村鎮(zhèn)購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人：張三，性別：男，出生年月：19XX年XX月XX日，聯(lián)系電話：138XXXXXXXX。甲方系依法注冊成立的企業(yè)法人，具備房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及租賃的合法資質(zhì)，擁有完整的公司治理結(jié)構(gòu)及相應(yīng)的民事行為能力。甲方從事房地產(chǎn)開發(fā)及銷售業(yè)務(wù)多年，具備豐富的市場經(jīng)驗(yàn)和項(xiàng)目運(yùn)營能力，本次擬通過本合同購買乙方提供的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，用于商業(yè)投資或自用。甲方通過合法途徑獲取本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)信息，并確認(rèn)乙方提供的房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，不存在權(quán)屬爭議、查封、抵押等限制性因素。甲方購買該房產(chǎn)的目的是基于對該區(qū)域市場前景的判斷及自身資產(chǎn)配置的需求，同時(shí)符合甲方公司發(fā)展戰(zhàn)略及投資計(jì)劃。甲方承諾在本合同簽訂及履行過程中，將嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行相應(yīng)的合同義務(wù)，并配合乙方完成房產(chǎn)交付及相關(guān)手續(xù)辦理。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人：李四本人，性別：女，出生年月：19XX年XX月XX日，聯(lián)系電話：139XXXXXXXX。乙方系完全民事行為能力人，具備合法的房產(chǎn)所有權(quán)，本次擬通過本合同將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)出售給甲方，該房產(chǎn)建筑面積XX平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，剩余使用年限XX年。乙方承諾該房產(chǎn)已取得合法的《不動產(chǎn)權(quán)證書》，權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛或限制性交易條款，并已按照國家規(guī)定繳納完畢相關(guān)稅費(fèi)。乙方提供房產(chǎn)的目的是基于自身資產(chǎn)處置需求，同時(shí)考慮到該房產(chǎn)所處區(qū)域的升值潛力，希望通過合法合規(guī)的方式實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值。乙方在簽訂本合同前已充分了解市場行情及自身經(jīng)濟(jì)狀況，確認(rèn)出售房產(chǎn)的合理性及必要性。乙方承諾在本合同簽訂及履行過程中，將積極配合甲方完成房產(chǎn)交接、權(quán)屬變更等手續(xù)，并確保所有文件及手續(xù)的真實(shí)性、合法性。

**合同簡介**

本合同是甲乙雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)買賣事宜訂立的協(xié)議。甲方作為購房方，通過合法途徑了解到乙方擬出售的房產(chǎn)信息，并基于對該房產(chǎn)的市場價(jià)值及區(qū)域發(fā)展前景的認(rèn)可，決定購買該房產(chǎn)。乙方作為賣方，具備合法的房產(chǎn)所有權(quán)及出售資格，愿意按照本合同約定的條款將房產(chǎn)出售給甲方。雙方經(jīng)充分協(xié)商，就房產(chǎn)價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽訂本合同以茲共同遵守。本合同的簽訂及履行，是雙方基于真實(shí)意思表示的結(jié)果，不違反任何法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，具有完整的法律效力。雙方均應(yīng)嚴(yán)格依照本合同約定履行各自義務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利完成。本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易涉及的資金支付、權(quán)屬變更等環(huán)節(jié)，雙方均應(yīng)通過合法合規(guī)的途徑進(jìn)行，任何一方不得利用本合同從事非法活動或損害對方利益。本合同是雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣的核心法律文件，其內(nèi)容將作為雙方后續(xù)履行相關(guān)手續(xù)的依據(jù)，任何變更均需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。雙方確認(rèn)，本合同所涉房產(chǎn)的交易背景清晰，不存在任何隱瞞或欺詐行為，雙方均是基于對該房產(chǎn)真實(shí)價(jià)值的認(rèn)可而達(dá)成交易。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）進(jìn)行買賣的交易過程及雙方權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)交易合法、合規(guī)、順利進(jìn)行。合同范圍包括但不限于標(biāo)的房產(chǎn)的查驗(yàn)、價(jià)格協(xié)商、簽訂合同、支付購房款項(xiàng)、辦理房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)等全部交易環(huán)節(jié)。具體內(nèi)容涵蓋房產(chǎn)信息確認(rèn)、付款方式與期限、交付條件與時(shí)間、違約責(zé)任承擔(dān)、爭議解決方式等核心條款，旨在為雙方提供清晰的法律保障和操作指引。

第二條定義

1.標(biāo)的房產(chǎn)：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積XX平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，剩余使用年限XX年的房產(chǎn)，所有權(quán)證號為XX。

2.不動產(chǎn)權(quán)證書：指由政府不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)歸屬及使用范圍的法定文件。

