一、總則為規(guī)范消防安全設(shè)備的維護(hù)管理，確保設(shè)備完好有效，預(yù)防和減少火災(zāi)危害，依據(jù)《中華人民共和國消防法》《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》（GB____）等法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本單位實(shí)際，制定本制度。本制度適用于本單位（或轄區(qū)、項(xiàng)目）內(nèi)所有消防安全設(shè)備（含火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、滅火器、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等）的維護(hù)管理工作。消防安全設(shè)備維護(hù)管理遵循“預(yù)防為主、定期維護(hù)、責(zé)任到人、保障有效”原則，確保設(shè)備始終處于良好運(yùn)行狀態(tài)。二、職責(zé)分工（一）消防安全管理部門統(tǒng)籌消防安全設(shè)備維護(hù)管理工作，制定年度維護(hù)計(jì)劃，組織專業(yè)培訓(xùn)，監(jiān)督維護(hù)工作落實(shí)；建立設(shè)備維護(hù)檔案，定期檢查、考核維護(hù)情況，協(xié)調(diào)解決維護(hù)難題。（二）使用部門（或區(qū)域管理單元）負(fù)責(zé)本部門（區(qū)域）內(nèi)設(shè)備的日常巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)異常并上報(bào)；配合維護(hù)人員開展作業(yè)，確保維護(hù)工作順利推進(jìn)；開展設(shè)備使用與維護(hù)常識(shí)的宣傳教育。（三）維護(hù)人員（含專業(yè)維保單位人員）承擔(dān)設(shè)備定期維護(hù)、故障檢修工作，須具備消防設(shè)施操作員等專業(yè)資質(zhì)；嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)、流程作業(yè)，如實(shí)記錄維護(hù)情況，對維護(hù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；發(fā)現(xiàn)重大隱患或故障無法自行處理時(shí)，立即上報(bào)并提出解決方案。三、維護(hù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)（一）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)日常巡查（每日）：檢查控制器指示燈、顯示屏是否正常，有無故障/火警信號；查看手動(dòng)/自動(dòng)狀態(tài)是否合規(guī)；每月測試主備電切換功能。定期維護(hù)：每月：抽檢≥30%的探測器、手動(dòng)報(bào)警按鈕（每季度全覆蓋），檢查模塊接線、標(biāo)識(shí)；季度：清潔控制器、檢查線路絕緣電阻（≥20MΩ），測試消防電話、應(yīng)急廣播功能；年度：全面檢測系統(tǒng)組件，模擬火警/故障信號驗(yàn)證聯(lián)動(dòng)邏輯，委托專業(yè)機(jī)構(gòu)出具年度檢測報(bào)告。（二）消火栓系統(tǒng)日常巡查（每周）：檢查消火栓箱外觀、器材（水槍、水帶、接口）是否完好，啟泵按鈕、管網(wǎng)閥門狀態(tài)，室外消火栓無埋壓、圈占。定期維護(hù)：每月：啟動(dòng)消防水泵，測試主備泵切換、水泵接合器供水功能，檢查管網(wǎng)壓力（靜壓≥0.07MPa，動(dòng)壓≥0.15MPa）；季度：放水試驗(yàn)檢查出水壓力、流量及管網(wǎng)滲漏，清潔、更換老化水帶。（三）滅火器日常巡查（每月）：檢查外觀無變形、銹蝕，壓力表指針在綠色區(qū)域，噴嘴、插銷完好，擺放無遮擋、標(biāo)識(shí)清晰。定期維護(hù)（每年）：委托專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測壓力、充裝藥劑（干粉滅火器滿5年首修，之后每2年1次；水基型滅火器滿3年首修，之后每1年1次），更換過期/失效滅火器。（四）應(yīng)急照明與疏散指示標(biāo)志日常巡查（每周）：檢查燈具外觀、電源指示燈，疏散指示標(biāo)志方向正確、無遮擋，應(yīng)急照明亮度達(dá)標(biāo)（地面≥1.0lx，樓梯間≥5.0lx）。定期維護(hù)：每月：切斷主電測試應(yīng)急啟動(dòng)功能（5s內(nèi)啟動(dòng)，持續(xù)≥90min）；季度：檢查接線、蓄電池狀態(tài)，清潔燈具，維修/更換故障燈具。（五）防排煙系統(tǒng)日常巡查（每周）：檢查風(fēng)機(jī)控制柜電源、手動(dòng)/自動(dòng)狀態(tài)，風(fēng)口、風(fēng)管無堵塞，防火閥狀態(tài)合規(guī)（常閉型除外）。定期維護(hù)（每半年）：啟動(dòng)風(fēng)機(jī)測試正壓送風(fēng)、排煙功能，檢查風(fēng)機(jī)部件并添加潤滑油，清潔風(fēng)口、濾網(wǎng)。四、維護(hù)流程（一）日常巡查與記錄使用部門巡查人員按要求開展巡查，發(fā)現(xiàn)設(shè)備異常（如報(bào)警、損壞、壓力不足等），立即填寫《消防安全設(shè)備巡查記錄表》并上報(bào)。（二）故障報(bào)修與處置維護(hù)人員接到報(bào)修后，24小時(shí)內(nèi)（緊急故障≤2小時(shí)）到場檢修；無法當(dāng)場修復(fù)的，采取臨時(shí)防護(hù)措施（如增設(shè)滅火器、關(guān)閉非必要電源），制定維修計(jì)劃并跟蹤至故障排除。（三）定期維護(hù)實(shí)施消防安全管理部門按年度計(jì)劃組織維護(hù)，完成后填寫《消防安全設(shè)備維護(hù)記錄表》，記錄內(nèi)容、結(jié)果及遺留問題，經(jīng)負(fù)責(zé)人簽字后存檔。五、檢查與考核（一）日常檢查消防安全管理部門每周抽查巡查記錄，每月現(xiàn)場核查維護(hù)情況，對未按要求執(zhí)行的部門/個(gè)人提出整改要求。（二）專項(xiàng)考核每季度開展維護(hù)考核，內(nèi)容包括設(shè)備完好率（≥98%）、記錄完整性、故障處理及時(shí)性等。對優(yōu)秀者表彰獎(jiǎng)勵(lì)，對未達(dá)標(biāo)或違規(guī)操作導(dǎo)致故障的，責(zé)令整改并追究責(zé)任。六、應(yīng)急處理1.設(shè)備故障影響滅火救援時(shí)，維護(hù)人員立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案（如報(bào)警系統(tǒng)故障增設(shè)手動(dòng)報(bào)警裝置，消火栓故障啟用備用設(shè)施）。2.火災(zāi)發(fā)生時(shí)，維護(hù)人員配合消防力量操作設(shè)備（如啟動(dòng)消防泵、打開排煙閥），事后全面檢查、修復(fù)設(shè)備。七、附則1.本制度自發(fā)布之日起施行，由本單位消防安全管理部門