小區(qū)清理積雪合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX物業(yè)管理有限責(zé)任公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方系XX市XX區(qū)XX小區(qū)的物業(yè)管理單位，依法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司。甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)XX小區(qū)的物業(yè)管理及維護(hù)工作，確保小區(qū)公共區(qū)域的正常運(yùn)行與安全。鑒于冬季降雪期間，為保障小區(qū)業(yè)主及使用人的出行安全，防止因積雪、結(jié)冰引發(fā)的人身傷害及財(cái)產(chǎn)損失，甲方需及時(shí)清理小區(qū)公共區(qū)域（包括但不限于道路、廣場(chǎng)、樓梯間、停車場(chǎng)等）的積雪及冰層。為高效、專業(yè)地完成此項(xiàng)工作，甲方經(jīng)審慎評(píng)估，決定委托具備相應(yīng)資質(zhì)及服務(wù)能力的乙方提供小區(qū)清理積雪服務(wù)。

在合作背景下，甲方已充分了解冬季降雪對(duì)小區(qū)公共區(qū)域安全性的潛在影響，并認(rèn)識(shí)到及時(shí)清理積雪的重要性。為維護(hù)小區(qū)秩序，保障業(yè)主及使用人的合法權(quán)益，甲方主動(dòng)尋求專業(yè)服務(wù)，乙方亦具備相應(yīng)的服務(wù)能力、設(shè)備資源及經(jīng)驗(yàn)，雙方基于平等自愿、協(xié)商一致的原則達(dá)成合作意向，以本合同為準(zhǔn)，明確雙方權(quán)利義務(wù)及責(zé)任劃分。

乙方作為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，在冬季除雪領(lǐng)域擁有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)及完善的作業(yè)流程，配備專業(yè)的除雪設(shè)備（如除雪車、撒布機(jī)、人工鏟雪工具等）及訓(xùn)練有素的作業(yè)人員。乙方承諾在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成指定區(qū)域的積雪清理工作，確保公共區(qū)域達(dá)到安全通行標(biāo)準(zhǔn)。甲方的委托行為系基于對(duì)乙方服務(wù)能力的信任，雙方合作旨在通過專業(yè)化服務(wù)提升小區(qū)冬季安全保障水平，減少因積雪問題引發(fā)的各類風(fēng)險(xiǎn)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX清潔服務(wù)股份有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方系依法成立并有效存續(xù)的股份有限公司，專注于提供專業(yè)化的清潔及物業(yè)服務(wù)，尤其在冬季除雪、道路養(yǎng)護(hù)等領(lǐng)域具備突出優(yōu)勢(shì)。乙方擁有符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)資質(zhì)，并建立了完善的應(yīng)急預(yù)案及質(zhì)量控制體系。在過往服務(wù)中，乙方已為多家大型社區(qū)及商業(yè)項(xiàng)目提供過類似服務(wù)，積累了豐富的作業(yè)經(jīng)驗(yàn)及良好的市場(chǎng)口碑。

乙方的參與基于其專業(yè)能力與信譽(yù)，通過承接甲方的委托，乙方將按照合同約定投入資源，包括但不限于設(shè)備、人員、材料等，確保清理工作的及時(shí)性與有效性。甲方的委托不僅是對(duì)乙方服務(wù)能力的認(rèn)可，也為乙方提供了業(yè)務(wù)拓展的機(jī)會(huì)，雙方合作符合市場(chǎng)規(guī)律及行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)。在合作過程中，乙方將嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及安全操作規(guī)范，確保作業(yè)過程中的人身及財(cái)產(chǎn)安全，同時(shí)接受甲方的監(jiān)督與評(píng)估。

雙方的合作背景源于冬季降雪對(duì)公共區(qū)域安全性的客觀挑戰(zhàn)，甲方作為物業(yè)管理方需履行安全保障義務(wù)，而乙方作為專業(yè)服務(wù)提供方具備解決該問題的能力?；诖耍p方通過合同形式明確合作框架，旨在實(shí)現(xiàn)互利共贏。甲方委托乙方提供清理服務(wù)，乙方承諾履行服務(wù)職責(zé)，雙方權(quán)利義務(wù)的界定以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)，任何一方均需嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。

