合同范本字體規(guī)范1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“恒遠(yuǎn)實(shí)業(yè)有限公司”，注冊(cè)地址位于“北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)恒遠(yuǎn)大廈A座15層”，法定代表人為“張明”，聯(lián)系方式為。甲方系一家依法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，主要從事高端商業(yè)地產(chǎn)投資、開發(fā)及租賃業(yè)務(wù)。甲方的經(jīng)營范圍涵蓋不動(dòng)產(chǎn)租賃、物業(yè)管理及相關(guān)咨詢服務(wù)，具備完整的法人資格及履行本合同所需的全部能力。甲方基于自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬通過租賃方式獲取位于“上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號(hào)環(huán)球金融中心B座”的辦公場所，并委托乙方協(xié)助辦理相關(guān)租賃手續(xù)及提供配套服務(wù)。甲方在簽署本合同前已充分了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀及潛在風(fēng)險(xiǎn)，并自愿與乙方達(dá)成合作意向。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“卓越商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)集團(tuán)有限公司”，注冊(cè)地址位于“上海市黃浦區(qū)南京東路1號(hào)環(huán)球廣場C座28層”，法定代表人為“李強(qiáng)”，聯(lián)系方式為。乙方系一家依法成立并有效存續(xù)的股份有限公司，專注于高端商業(yè)地產(chǎn)咨詢、租賃代理及物業(yè)管理服務(wù)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。乙方的經(jīng)營范圍包括不動(dòng)產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)、市場調(diào)研、交易撮合、合同代理及物業(yè)管理等，具備國家認(rèn)可的執(zhí)業(yè)資質(zhì)及良好的市場信譽(yù)。乙方基于自身專業(yè)能力及市場資源，同意接受甲方的委托，為其提供標(biāo)的物的租賃代理服務(wù)，并協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂及履行。乙方在簽署本合同前已對(duì)甲方的資信狀況及合作需求進(jìn)行充分評(píng)估，并確認(rèn)具備履行本合同所需的全部資源及條件。

**合同簡介：**

本合同基于甲方的實(shí)際業(yè)務(wù)需求及乙方的專業(yè)服務(wù)能力，旨在明確雙方在標(biāo)的物租賃過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲方擬租賃位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號(hào)環(huán)球金融中心B座的辦公場所，用于公司日常運(yùn)營及業(yè)務(wù)拓展。乙方作為專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)提供方，將憑借其市場資源、專業(yè)團(tuán)隊(duì)及行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，協(xié)助甲方完成租賃咨詢、房源篩選、合同談判、手續(xù)辦理等全過程服務(wù)。雙方通過本合同的簽署，確立以租賃為核心的長期合作關(guān)系，共同推動(dòng)標(biāo)的物的有效利用及雙方商業(yè)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。本合同范本的制定，嚴(yán)格遵循《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同內(nèi)容合法合規(guī)，并充分保障雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方租賃位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號(hào)環(huán)球金融中心B座的辦公場所（以下簡稱“標(biāo)的物”）及相關(guān)服務(wù)事宜，約定雙方在租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃交易的順利完成。合同范圍包括但不限于：乙方為甲方提供標(biāo)的物的租賃咨詢、市場調(diào)研、房源推薦、租賃條件談判、租賃合同起草與代理簽署、相關(guān)手續(xù)辦理（如物業(yè)交割、費(fèi)用代繳等）、前期物業(yè)服務(wù)協(xié)調(diào)以及其他雙方約定的與租賃相關(guān)的配套服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容詳見本合同附件一《租賃代理服務(wù)清單》。甲方通過乙方專業(yè)服務(wù)，達(dá)成以合理成本獲取標(biāo)的物租賃權(quán)的目的；乙方通過履行合同約定的義務(wù)，獲取相應(yīng)的服務(wù)報(bào)酬。

第二條定義

1.標(biāo)的物：指位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號(hào)環(huán)球金融中心B座，具體租賃面積及樓層以最終簽署的《租賃合同》為準(zhǔn)。

2.租賃代理服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方需求，提供從市場分析、房源搜尋至租賃合同履行完畢的全流程或部分流程代理服務(wù)。

3.《租賃合同》：指甲方與標(biāo)的物所有權(quán)人（出租方）就標(biāo)的物租賃事宜簽署的正式書面協(xié)議。

4.服務(wù)報(bào)酬：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用，包括固定費(fèi)用、成功費(fèi)或其他約定費(fèi)用。

