小額裝修貸款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”），地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系方式甲方系合法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，依法享有裝修貸款的申請(qǐng)權(quán)利，并承諾履行本合同約定的全部義務(wù)。甲方以購置XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目為背景，通過租賃方式獲取該物業(yè)，現(xiàn)需通過乙方提供的裝修貸款服務(wù)完成室內(nèi)空間的改造與裝修，以滿足后續(xù)的商業(yè)運(yùn)營需求。甲方已獲得該物業(yè)的合法使用權(quán)，并具備相應(yīng)的資金實(shí)力和信用基礎(chǔ)，能夠按時(shí)償還貸款本息。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX融資租賃有限公司（以下簡稱“乙方”），地址位于XX省XX市XX區(qū)XX大道XX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式乙方系依法注冊(cè)成立的金融企業(yè)，擁有融資租賃業(yè)務(wù)的經(jīng)營資質(zhì)，具備為甲方提供裝修貸款的專業(yè)能力與風(fēng)險(xiǎn)控制體系。乙方根據(jù)甲方的實(shí)際需求，通過合法合規(guī)的貸款程序，為甲方提供不超過XX萬元的裝修貸款額度，用于支付裝修工程款、材料采購及施工費(fèi)用。乙方已對(duì)甲方的信用狀況、項(xiàng)目可行性及還款能力進(jìn)行充分評(píng)估，并同意在本合同框架內(nèi)履行貸款發(fā)放與管理的職責(zé)。

本合同的簽訂基于雙方真實(shí)意愿及合法合規(guī)的前提。甲方因商業(yè)運(yùn)營需要，需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修升級(jí)，但自有資金不足以覆蓋全部裝修成本，故向乙方申請(qǐng)貸款支持；乙方基于自身業(yè)務(wù)范圍及風(fēng)險(xiǎn)控制要求，同意為甲方提供裝修貸款服務(wù)。雙方通過平等協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同，以資共同遵守。本合同內(nèi)容與雙方合作背景緊密關(guān)聯(lián)，旨在明確貸款用途、金額、利率、還款方式等核心條款，確保交易安全、高效、合法地進(jìn)行。后續(xù)章節(jié)中關(guān)于權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款均以此為基礎(chǔ)展開，保障雙方合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方為完成租賃物業(yè)的室內(nèi)裝修而向乙方申請(qǐng)貸款的具體事宜，確保貸款資金的合法使用、安全回收及雙方權(quán)利義務(wù)的履行。合同范圍涵蓋貸款金額、利率、期限、還款方式、擔(dān)保方式、違約責(zé)任及爭議解決方式等核心內(nèi)容。具體涉及：甲方申請(qǐng)貸款XX萬元用于支付XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目的裝修工程款、裝修材料費(fèi)、施工人工費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)；乙方根據(jù)合同約定審核貸款申請(qǐng)、發(fā)放貸款、監(jiān)督貸款資金流向、收取貸款本息并處理違約情況。本合同旨在為雙方搭建合法、規(guī)范的借貸交易框架，保障裝修項(xiàng)目的順利實(shí)施及資金安全。

第二條定義

1.裝修貸款：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方發(fā)放的專項(xiàng)用于租賃物業(yè)室內(nèi)裝修改造的貨幣資金。

2.裝修工程款：指甲方為完成裝修項(xiàng)目向施工單位支付的設(shè)計(jì)費(fèi)、工程進(jìn)度款及尾款。

3.裝修材料費(fèi)：指甲方為裝修項(xiàng)目采購的瓷磚、木材、涂料、五金件等材料的費(fèi)用。

4.還款期限：指本合同約定的貸款本息償還的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

5.擔(dān)保物：指甲方提供的用于擔(dān)保貸款償還的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)、設(shè)備或銀行保函。

6.違約金：指甲方未按合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)向乙方支付的懲罰性賠償款項(xiàng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：甲方有權(quán)按照合同約定使用貸款資金，并要求乙方按時(shí)發(fā)放貸款；甲方有權(quán)獲得貸款利息的減免或還款方式的調(diào)整，若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的裝修項(xiàng)目資料及個(gè)人財(cái)務(wù)信息，配合乙方進(jìn)行貸款審核；甲方應(yīng)按照合同約定的用途使用貸款資金，不得挪作他用，需定期向乙方匯報(bào)資金使用情況；甲方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本息，若無法按期還款，應(yīng)及時(shí)與乙方協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃；甲方應(yīng)保證提供的擔(dān)保物合法有效，并承擔(dān)擔(dān)保物維護(hù)、保險(xiǎn)及稅務(wù)等費(fèi)用；甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，若涉及訴訟或仲裁，應(yīng)優(yōu)先保障貸款債權(quán)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查，并根據(jù)審查結(jié)果決定是否發(fā)放貸款及貸款額度；乙方有權(quán)要求甲方提供額外的擔(dān)?；蜓a(bǔ)充資料，以降低貸款風(fēng)險(xiǎn)；乙方有權(quán)監(jiān)督貸款資金的使用情況，若發(fā)現(xiàn)挪用行為，有權(quán)要求甲方立即糾正；乙方有權(quán)按照合同約定收取貸款本金及利息，并加收逾期罰息；乙方有權(quán)處置甲方提供的擔(dān)保物，以抵償未償還的貸款本息。