在合作前提條件方面，甲方已明確小區(qū)公共區(qū)域的具體范圍及清理標(biāo)準(zhǔn)，乙方亦承諾在合同有效期內(nèi)按照要求完成作業(yè)。雙方均確認(rèn)本合同簽訂前已完成必要的盡職調(diào)查，且具備履行合同的主體資格及履約能力。此外，雙方均知悉冬季降雪可能帶來的極端天氣影響，并已預(yù)留相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，以確保合同目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于通過甲方委托、乙方服務(wù)的方式，確保XX小區(qū)公共區(qū)域內(nèi)積雪及冰層得到及時(shí)、有效的清理，以消除冬季降雪可能引發(fā)的安全隱患，保障小區(qū)業(yè)主及使用人的出行安全，維護(hù)小區(qū)正常秩序。合同涉及的清理范圍包括但不限于：小區(qū)內(nèi)的主干道、次干道、人行步道、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)地面、樓梯臺(tái)階、電梯廳入口處、單元門出入口周邊等公共區(qū)域。清理標(biāo)準(zhǔn)要求達(dá)到路面基本無積雪、無結(jié)冰狀態(tài)，確保行人可安全通行的水平。具體清理工作將根據(jù)冬季氣象預(yù)報(bào)及甲方通知，由乙方按照約定的響應(yīng)時(shí)間及作業(yè)要求展開，確保在降雪后規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成初次清理，并在后續(xù)降雪或融化過程中進(jìn)行持續(xù)維護(hù)，直至冬季降雪季節(jié)結(jié)束。

第二條定義

1."積雪"指降雪后未經(jīng)處理的、覆蓋在地面或建筑物表面的固態(tài)雪層。

2."冰層"指積雪融化后凍結(jié)形成的、附著在地面或物體表面的固態(tài)冰殼。

3."公共區(qū)域"指XX小區(qū)內(nèi)所有供業(yè)主及使用人共同使用的空間，包括但不限于道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、綠化帶邊緣、樓梯間、電梯廳等。

4."清理標(biāo)準(zhǔn)"指本合同約定的積雪及冰層清理完畢后的狀態(tài)要求，具體為路面無顯著積雪覆蓋、無結(jié)冰現(xiàn)象，保障基本通行安全。

5."服務(wù)周期"指本合同約定的乙方提供清理服務(wù)的起止時(shí)間，通常為每年XX月至次年XX月。

6."作業(yè)人員"指乙方指派執(zhí)行清理工作的人員，需具備相應(yīng)的專業(yè)技能及安全意識(shí)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，及時(shí)完成指定區(qū)域的積雪清理工作，并有權(quán)對(duì)乙方的作業(yè)過程及結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督、檢查與評(píng)估。

(2)甲方應(yīng)向乙方提供清理區(qū)域的詳細(xì)圖紙或標(biāo)注，明確重點(diǎn)清理區(qū)域及注意事項(xiàng)，并在降雪發(fā)生時(shí)及時(shí)通知乙方啟動(dòng)作業(yè)。

(3)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方作業(yè)人員與小區(qū)其他管理活動(dòng)的關(guān)系，確保清理工作順利開展，包括但不限于提供臨時(shí)作業(yè)通道、配合交通疏導(dǎo)等。

(4)甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，并無條件接受乙方提交的合規(guī)發(fā)票。對(duì)于乙方合理消耗的除雪材料（如工業(yè)鹽、融雪劑等），甲方需根據(jù)約定承擔(dān)費(fèi)用或提供補(bǔ)充材料支持。

(5)甲方應(yīng)確保乙方作業(yè)人員進(jìn)入小區(qū)時(shí)遵守小區(qū)管理規(guī)定，如需門禁卡等通行憑證，應(yīng)提前提供給乙方統(tǒng)一管理。

(6)甲方應(yīng)配合乙方處理作業(yè)過程中可能遇到的突發(fā)情況，如設(shè)備故障、人員受傷、第三方投訴等，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)依據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付。對(duì)于超出合同范圍的額外服務(wù)，乙方應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可執(zhí)行。

(2)乙方應(yīng)組建專業(yè)的除雪隊(duì)伍，配備足夠數(shù)量及類型的除雪設(shè)備（包括機(jī)械與人工工具），確保在接到通知后XX小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)開始作業(yè)，并根據(jù)降雪強(qiáng)度動(dòng)態(tài)調(diào)整資源投入。

(3)乙方作業(yè)人員應(yīng)全程佩戴反光標(biāo)識(shí)、安全帽等防護(hù)用品，遵守安全操作規(guī)程，嚴(yán)禁酒后或疲勞作業(yè)，并應(yīng)具備處理應(yīng)急情況的能力。