5.合同生效日：指本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：**

甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定及附件一《租賃代理服務(wù)清單》的內(nèi)容，提供專業(yè)、高效、誠信的租賃代理服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過程進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。

甲方有權(quán)在乙方提供的服務(wù)范圍內(nèi)，就標(biāo)的物的租賃條件（包括但不限于租金、租賃期限、付款方式、物業(yè)配套費(fèi)用承擔(dān)等）進(jìn)行最終決策，并對(duì)談判結(jié)果負(fù)責(zé)。

甲方有權(quán)要求乙方提供與租賃相關(guān)的必要市場信息、法律法規(guī)咨詢及專業(yè)建議。

甲方有權(quán)在簽訂《租賃合同》前，對(duì)乙方提供的服務(wù)成果進(jìn)行審核，并有權(quán)提出修改意見。

甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、合法的委托授權(quán)書及必要的身份證明文件，以便乙方開展服務(wù)。

甲方應(yīng)按照本合同第五條的約定，按時(shí)足額支付乙方服務(wù)報(bào)酬及其他應(yīng)付款項(xiàng)。

甲方應(yīng)配合乙方完成標(biāo)的物的現(xiàn)場勘查、租賃談判、手續(xù)辦理等必要工作，并確保提供的相關(guān)資料準(zhǔn)確無誤。

甲方應(yīng)確保其具備履行《租賃合同》所需的全部法律及經(jīng)濟(jì)條件，并承擔(dān)因自身原因?qū)е隆蹲赓U合同》無法簽訂或履行的全部責(zé)任。

甲方有義務(wù)保守在合作過程中知悉的乙方商業(yè)秘密及出租方未公開的信息。

甲方應(yīng)在收到乙方提供的《租賃合同》及附件后，按照約定時(shí)間進(jìn)行審核，并反饋書面意見。若無異議，應(yīng)按照約定流程簽署《租賃合同》。

甲方應(yīng)授權(quán)乙方代為簽署《租賃合同》及相關(guān)必要文件，并配合完成印鑒備案等手續(xù)。

甲方應(yīng)按照《租賃合同》約定，按時(shí)向出租方支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

**2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：**

乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定及附件一《租賃代理服務(wù)清單》的內(nèi)容，要求甲方提供必要的協(xié)助與配合，以順利開展租賃代理服務(wù)。

乙方有權(quán)按照本合同第五條的約定，向甲方收取服務(wù)報(bào)酬。

乙方有權(quán)在獲得甲方授權(quán)后，以甲方名義或雙方約定的名義與出租方進(jìn)行租賃談判，并有權(quán)代表甲方簽署《租賃合同》及相關(guān)代理文件。

乙方有權(quán)要求甲方提供的服務(wù)費(fèi)用支付至雙方約定的銀行賬戶。

乙方應(yīng)組建專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，投入足夠資源，勤勉盡責(zé)地為甲方提供租賃咨詢、房源篩選、條件談判等服務(wù)。

乙方應(yīng)向甲方提供全面、真實(shí)的市場信息和可靠的房源資源，并對(duì)標(biāo)的物的合法性、權(quán)屬狀況進(jìn)行初步核實(shí)，并將核實(shí)結(jié)果書面告知甲方。

乙方應(yīng)基于甲方的需求，利用自身行業(yè)資源，積極尋找符合甲方條件的租賃標(biāo)的，并組織甲方進(jìn)行現(xiàn)場勘查。

乙方應(yīng)在談判過程中維護(hù)甲方的最大利益，并向甲方提供專業(yè)法律及商業(yè)建議。

乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)反饋審核意見，若甲方逾期未反饋，乙方有權(quán)視同甲方認(rèn)可談判結(jié)果。

乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的商業(yè)秘密及個(gè)人信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

乙方應(yīng)負(fù)責(zé)代甲方辦理《租賃合同》的簽署、備案等相關(guān)手續(xù)，并確保手續(xù)齊全、合規(guī)。

乙方應(yīng)協(xié)調(diào)出租方、物業(yè)等相關(guān)方，配合甲方完成租賃物的交接、裝修（若有約定）及設(shè)備驗(yàn)收等事宜。

乙方應(yīng)監(jiān)督租賃款項(xiàng)的支付流程，確保租金及其他費(fèi)用按照《租賃合同》約定按時(shí)支付給出租方。

乙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，持續(xù)為甲方提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于物業(yè)協(xié)調(diào)、租賃糾紛初步處理等。

