住房裝修借款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方系依法注冊成立的企業(yè)法人，具備完整的民事行為能力和相應的融資資格。甲方因自身經(jīng)營需要，擬通過乙方提供住房裝修借款服務，用于其名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號（以下簡稱“裝修項目”）的住宅裝修工程。甲方作為裝修項目的委托方，基于裝修工程的實際資金需求，與乙方協(xié)商達成借款合作，旨在通過乙方的資金支持，確保裝修項目的順利實施。甲方在本次合作中享有按照合同約定使用借款資金的權利，并承擔按時償還借款本金及利息的義務。甲方的資金需求與其裝修項目的性質(zhì)、規(guī)模及進度緊密相關，且符合國家相關法律法規(guī)及金融監(jiān)管政策的要求。甲方承諾提供的所有信息及文件均真實、合法、有效，并已按照乙方要求完成必要的資信審查及合規(guī)性確認。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX融資服務集團有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX大道XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方系依法注冊成立的專業(yè)金融服務機構，具備提供借款服務的資質(zhì)和相應的風控能力。乙方通過其專業(yè)的金融服務平臺，為有資金需求的客戶（包括但不限于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、租賃企業(yè)及其他合法經(jīng)營主體）提供借款咨詢服務及資金匹配服務。在本合同項下，乙方作為住房裝修借款的服務提供方，基于甲方提出的借款申請及裝修項目的具體需求，向甲方提供符合雙方約定的借款資金。乙方在本次合作中享有按照合同約定收取借款利息及服務費用的權利，并承擔按照合同約定向甲方發(fā)放借款、監(jiān)督資金用途及催收本息的義務。乙方承諾遵循公平、公正、合規(guī)的原則開展業(yè)務，并確保借款資金用于合法的裝修項目，同時依據(jù)甲方的資信狀況及還款能力，合理確定借款額度、利率及期限。乙方的服務內(nèi)容與甲方的資金需求形成互補，旨在通過專業(yè)的金融服務，幫助甲方解決裝修項目的資金瓶頸問題，促進裝修工程的按時完成。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在住房裝修借款事宜中的權利與義務，確保乙方根據(jù)甲方的需求提供資金支持，用于甲方特定住房裝修工程的建設與實施。合同范圍涵蓋借款的申請、審核、發(fā)放、使用、管理、償還以及相關費用的結(jié)算等全部過程。具體內(nèi)容包括：甲方依據(jù)裝修項目的實際資金需求向乙方提出借款申請，并提交相關證明文件；乙方對甲方的借款申請進行資信調(diào)查和項目評估，并根據(jù)審核結(jié)果決定是否發(fā)放借款及具體條款；甲方在獲得借款后，應按照合同約定將資金用于指定裝修項目，并接受乙方的監(jiān)督；甲方應按時足額償還借款本金及利息，并支付其他應承擔的費用；乙方有權按照合同約定收取利息、服務費等，并對借款資金的使用進行監(jiān)控，確保其符合合同約定的目的；雙方就借款相關的事宜進行溝通、協(xié)調(diào)及爭議解決。本合同旨在通過雙方的合作，促成甲方裝修項目的順利實施，同時保障乙方的合法權益，實現(xiàn)資金的安全與增值。

第二條定義

在本合同中，下列詞語具有以下含義：

“借款”是指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供用于住房裝修工程的資金支持。

“借款本金”是指乙方實際向甲方發(fā)放的借款金額。

“借款利率”是指乙方對甲方借款本金按年（或月）計算的利息率。

“借款期限”是指本合同項下借款自發(fā)放之日起至全部本息還清之日止的期限。

“裝修項目”是指甲方委托進行裝修的住宅工程項目，具體位置及內(nèi)容以甲方提供的資料為準。

“資金用途”是指甲方將借款專項用于裝修項目的工程建設、材料采購、人工費用等。

“還款方式”是指甲方償還借款本金及利息的具體方法，如一次性還本付息、分期還款等。

“服務費”是指乙方提供借款服務而向甲方收取的費用。

“書面通知”是指通過掛號信、傳真、電子郵件等方式發(fā)出的，能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的通訊方式。

“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權按照本合同約定，在獲得乙方審核通過后，及時獲得所需借款資金。

（2）甲方有權要求乙方按照合同約定，在指定日期向其發(fā)放借款。

（3）甲方有權了解借款資金的使用情況及還款進度，并要求乙方提供必要的協(xié)助。

（4）甲方有權要求乙方對借款資金的使用進行監(jiān)督，確保其用于約定的裝修項目。

（5）甲方應按照本合同約定，按時足額償還借款本金及利息。

（6）甲方應按照乙方要求，提供真實、完整、有效的身份證明、資信證明、裝修項目資料等文件。

（7）甲方應按照合同約定，將借款資金專項用于裝修項目，不得挪作他用。

（8）甲方應配合乙方對借款資金使用情況的監(jiān)督，并根據(jù)乙方要求提供相關憑證。

（9）甲方應承擔因裝修項目產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于設計費、材料費、人工費等。