(4)乙方應(yīng)采用環(huán)保型除雪材料，優(yōu)先使用機(jī)械清理與人工配合的方式，減少對(duì)環(huán)境及小區(qū)設(shè)施的影響。清理后的雪塊及雜物應(yīng)按甲方指定地點(diǎn)統(tǒng)一堆放或清運(yùn)，避免影響小區(qū)環(huán)境。

(5)乙方應(yīng)建立作業(yè)記錄制度，詳細(xì)記載每日清理時(shí)間、區(qū)域、天氣條件、材料消耗等情況，并定期向甲方匯報(bào)服務(wù)進(jìn)展，接受甲方隨機(jī)抽查及評(píng)估。

(6)乙方應(yīng)承擔(dān)自身作業(yè)人員的人身意外傷害保險(xiǎn)及設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，如因作業(yè)不當(dāng)造成小區(qū)設(shè)施損壞或第三方責(zé)任事故，應(yīng)依法承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

(7)乙方應(yīng)配備應(yīng)急聯(lián)絡(luò)人，確保在夜間或節(jié)假日甲方通知時(shí)能夠及時(shí)響應(yīng)，并保持通訊暢通。對(duì)于極端天氣（如暴雪、冰凍）導(dǎo)致的無法正常作業(yè)情況，應(yīng)提前向甲方報(bào)備并協(xié)商解決方案。

(8)乙方應(yīng)尊重小區(qū)業(yè)主及使用人的意見，對(duì)于清理過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等影響，應(yīng)采取合理措施控制在規(guī)定范圍內(nèi)，避免引發(fā)投訴。

(9)乙方應(yīng)妥善保管在小區(qū)內(nèi)使用的自有設(shè)備，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方，并在合同終止時(shí)按約定歸還或折價(jià)補(bǔ)償。

(10)乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，其服務(wù)行為不得違反小區(qū)管理規(guī)定，如需辦理臨時(shí)許可等手續(xù)，由乙方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.服務(wù)費(fèi)用：乙方提供本合同項(xiàng)下的小區(qū)清理積雪服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣XX元（大寫：XX元整），該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定范圍內(nèi)的全部清理工作所需的人工、設(shè)備、材料、保險(xiǎn)、稅費(fèi)等所有成本及利潤(rùn)。

2.支付方式：甲方應(yīng)于合同簽訂后XX日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的XX%（即人民幣XX元），作為預(yù)付款；剩余XX%的服務(wù)費(fèi)用（即人民幣XX元），甲方應(yīng)于乙方完成本年度最后一次清理作業(yè)，并提交完整結(jié)算資料后XX日內(nèi)支付。甲方支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬號(hào)：XX；戶名：XX清潔服務(wù)股份有限公司。

3.費(fèi)用調(diào)整：如遇政府指導(dǎo)價(jià)調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致乙方成本顯著增加，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，可對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超出市場(chǎng)同類服務(wù)的合理浮動(dòng)范圍。

4.稅費(fèi)承擔(dān)：合同約定價(jià)格已包含乙方應(yīng)繳納的所有稅費(fèi)，甲方無需另行支付任何稅金。乙方應(yīng)向甲方開具合法有效的增值稅專用發(fā)票。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同服務(wù)期限為一年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。如需續(xù)約，雙方應(yīng)在合同到期前XX個(gè)月書面協(xié)商續(xù)簽事宜。

2.作業(yè)啟動(dòng)：乙方應(yīng)于每年XX月XX日起至次年XX月XX日止的降雪季節(jié)內(nèi)提供清理服務(wù)。甲方應(yīng)在預(yù)測(cè)有降雪天氣時(shí)（通常提前XX天）向乙方發(fā)出書面或書面確認(rèn)的作業(yè)通知，乙方應(yīng)在收到通知后XX小時(shí)內(nèi)組織力量進(jìn)場(chǎng)作業(yè)。

3.作業(yè)頻率：乙方應(yīng)確保在降雪后XX小時(shí)內(nèi)完成首次清理作業(yè)；對(duì)于持續(xù)降雪，應(yīng)實(shí)時(shí)跟進(jìn)并增加清理頻次；雪后每日至少進(jìn)行一次巡查與維護(hù)，直至積雪完全消融。

4.關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：每年XX月XX日前，乙方應(yīng)向甲方提交上一年度服務(wù)總結(jié)報(bào)告；合同到期前XX日，雙方應(yīng)共同對(duì)服務(wù)情況進(jìn)行最終評(píng)估。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)甲方未按時(shí)支付預(yù)付款或服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或單方解除合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)的費(fèi)用及違約金。