第四條價(jià)格與支付條件

1.服務(wù)報(bào)酬：乙方提供本合同約定的租賃代理服務(wù)，應(yīng)向甲方收取服務(wù)報(bào)酬共計(jì)人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。該費(fèi)用為固定費(fèi)用，包含乙方在租賃代理服務(wù)過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，但不包括甲方應(yīng)直接支付給出租方的租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)及其他附屬費(fèi)用。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)報(bào)酬支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：卓越商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)集團(tuán)有限公司開戶行

戶名：卓越商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)集團(tuán)有限公司

賬號(hào)：622202***********8800

3.支付時(shí)間：

（1）甲方在收到乙方提供的符合要求的《租賃合同》及附件，并經(jīng)審核無異議后十個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)向乙方支付服務(wù)報(bào)酬的百分之五十（50%），即人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。

（2）剩余服務(wù)報(bào)酬的百分之五十（50%），即人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），甲方應(yīng)在《租賃合同》正式簽署之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

甲方逾期支付任一期服務(wù)報(bào)酬的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之零點(diǎn)五（0.5‰）向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過服務(wù)報(bào)酬總額的百分之十（10%）。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效，至甲方支付完畢全部服務(wù)報(bào)酬之日終止。

2.服務(wù)期限：乙方應(yīng)在本合同生效之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，完成標(biāo)的物的初步篩選及租賃條件的基礎(chǔ)談判；在甲方提供必要協(xié)助的前提下，應(yīng)于本合同生效之日起九十個(gè)工作日內(nèi)，完成《租賃合同》的簽署代理及相關(guān)手續(xù)的辦理。若因甲方原因（如未及時(shí)提供資料、未反饋意見、未支付款項(xiàng)等）導(dǎo)致服務(wù)期限延誤，則服務(wù)期限相應(yīng)順延。因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)期限延誤的，服務(wù)期限亦相應(yīng)順延。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）《租賃合同》簽署代理完成節(jié)點(diǎn)：本合同生效后九十個(gè)工作日內(nèi)。

（2）首期服務(wù)報(bào)酬支付節(jié)點(diǎn)：甲方收到《租賃合同》及附件并審核無異議后十個(gè)工作日內(nèi)。

（3）尾期服務(wù)報(bào)酬支付節(jié)點(diǎn)：《租賃合同》正式簽署后五個(gè)工作日內(nèi)。

乙方應(yīng)在每個(gè)關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)前向甲方提供書面進(jìn)展報(bào)告，告知相關(guān)事宜的進(jìn)展情況及后續(xù)工作計(jì)劃。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按照本合同第四條約定的支付條件及時(shí)足額支付服務(wù)報(bào)酬的，除應(yīng)按第四條3款約定支付違約金外，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)直至款項(xiàng)付清，且甲方仍需承擔(dān)《租賃合同》項(xiàng)下的全部租賃義務(wù)。若甲方在服務(wù)報(bào)酬支付期限屆滿后三十日內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的直接損失（包括但不限于乙方已投入的成本、為追索欠款產(chǎn)生的合理費(fèi)用等），損失金額不超過服務(wù)報(bào)酬總額。

（2）甲方在《租賃合同》簽署代理過程中，因提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或提出不合理的租賃條件，導(dǎo)致談判失敗或合同簽署受阻的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的時(shí)間成本、溝通成本等直接損失，損失金額最高不超過人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。若該損失超過服務(wù)報(bào)酬總額的百分之五十（50%），甲方應(yīng)支付相當(dāng)于服務(wù)報(bào)酬總額的百分之五十（50%）的違約金。

（3）甲方無正當(dāng)理由逾期支付《租賃合同》項(xiàng)下首期租金或相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之零點(diǎn)五（0.5‰）向出租方支付違約金，該違約金不免除甲方繼續(xù)支付租金及其他費(fèi)用的義務(wù)。

（4）甲方單方面解除《租賃合同》的，若非因乙方重大違約行為導(dǎo)致，甲方應(yīng)向乙方支付本合同約定的全部服務(wù)報(bào)酬，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未能按照本合同第三條第2款、第3款及附件一《租賃代理服務(wù)清單》約定的內(nèi)容，勤勉盡責(zé)地提供專業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)補(bǔ)救。若乙方未能在合理期限內(nèi)有效補(bǔ)救，或其服務(wù)明顯存在重大瑕疵、未能達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或?qū)е录追綗o法在約定或合理期限內(nèi)簽訂《租賃合同》的，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際損失情況，要求乙方退還部分或全部服務(wù)報(bào)酬。若乙方提供虛假房源信息、泄露甲方商業(yè)秘密或因重大過失給甲方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部直接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失等。

