抗力事件的證明文件包括但不限于政府公告、氣象部門報告、法院判決書等。一方提供的證明文件應(yīng)經(jīng)對方確認(rèn)，或由第三方機(jī)構(gòu)出具。

6.不可抗力后的協(xié)商：即使發(fā)生不可抗力事件，雙方仍應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案，避免不必要的損失和糾紛。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本合同履行過程中發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在公平、合理、互利的原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，并力爭在X日內(nèi)達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未果，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并具有法律約束力。

3.仲裁解決：若調(diào)解未果或雙方均不愿通過調(diào)解解決，任何一方均有權(quán)將爭議提交至具有管轄權(quán)的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁應(yīng)按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決：若雙方未約定仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合作門面所在地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的工作，并提供相關(guān)證據(jù)材料。

5.爭議解決原則：爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，不得濫用權(quán)利，不得損害對方合法權(quán)益。爭議解決結(jié)果不得影響本合同的繼續(xù)履行，除非雙方另有約定。

6.爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費、訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)。雙方應(yīng)自行承擔(dān)其參與爭議解決活動的其他合理費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。通知送達(dá)的地點為本合同首頁載明的雙方地址。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非書面形式的修改均無效。

3.終止條件：除本合同約定的解除條件外，雙方在租賃期限內(nèi)可協(xié)商一致終止本合同。提前終止的，應(yīng)按剩余租賃期限支付租金，并承擔(dān)相當(dāng)于X個月租金的違約金，若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，還應(yīng)賠償差額部分。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后X年。

5.不可分割性：本合同各條款互為補(bǔ)充，任何一條款的無效不影響其他條款的效力。若本合同任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的繼續(xù)履行。

6.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.通知與送達(dá)：所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知或文件，均應(yīng)按照本合同約定的地址送達(dá)。若一方變更地址，須提前書面通知對方，否則按原地址送達(dá)即視為有效送達(dá)。

第十條附則

1.附件：本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：《合作門面現(xiàn)狀確認(rèn)書》、《合