（10）甲方應保證其提供的所有信息及文件的真實性、合法性和有效性，如有虛假，應承擔相應責任。

（11）甲方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得利用借款進行非法活動。

（12）甲方應配合乙方進行借款的催收工作，并在乙方要求時提供必要的協(xié)助。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權對甲方的借款申請進行資信調(diào)查和項目評估，并根據(jù)評估結(jié)果決定是否發(fā)放借款及具體條款。

（2）乙方有權要求甲方提供真實、完整、有效的身份證明、資信證明、裝修項目資料等文件。

（3）乙方有權按照本合同約定，在甲方滿足借款條件時，向其發(fā)放借款。

（4）乙方有權按照合同約定，向甲方收取借款利息及服務費。

（5）乙方有權對借款資金的使用進行監(jiān)督，確保其用于約定的裝修項目，如發(fā)現(xiàn)挪用，有權要求甲方糾正。

（6）乙方有權要求甲方提供借款資金使用情況的說明及相關憑證。

（7）乙方應按照合同約定，在指定日期向甲方發(fā)放借款，并保證資金及時到位。

（8）乙方應保護甲方的商業(yè)秘密，不得泄露其提供的個人信息及財務資料。

（9）乙方應按照合同約定，對借款資金的使用進行合理的風險控制，并采取必要的防范措施。

（10）乙方應配合甲方解決裝修項目中的資金問題，并根據(jù)甲方需求提供必要的咨詢服務。

（11）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得違規(guī)發(fā)放借款或從事其他非法活動。

（12）乙方應在甲方違約時，按照合同約定采取相應的催收措施，并有權要求甲方承擔違約責任。

第四條價格與支付條件

本合同項下的價格與支付條件如下：

（1）借款本金金額：甲方根據(jù)裝修項目的實際資金需求，申請借款人民幣XX元（大寫：XX元整），該金額已由雙方在附件中列明并確認。

（2）借款利率：本合同項下借款利率采用固定利率方式，按年計算，利率為XX%。利息自借款實際發(fā)放之日起計算，按期（或按月）支付。

（3）借款費用：甲方同意支付乙方因提供本合同項下借款服務而收取的服務費，服務費金額為借款本金的XX%，于借款發(fā)放當日一次性支付。

（4）支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將借款本金及服務費支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應將借款本金及時劃轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶或根據(jù)甲方指示支付給裝修項目相關方。所有支付均以人民幣結(jié)算。

（5）還款方式：甲方選擇分期還款方式償還借款本息，具體還款計劃如下：自借款發(fā)放之日起XX個月內(nèi)，每月XX日為還款日，每期償還本金人民幣XX元，并支付當期利息。最后一期應結(jié)清所有剩余本金及當期利息。或甲方選擇一次性還本付息方式，于借款到期日（或約定日期）一次性償還全部借款本金及自借款發(fā)放之日起至還款日止的全部利息。

（6）支付時間：甲方應在借款發(fā)放當日支付服務費；各期還款應于約定的還款日之前足額支付至乙方指定賬戶。乙方應在收到甲方服務費后XX個工作日內(nèi)，將約定的借款本金劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶。

第五條履行期限

（1）合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方全部履行完畢合同義務、乙方確認無任何債權債務關系為止。

（2）借款期限：本合同項下借款期限為XX個月，自借款實際發(fā)放之日起計算。具體起止日期以借款發(fā)放憑證記載為準。

（3）審核期限：乙方應在收到甲方完整的借款申請資料后XX個工作日內(nèi)完成資信調(diào)查和項目評估，并書面通知甲方審核結(jié)果。

（4）發(fā)放期限：乙方在審核通過且收到甲方支付的服務費后，應在XX個工作日內(nèi)將借款本金發(fā)放至甲方指定賬戶。

（5）還款期限：甲方應嚴格按照本合同第四條約定的還款計劃按時足額償還借款本息。各期還款日屆滿當日為甲方還款義務的履行截止日。

（6）監(jiān)督期限：乙方有權在借款期間對借款資金的使用情況進行監(jiān)督，甲方應予以配合。監(jiān)督期限自借款發(fā)放之日起至借款本息全部還清之日止。

（7）合同終止：借款本息全部清償完畢后，本合同自動終止。雙方應在合同終止后XX日內(nèi)辦理完畢相關手續(xù)，并確認彼此無任何遺留債權債務。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）若甲方未按本合同第四條約定的期限支付服務費，每逾期一日，應按未支付金額的XX%向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過XX日，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償因此造成的全部損失。

（2）若甲方未按本合同第四條約定的期限和金額償還借款本息，每逾期一日，應按逾期本息金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方除有權收取違約金外，還有權自逾期之日起按每日XX%計收罰息，直至清償完畢為止。

（3）若甲方提供的借款申請資料或文件存在虛假、欺詐或重大遺漏，導致乙方作出錯誤判斷并造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方直接經(jīng)濟損失、調(diào)查費用、律師費等。