（2）乙方在獲得甲方授權(quán)后，未能如實(shí)向出租方披露甲方的相關(guān)情況，或惡意損害甲方利益，或與出租方串通損害甲方利益的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部服務(wù)報(bào)酬，并賠償甲方的全部直接損失，包括但不限于甲方因此錯(cuò)失的其他租賃機(jī)會(huì)損失、為調(diào)查該違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用等。

（3）乙方未按約定代理簽署《租賃合同》或其他必要文件，或因乙方原因?qū)е潞贤炇鹧诱`，給甲方造成直接損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過因延誤直接造成的損失。

（4）乙方在服務(wù)過程中因故意或重大過失違反法律法規(guī)或造成第三方索賠的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部賠償責(zé)任，且甲方有權(quán)要求乙方退還全部服務(wù)報(bào)酬并賠償損失。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力解除合同的，已支付的服務(wù)報(bào)酬（若有）不予退還，但乙方應(yīng)退還因其履行產(chǎn)生的實(shí)際成本支出。

4.違約金的計(jì)算與支付：本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失與違約金之間的差額部分。違約方應(yīng)在收到守約方要求支付違約金及損失賠償?shù)臅嫱ㄖ笕諆?nèi)，就損失賠償部分提供合理證據(jù)，雙方友好協(xié)商確定賠償金額；協(xié)商不成的，任何一方均可向爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)裁決或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯等）、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的修訂或政策調(diào)整）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障以及其他類似無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本合同項(xiàng)下任何義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)，書面通知對(duì)方，說明事件的發(fā)生、性質(zhì)、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。通知應(yīng)包含具體的恢復(fù)履行計(jì)劃（如有）。

3.責(zé)任免除：遭遇不可抗力的一方，根據(jù)不可抗力對(duì)其履行合同的影響程度，可部分或全部免除相應(yīng)的違約責(zé)任。但雙方均應(yīng)采取合理措施，減輕不可抗力可能造成的損失。

4.合同解除：若不可抗力事件持續(xù)超過三十日，且導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，遭遇不可抗力的一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除本合同。合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已接受的財(cái)產(chǎn)，并根據(jù)實(shí)際情況相互返還已支付的費(fèi)用。因不可抗力解除合同的，不免除因?qū)Ψ竭`約造成的損失賠償責(zé)任（若適用）。

5.持續(xù)不可抗力：若不可抗力事件雖已消除，但合同部分條款的履行仍存在障礙，受影響方應(yīng)繼續(xù)履行，直至障礙消除。障礙消除后應(yīng)恢復(fù)履行，除非雙方協(xié)商一致變更或解除合同。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于合同解釋、履行障礙、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、誠信的原則進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表就爭議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，爭取達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.協(xié)商不成處理：若雙方在收到對(duì)方書面爭議通知后三十日內(nèi)，通過協(xié)商未能解決爭議，則應(yīng)將爭議提交至“中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)”（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為“上海市”，仲裁語言為“中文”。

3.仲裁機(jī)構(gòu)與規(guī)則：雙方一致同意將爭議提交CIETAC仲裁。仲裁庭由三名仲裁員組成，其中一名由申請(qǐng)人指定，一名由被申請(qǐng)人指定，第三名由雙方共同指定或由仲裁庭主席指定。若在指定期限內(nèi)未能就第三名仲裁員達(dá)成一致，則由仲裁庭主席指定。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁裁決在中國境內(nèi)及境外均具有法律效力，可向有關(guān)人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

4.仲裁費(fèi)用：仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用，原則上由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)實(shí)際情況比例分擔(dān)。除非雙方另有書面約定，否則仲裁庭有權(quán)決定費(fèi)用承擔(dān)方式。

5.保密條款：雙方承諾，仲裁程序中的所有信息、證據(jù)材料、仲裁庭的審理過程、裁決書內(nèi)容等均應(yīng)予以保密，但法律另有規(guī)定或仲裁規(guī)則允許披露的除外。仲裁裁決作出后，雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得向公眾或其他非相關(guān)方泄露。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，可以通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后七個(gè)工作日視為送達(dá)；以電子郵件或傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前五個(gè)工作日書面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式的變更均不生效。

3.附件效力：本合同附件（包括但不限于附件一《租賃代理服務(wù)清單》）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。若附件內(nèi)容與合同正文存在不一致，以最后書面簽署的為準(zhǔn)，或由雙方協(xié)商確認(rèn)以何者為準(zhǔn)。

4.