3.房屋交付：指乙方按照本合同約定將標(biāo)的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備完整移交給甲方，并配合甲方完成相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)的行為。

4.過戶手續(xù)：指根據(jù)法律規(guī)定，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)登記從乙方轉(zhuǎn)移到甲方的行政程序。

5.定金：指甲方向乙方支付的一定數(shù)額的金錢，作為本合同履行的擔(dān)保。

6.違約責(zé)任：指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明文件，并有權(quán)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)其狀態(tài)符合合同約定。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的交付，并配合甲方辦理房屋交接手續(xù)。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的附屬設(shè)施、設(shè)備清單，并確保其功能完好。

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付購房款項(xiàng)，包括首付款及后續(xù)款項(xiàng)。

（5）甲方應(yīng)提供真實(shí)、合法的身份證明文件及支付能力證明，確保購房行為符合法律法規(guī)要求。

（6）甲方應(yīng)配合乙方及相關(guān)部門完成房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)的辦理，并按照約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

（7）甲方應(yīng)妥善保管標(biāo)的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修。

（8）甲方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣P(guān)于房產(chǎn)使用及管理的相關(guān)規(guī)定，不得利用標(biāo)的房產(chǎn)從事非法活動。

（9）甲方如需變更合同內(nèi)容或解除合同，應(yīng)提前書面通知乙方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（10）甲方應(yīng)保證支付購房款項(xiàng)的資金來源合法，并配合乙方進(jìn)行資金監(jiān)管（如約定）。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付購房款項(xiàng)，并有權(quán)在甲方違約時(shí)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成購房款項(xiàng)的支付，并配合辦理房屋交接手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)完成標(biāo)的房產(chǎn)的交付，并確保其權(quán)屬清晰、無任何法律糾紛。

（4）乙方應(yīng)提供標(biāo)的房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明文件，并保證其真實(shí)性、有效性，配合甲方完成房產(chǎn)查驗(yàn)。

（5）乙方應(yīng)提供與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的附屬設(shè)施、設(shè)備清單，并保證其功能完好，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（6）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)，并按照約定提供相關(guān)資料及協(xié)助。

（7）乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付前已繳納完畢所有應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。

（8）乙方應(yīng)保證甲方在接收標(biāo)的房產(chǎn)后，享有完整的占有、使用、收益及處分權(quán)，不受任何第三方主張權(quán)利的影響。

（9）乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣P(guān)于房產(chǎn)交易及交付的有關(guān)規(guī)定，確保交易過程合法合規(guī)。

（10）乙方如需變更合同內(nèi)容或解除合同，應(yīng)提前書面通知甲方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（11）乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付前未設(shè)置任何抵押、查封等限制性措施，如有隱瞞應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（12）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題應(yīng)按照約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

標(biāo)的房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣（大寫）XXXXX元整（小寫）￥XXXXX.XX元。該價(jià)格已包含標(biāo)的房產(chǎn)本身及附屬設(shè)施、設(shè)備的全部權(quán)利及價(jià)值，未涉及任何稅費(fèi)及其他費(fèi)用。

甲方的付款方式為一次性付款。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向乙方支付標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的XX%，即人民幣（大寫）XXXXX元整（小寫）￥XXXXX.XX元，作為首付款。剩余的XX%即人民幣（大寫）XXXXX元整（小寫）￥XXXXX.XX元，作為尾款，應(yīng)于乙方完成標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方，并配合甲方辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起X日內(nèi)支付完畢。

甲方支付首付款后，乙方應(yīng)向甲方出具收款憑證。甲方支付尾款時(shí)，乙方應(yīng)向甲方出具全額收款憑證，并配合甲方辦理房屋交付手續(xù)。所有款項(xiàng)支付均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等合法方式完成，具體賬戶信息由乙方提供。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，直至標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)正式登記至甲方名下之日終止。

乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明文件，并配合甲方進(jìn)行初步查驗(yàn)。

甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向乙方支付首付款。

乙方應(yīng)于收到首付款之日起X日內(nèi)，完成標(biāo)的房產(chǎn)的整改（如有約定），并確保標(biāo)的房產(chǎn)符合交付條件。

乙方應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)符合交付條件之日起X日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接確認(rèn)書。交付后，乙方應(yīng)配合甲方在X日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

甲方應(yīng)于乙方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起X日內(nèi)，向乙方支付尾款。

乙方應(yīng)于甲方支付尾款之日起X日內(nèi)，配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理，并將不動產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件交付給甲方。

若任何一方未能按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）若甲方未按照本合同第四條約定按時(shí)支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付首付款總額XX%的違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失，損失金額不低于首付款總額的XX%。

（2）若甲方未按照本合同第四條約定按時(shí)支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付尾款總額XX%的違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失，包括但不限于乙方因無法出售標(biāo)的房產(chǎn)而遭受的損失、尋找新的買受人的費(fèi)用等，損失金額不低于尾款總額的XX%。