（2）義務(wù)：乙方應(yīng)在收到甲方完整的貸款申請(qǐng)資料后XX個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并書面通知審核結(jié)果；乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額發(fā)放貸款，不得無故拖延或拒絕；乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致的損失；乙方應(yīng)尊重甲方的商業(yè)秘密，不得泄露涉及貸款項(xiàng)目的敏感信息；乙方應(yīng)提供專業(yè)的財(cái)務(wù)咨詢及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)，協(xié)助甲方優(yōu)化還款方案；乙方應(yīng)定期向甲方提供貸款還款提醒及財(cái)務(wù)報(bào)告，確保雙方信息對(duì)稱。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX.XX），貸款利率采用固定利率，年利率為XX%，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。甲方應(yīng)按照以下方式支付貸款本息：

1.還款方式：采用分期還款方式，自貸款發(fā)放之日起XX個(gè)月后的第一個(gè)月開始還款，至貸款本金及最后一期利息還清之日止。每期還款日為自然月的XX日，首次還款日為貸款發(fā)放之日起XX個(gè)月的XX日。

2.每期還款金額：每期償還貸款本金人民幣XX元，同時(shí)支付當(dāng)期應(yīng)計(jì)利息人民幣XX元。最后一期還款應(yīng)結(jié)清所有剩余貸款本金及當(dāng)期應(yīng)計(jì)利息。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將每期應(yīng)還款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶名稱：XX融資租賃有限公司，開戶行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XX。乙方應(yīng)在收到每期還款后XX個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到，并書面通知甲方。

4.提前還款：甲方在貸款未到期前可提前償還部分或全部貸款本金，但需提前XX天書面通知乙方，并按已償還本金部分的XX%支付提前還款違約金。提前還款后的剩余貸款利率保持不變。

5.掛鉤利率調(diào)整：本合同約定的利率為固定利率，不隨市場利率變化而調(diào)整。如國家貨幣政策發(fā)生重大變化，導(dǎo)致利率調(diào)整對(duì)乙方產(chǎn)生重大不利影響，雙方可協(xié)商調(diào)整利率，但調(diào)整幅度不得超過XX個(gè)百分點(diǎn)。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方全部償還貸款本息及乙方履行完畢剩余義務(wù)之日終止，有效期為XX年。

2.貸款期限：本合同項(xiàng)下的貸款期限為XX年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算，至最后一期還款日止。具體還款計(jì)劃詳見本合同第四條約定。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）貸款申請(qǐng)?zhí)峤蝗眨杭追綉?yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)向乙方提交完整的貸款申請(qǐng)資料。

（2）貸款審核完成日：乙方應(yīng)在收到甲方完整資料后XX個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并書面通知甲方審核結(jié)果。

（3）貸款發(fā)放日：乙方應(yīng)在審核通過后XX個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。

（4）首次還款日：為貸款發(fā)放之日起XX個(gè)月后的第一個(gè)月XX日。

（5）合同終止日：為甲方全部還清貸款本息及乙方完成所有后續(xù)手續(xù)之日。

4.期限延長：如因不可抗力或經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長貸款期限，但延長期限不得超過XX年，且延期內(nèi)利率按本合同約定執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）挪用貸款：甲方將貸款資金用于合同約定之外的用途，乙方有權(quán)立即停止發(fā)放剩余貸款，并要求甲方在XX日內(nèi)全部歸還已發(fā)放貸款本息，同時(shí)按未歸還本金部分的XX%收取違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還需賠償乙方全部損失。

（2）逾期還款：甲方未按本合同第四條約定的還款日足額支付貸款本息，構(gòu)成逾期。乙方有權(quán)自逾期之日起，對(duì)逾期本金及當(dāng)期應(yīng)計(jì)利息按年利率XX%計(jì)收逾期罰息。逾期超過XX天的，乙方有權(quán)采取以下措施：

a.每日按逾期本金的XX%收取滯納金，直至清償完畢為止。

b.要求甲方提供新的、乙方認(rèn)可的擔(dān)保，否則有權(quán)解除合同并立即要求甲方償還全部貸款本息及罰息。

c.將違約情況通報(bào)至征信機(jī)構(gòu)，影響甲方信用記錄。

d.依據(jù)擔(dān)保合同或法律規(guī)定，行使擔(dān)保權(quán)，包括但不限于查封、拍賣擔(dān)保物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還乙方貸款本息及罰息。

（3）虛假信息：甲方在申請(qǐng)貸款過程中提供虛假資料或隱瞞重要信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于調(diào)查費(fèi)用、律師費(fèi)等。