(2)甲方未按約定提供清理區(qū)域信息或未及時(shí)通知乙方啟動(dòng)作業(yè)，導(dǎo)致乙方錯(cuò)失最佳清理時(shí)機(jī)，造成后續(xù)清理難度增加或安全隱患的，甲方應(yīng)承擔(dān)額外產(chǎn)生的合理成本（不超過合同總價(jià)XX%），并承擔(dān)因此給第三方造成的損失的賠償責(zé)任。

(3)甲方因自身原因（如未協(xié)調(diào)好通行路線、阻撓作業(yè)等）導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此損失的XX%作為違約金，且乙方有權(quán)要求甲方提供必要協(xié)助或解除合同。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)乙方未按時(shí)完成清理作業(yè)，或清理效果未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)（如XX%的區(qū)域仍存在顯著積雪或結(jié)冰），甲方有權(quán)要求乙方在XX小時(shí)內(nèi)無條件補(bǔ)作或整改，并按每次違約面積的XX元/平方米向乙方索賠。累計(jì)違約面積超過合同總面積XX%的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已支付費(fèi)用的XX%，并支付合同總價(jià)XX%的違約金。

(2)乙方作業(yè)人員存在違反安全操作規(guī)程、損壞小區(qū)設(shè)施（如鏟車刮傷路面、人員踩壞綠化等）行為的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用及賠償金額不超過XX元人民幣的，由乙方承擔(dān)；超出部分，甲方有權(quán)從服務(wù)費(fèi)用中直接扣除或要求乙方另行支付。

(3)乙方使用非環(huán)?；蛴泻Σ牧系模蛞蜃鳂I(yè)不當(dāng)導(dǎo)致環(huán)境污染（如融雪劑過度使用造成水體污染）的，除承擔(dān)治理費(fèi)用外，還應(yīng)支付XX萬(wàn)元人民幣的違約金，并由乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的行政處罰及第三方索賠。

(4)乙方未購(gòu)買服務(wù)人員意外傷害保險(xiǎn)或保險(xiǎn)額度不足的，一旦發(fā)生人員傷亡事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，且甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付合同總價(jià)XX%的違約金。

(5)乙方擅自將服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)XX%的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的所有損失。

3.違約金上限：雙方約定的所有違約金總額不超過合同總價(jià)款的XX%，若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

4.解除合同后果：任何一方單方解除合同的，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，并按合同約定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用；如因解除合同給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)予以賠償。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、暴雪、冰凍、疫情、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如征收、政策調(diào)整）以及嚴(yán)重影響作業(yè)的電力中斷、設(shè)備突發(fā)嚴(yán)重故障等。

2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)在事件發(fā)生后XX小時(shí)內(nèi)以書面形式通知對(duì)方，詳細(xì)說明不可抗力事件的影響范圍、預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間及可能產(chǎn)生的后果。雙方應(yīng)積極采取措施減少損失。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行合同義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施防止損失擴(kuò)大。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同、調(diào)整履行期限或部分免除責(zé)任。

4.證明責(zé)任：主張不可抗力免責(zé)的一方應(yīng)提供充分證據(jù)（如政府公告、氣象報(bào)告、事故證明等）證明不可抗力事件的存在及其對(duì)履行合同的影響，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

5.合同解除：如不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方可協(xié)商解除合同或部分解除合同，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際履行情況結(jié)算。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，就合同履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，首先通過書面或口頭方式進(jìn)行溝通解決。協(xié)商應(yīng)記錄在案，若達(dá)成一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.調(diào)解途徑：協(xié)商不成的，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX市商會(huì)調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力，調(diào)解失敗的，可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁程序：調(diào)解不成的或雙方直接選擇仲裁的，應(yīng)將爭(zhēng)議提交XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.訴訟程序：若雙方未約定仲裁，任何一方均可向XX市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。選擇訴訟的，應(yīng)以甲方所在地或合同履行地法院為管轄法院。

5.證據(jù)規(guī)則：無論采用何種爭(zhēng)議解決方式，雙方均應(yīng)遵守證據(jù)規(guī)則，提供的證據(jù)需真實(shí)、合法、關(guān)聯(lián)，并按對(duì)方要求在指定期限內(nèi)提交。

6.保密條款：爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)對(duì)涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等保持保密，但法律另有規(guī)定或仲裁/法院要求披露的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方所有正式通知、請(qǐng)求、要求或其他通訊均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號(hào)信）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件方能生效?？陬^約定或非書面形式