（3）甲方支付購房款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確保資金來源合法。若因甲方資金來源非法導(dǎo)致乙方無法完成房產(chǎn)過戶或遭受相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。

（4）甲方接收標(biāo)的房產(chǎn)后，若發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在本合同簽訂前未告知的嚴(yán)重質(zhì)量問題或權(quán)屬瑕疵，經(jīng)核實(shí)后，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)甲方因此遭受的損失，包括但不限于差價(jià)損失、修復(fù)費(fèi)用等。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）若乙方未按照本合同第五條約定按時(shí)支付首付款（本合同約定甲方支付首付款，故此條款適用于乙方支付其他款項(xiàng)的情形，如適用），每逾期一日，應(yīng)向甲方支付首付款總額XX%的違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失，損失金額不低于首付款總額的XX%。

（2）若乙方未按照本合同第五條約定按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款XX%的違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失，包括但不限于甲方因此遭受的差價(jià)損失、尋找新的房產(chǎn)的費(fèi)用等，損失金額不低于標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款XX%。

（3）乙方交付的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議、查封、抵押等限制性因素，或存在本合同簽訂前未告知的嚴(yán)重影響使用的質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方在X日內(nèi)采取措施消除影響或賠償損失。若乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償全部損失。

（4）乙方未按照本合同第五條約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款XX%的違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失，包括但不限于乙方因此遭受的稅費(fèi)損失、相關(guān)服務(wù)費(fèi)用等，損失金額不低于標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款XX%。

（5）乙方在交付標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，未能配合甲方完成相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備的移交或移交的物品存在嚴(yán)重?fù)p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。賠償金額應(yīng)相當(dāng)于損壞物品重置價(jià)的XX%。

**3.違約金與損失賠償?shù)年P(guān)系**

雙方約定，違約方支付違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。損失包括直接損失和合理間接損失。

**4.合同解除與責(zé)任**

除本合同另有約定外，任何一方單方面解除合同，除承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。解除合同后，已支付款項(xiàng)的處理按照以下約定執(zhí)行：若解除合同是由于甲方原因，甲方已支付款項(xiàng)不予退還；若解除合同是由于乙方原因，乙方應(yīng)將甲方已支付款項(xiàng)全額退還給甲方，并支付相當(dāng)于已支付款項(xiàng)XX%的違約金。

**5.不可抗力導(dǎo)致的違約**

因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商處理。因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本合同義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或延遲履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極配合采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.合同解除：若不可抗力事件持續(xù)超過X日，導(dǎo)致本合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理已履行義務(wù)的后果及財(cái)產(chǎn)返還事宜。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.不可抗力證明：雙方均應(yīng)保留不可抗力事件的證據(jù)材料，并在爭議發(fā)生時(shí)提供給對方。不可抗力證明包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、事故報(bào)告、損失清單等。若雙方對不可抗力事件的影響存在爭議，可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

6.不可抗力與違約責(zé)任：本合同中的不可抗力條款不影響其他條款的效力。即使發(fā)生不可抗力事件，違約方仍需承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，嘗試達(dá)成雙方均能接受的解決方案。

2.調(diào)解解決：若雙方通過協(xié)商未能解決爭議，可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有合同約束力。調(diào)解過程中，調(diào)解機(jī)構(gòu)及調(diào)解人員應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。

3.仲裁解決：若雙方在本合同簽訂之日起X日內(nèi)未能通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議，或任何一方直接選擇仲裁，則該爭議應(yīng)提交至XX仲裁委員會，按照該會屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁語言為中文。雙方應(yīng)遵守并履行仲裁裁決，任何一方不履行的，另一方可向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

4.訴訟解決：除上述仲裁條款約定外，任何一方均不得就本合同爭議向人民法院提起訴訟。若雙方明確約定選擇訴訟方式，則應(yīng)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭議范圍：本爭議解決條款適用于本合同的所有爭議，包括合同訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、合同解除、合同終止等所有方面。

6.專屬管轄：雙方確認(rèn)，本合同爭議解決條款是雙方關(guān)于爭議解決的完整約定，排除了其他任何爭議解決方式。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得變更本條款的約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件及其他通訊，均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前X日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過專人遞送的，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)；通過掛號信或快遞服務(wù)的，寄出后X日視為送達(dá)；通過傳真的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。以書面形式發(fā)出的通知，自送達(dá)之日起生效。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更本合同內(nèi)容?？陬^約定或非書面形式的變更無效。

3.合同生效：本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。本合同自標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)正式登記至甲方名下之日起終止。

4.合同解除：除本合同另有約定外，雙方均有權(quán)在出現(xiàn)嚴(yán)重違約情形時(shí)解除合同。解除合同的一方