（4）若甲方擅自改變借款資金的原定用途，或挪作他用，乙方有權立即解除合同，要求甲方立即償還全部借款本息及服務費，并按挪用金額的XX%處以罰金。甲方還應承擔因此給乙方造成的所有損失。

（5）若甲方在借款期間喪失商業(yè)信譽或出現(xiàn)重大經(jīng)營風險，可能影響其還款能力的，乙方有權要求甲方立即增加擔?；蛱崆皟斶€部分或全部借款，否則乙方有權采取包括但不限于凍結(jié)擔保、提前收回借款等措施，并按逾期處理。甲方應承擔因此給乙方造成的所有損失。

（6）若甲方違反本合同其他約定，如未按時提供乙方要求的文件、未配合履行監(jiān)督義務等，乙方有權要求甲方限期糾正，逾期未糾正的，乙方有權按逾期處理，并視情節(jié)嚴重程度解除合同。

2.乙方違約責任：

（1）若乙方未按本合同第五條約定的期限發(fā)放借款，每逾期一日，應按未發(fā)放金額的XX%向甲方支付違約金，直至付清為止。逾期超過XX日，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。

（2）若乙方在收到甲方符合合同約定的借款申請資料后，無正當理由未在約定期限內(nèi)完成審核并通知甲方，每逾期一日，應按借款本金金額的XX%向甲方支付違約金，直至通知甲方為止。逾期超過XX日，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的服務費，并賠償因此造成的全部損失。

（3）若乙方因自身原因（非甲方原因或不可抗力）導致借款發(fā)放延遲或中斷，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

（4）若乙方違反本合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于精神損害賠償。

（5）若乙方在借款監(jiān)督過程中因重大過失未能及時發(fā)現(xiàn)甲方違約行為，導致乙方權益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。

3.違約金的計算與支付：雙方約定的違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方賠償實際損失。違約金與實際損失存在差額的，可以另行主張賠償。違約金的支付應在違約方履行主要義務的同時或之后支付至守約方指定賬戶。

4.合同解除：發(fā)生本合同約定的任何違約行為，守約方有權單方解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。合同解除后，乙方應立即停止借款發(fā)放或正在進行的借款服務，并配合甲方辦理相關手續(xù)。已發(fā)放的借款按逾期處理，并加收罰息。

5.賠償責任的承擔：任何一方因違約行為給對方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償范圍包括直接經(jīng)濟損失、預期利益損失、調(diào)查費用、律師費、訴訟費等，但賠償總額不得超過違約方在簽訂合同時可預見到的損失范圍。雙方應友好協(xié)商解決賠償事宜，協(xié)商不成的，依法通過爭議解決機制處理。

第七條不可抗力

（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、軍事行動、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、稅收政策的調(diào)整）、瘟疫、疫情等。

（2）任何一方因不可抗力事件導致無法履行或無法完全履行本合同項下義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件。

（3）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方仍有權解除合同，并互不承擔違約責任。

（4）因不可抗力事件導致的合同履行障礙消除后，受影響方應立即恢復履行合同義務，并可根據(jù)不可抗力事件對合同履行造成的影響，請求對方適當變更合同條款或免除部分責任。

（5）不可抗力事件造成的損失，由雙方各自承擔，但雙方應采取措施防止損失擴大，因未采取措施導致?lián)p失擴大的部分，應自行承擔責任。

（6）不可抗力事件的通知及證明義務是守約方主張免責的前提條件，任何一方未能及時履行該義務的，可能喪失免責權利。

第八條爭議解決

（1）凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交至XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

（2）仲裁地點為XX省XX市。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方均不得向人民法院提起訴訟或申請再審。

（3）在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款，任何一方不得單方面停止履行。

（4）仲裁費用由敗訴方承擔；雙方均有責任時，按比例分擔。仲裁過程中產(chǎn)生的律師費、差旅費等由當事人自行承擔，除非仲裁規(guī)則另有規(guī)定。

（5）如選擇訴訟方式解決爭議，雙方應協(xié)商確定有管轄權的人民法院。協(xié)商不成的，任何一方均有權向借款合同履行地或乙方住所地有管轄權的人民法院提起訴訟。

（6）在訴訟期間，雙方應暫停爭議事項的執(zhí)行，但雙方同意繼續(xù)履行的條款除外。訴訟過程中產(chǎn)生的訴訟費、保全費、律師費等由敗訴方承擔，雙方均有責任時，按比例分擔。

（7）無論通過仲裁或訴訟解決爭議，勝訴方均有權要求敗訴方承擔因其違約行為或爭議解決行為所造成的直接損失和合理費用。

第九條其他條款

（1）通知方式：雙方在本合同首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方。通過書面形式發(fā)出的通知，包括但不限于專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等，在發(fā)出后XX日即視為送達。電子郵件通知以進入收件人電子郵箱系統(tǒng)時間為準。

（2）合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

（3）合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權利或義務部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

（4）合同生效：本合同自雙方授權代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

（5）法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議均應依據(jù)本合同適用的法律進行判斷。

（6）完整協(xié)議：本合同及其