（4）提前還款違約：甲方提前償還貸款本息，但未按第四條約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付罰金，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足差額。

（5）合同解除：甲方出現(xiàn)重大財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)或經(jīng)營困難，無法繼續(xù)履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方立即償還全部貸款本息及罰息。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）延遲放款：乙方未按本合同第五條約定的期限發(fā)放貸款，每延遲一日，應(yīng)按延遲放款金額的XX%向甲方支付違約金。延遲超過XX天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部費(fèi)用。

（2）利率違規(guī)：乙方實(shí)際執(zhí)行的貸款利率超過本合同第四條約定的利率上限，超出部分無效，甲方有權(quán)要求乙方退還多收的利息。

（3）信息泄露：乙方在貸款業(yè)務(wù)過程中泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

（4）不當(dāng)處置擔(dān)保物：乙方在行使擔(dān)保權(quán)時(shí)，未按法律規(guī)定或合同約定公平、及時(shí)地處置擔(dān)保物，或處置價(jià)格明顯低于市場價(jià)值，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.違約金上限：本合同項(xiàng)下的所有違約金總額不得超過貸款本金的XX%。若違約金總額超過上限，超出部分無效。

4.損失賠償：除本合同約定的違約金外，任何一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方全部直接損失及合理的間接損失。損失賠償不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，雙方可另行協(xié)商解決。

5.合同解除權(quán)：出現(xiàn)本合同約定的嚴(yán)重違約情形時(shí)，守約方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。合同解除后，乙方應(yīng)將已發(fā)放貸款本息的差額部分退還甲方，并支付相應(yīng)的違約金。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、海嘯等）、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的修訂或政策的調(diào)整）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同履行的狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明材料。通知應(yīng)詳細(xì)說明不可抗力事件的影響范圍、預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間以及預(yù)計(jì)對(duì)合同履行的影響程度。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極采取措施減少或避免不可抗力造成的損失。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)協(xié)商解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.情勢變更：若不可抗力事件導(dǎo)致合同履行的基本條件發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)就合同條款的變更或解除進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商未達(dá)成一致前，合同繼續(xù)履行，但雙方均不對(duì)因情勢變更造成的損失承擔(dān)責(zé)任。

5.不可抗力證明：本合同項(xiàng)下的不可抗力證明材料包括但不限于政府公告、法院判決書、公安機(jī)關(guān)證明、氣象部門報(bào)告、疾病預(yù)防控制中心通知等具有法律效力的文件。任何一方在主張不可抗力免責(zé)時(shí)，應(yīng)提供充分的證據(jù)支持。

6.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并視情況恢復(fù)履行合同義務(wù)。若不可抗力事件導(dǎo)致合同部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改或刪除相關(guān)條款。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在誠實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上進(jìn)行，雙方應(yīng)積極尋求互諒互讓的解決方案。協(xié)商應(yīng)自爭議發(fā)生之日起XX日內(nèi)進(jìn)行，若在協(xié)商期內(nèi)達(dá)成一致意見，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議確認(rèn)。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則，調(diào)解員應(yīng)依據(jù)事實(shí)和法律，提出調(diào)解方案供雙方參考。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)簽署書面調(diào)解書，調(diào)解書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會(huì)（或雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語言為中文。仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

4.訴訟解決：若雙方未約定仲裁，且協(xié)商、調(diào)解、仲裁均未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄地為乙方所在地人民法院（或雙方另有約定的其他法院）。在訴訟期間，除爭議標(biāo)的外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款，任何一方不得單方面停止履行。

5.爭議選擇：本合同雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)明確選擇爭議解決方式（協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟），且一旦選擇，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得更改。若合同中未明確約定，則爭議解決方式以仲裁優(yōu)先，協(xié)商、調(diào)解為補(bǔ)充。

6.證據(jù)保留：無論采用何種爭議解決方式，雙方均應(yīng)妥善保存與爭議相關(guān)的所有證據(jù)材料，并在爭議解決過程中及時(shí)提交給對(duì)方及爭議解決機(jī)構(gòu)（或法院）。任何一方偽造、毀滅證據(jù)或提供虛假證據(jù)的行為，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件、傳真或本合同約定的其他方式進(jìn)行。通知應(yīng)在以下地址送達(dá)：

甲方：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，收件人：張三

乙方：XX省XX市XX區(qū)XX大道XX號(hào)，收件人：李四

若一方變更地址，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。通過電子郵件或傳真發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過專人遞送或掛號(hào)信發(fā)送的通知，送達(dá)日（以郵戳或簽收記錄為準(zhǔn)）視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未以書面形式作出的變更或補(bǔ)充均無效。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)乙方事先書面同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給任何第三方。乙方有權(quán)在合理期限內(nèi)拒絕轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求，且無需說明理由。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后XX年。

5.法律適用：本合同的