2025年水產(chǎn)檔口租賃互換使用協(xié)議甲方（出租方）：[甲方姓名/名稱]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承租方）：[乙方姓名/名稱]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于[XX水產(chǎn)批發(fā)市場(chǎng)]內(nèi)編號(hào)為[具體檔口編號(hào)]的水產(chǎn)檔口（以下簡(jiǎn)稱“該檔口”）出租給乙方使用，或雙方互相授權(quán)使用各自擁有并合法租賃的水產(chǎn)檔口事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物該檔口位于[XX水產(chǎn)批發(fā)市場(chǎng)]內(nèi)[具體位置描述]，檔口編號(hào)為[具體檔口編號(hào)]。該檔口現(xiàn)狀描述詳見(jiàn)本協(xié)議附件一（檔口照片及現(xiàn)狀說(shuō)明）。檔口主要用于經(jīng)營(yíng)水產(chǎn)類商品。甲方保證其對(duì)該檔口擁有合法的出租/使用權(quán)，并已獲得市場(chǎng)管理方必要的許可。第二條租賃/互換方式與期限1.雙方同意采取以下第[]種方式使用該檔口：(1)甲方將上述檔口出租給乙方使用；(2)雙方互相授權(quán)使用對(duì)方的檔口，甲方使用乙方擁有的位于[乙方檔口位置描述及編號(hào)]的檔口，乙方使用甲方擁有的上述檔口。2.如選擇第(1)種方式：(1)租賃期限自2025年[]月[]日起至2026年[]月[]日止，共計(jì)[]個(gè)月/年。(2)租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[]元/月（大寫：[]元整），支付幣種為人民幣。租金支付方式為[月付/季付/年付等]，首期租金應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[]日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在每[]期開(kāi)始前[]日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：[甲方賬戶名]開(kāi)戶銀行：[甲方開(kāi)戶行]銀行賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)](3)甲方應(yīng)于本協(xié)議生效后[]日內(nèi)向乙方交付該檔口，并確保其具備正常經(jīng)營(yíng)使用條件。3.如選擇第(2)種方式：(1)雙方互用的檔口使用權(quán)期限自2025年[]月[]日起至2026年[]月[]日止，共計(jì)[]個(gè)月/年。(2)雙方?jīng)Q定互不向?qū)Ψ街Ц蹲饨?，但乙方?yīng)向甲方支付每月人民幣[]元（大寫：[]元整）作為檔口使用管理協(xié)調(diào)費(fèi)，于每月[]日前支付至甲方指定賬戶（同上）。(3)甲方應(yīng)于本協(xié)議生效后[]日內(nèi)通知市場(chǎng)管理方，辦理雙方互用檔口的授權(quán)手續(xù)，確保乙方能夠順利使用其指定的檔口。第三條押金/保證金1.如選擇第(1)種方式，乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[]日內(nèi)向甲方支付人民幣[]元（大寫：[]元整）作為租賃押金，用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。2.如選擇第(2)種方式，乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[]日內(nèi)向甲方支付人民幣[]元（大寫：[]元整）作為檔口使用保證金。3.押金/保證金的退還：(1)租賃/互換期滿，雙方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用（如水電費(fèi)等），該檔口（或雙方互用檔口）交付甲方（或乙方）檢查，確認(rèn)無(wú)損壞（自然損耗除外）、無(wú)欠費(fèi)、乙方無(wú)其他違約行為后，甲方應(yīng)在租賃/互換期滿后[]日內(nèi)將剩余押金/保證金（扣除應(yīng)扣除的費(fèi)用及違約金后）無(wú)息退還給乙方。(2)若押金/保證金被用于抵扣費(fèi)用或賠償，甲方應(yīng)在扣除后[]日內(nèi)退還剩余部分。(3)若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金/保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用或違約金，不足部分有權(quán)向乙方追償。第四條費(fèi)用承擔(dān)1.租金/管理協(xié)調(diào)費(fèi)：按照本協(xié)議第二條第2款或第3款的約定由乙方承擔(dān)。2.水電費(fèi)：該檔口使用產(chǎn)生的自來(lái)水費(fèi)、電費(fèi)由乙方承擔(dān)。水費(fèi)按市場(chǎng)管理方提供的抄表數(shù)據(jù)計(jì)算，電費(fèi)按市場(chǎng)管理方提供的抄表數(shù)據(jù)及電價(jià)計(jì)算。乙方應(yīng)在收到水費(fèi)、電費(fèi)賬單后[]日內(nèi)向市場(chǎng)管理方或指定第三方支付。3.物業(yè)費(fèi)/市場(chǎng)管理費(fèi)：該檔口應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)、市場(chǎng)攤位使用費(fèi)等一切管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并應(yīng)按時(shí)向市場(chǎng)管理方繳納。4.其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，因乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、通訊費(fèi)等）由乙方自行承擔(dān)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)按照本協(xié)議約定，按時(shí)提供該檔口給乙方使用，并保證其具備基本的經(jīng)營(yíng)條件。(2)保證其對(duì)該檔口擁有合法的出租/使用權(quán)，無(wú)權(quán)利瑕疵。(3)有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本協(xié)議約定的用途使用該檔口。(4)按照本協(xié)議約定收取租金/管理協(xié)調(diào)費(fèi)及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。(5)配合乙方辦理市場(chǎng)管理方要求的相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)（如提供必要文件）。(6)非因乙方原因?qū)е略摍n口無(wú)法使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（如酌情減免租金等）。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金/管理協(xié)調(diào)費(fèi)、水電費(fèi)及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。(2)按照本協(xié)議約定的用途使用該檔口，不得擅自改變檔口結(jié)構(gòu)，不得存放危險(xiǎn)品、違禁品，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或整體出租該檔口給第三方經(jīng)營(yíng)。(3)愛(ài)護(hù)該檔口設(shè)施，保持檔口內(nèi)部及周邊環(huán)境整潔衛(wèi)生，符合市場(chǎng)管理規(guī)定。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。(4)遵守市場(chǎng)管理方的各項(xiàng)規(guī)章制度及經(jīng)營(yíng)時(shí)間規(guī)定。(5)有權(quán)要求甲方按時(shí)提供符合約定的檔口。(6)在租賃/互換期內(nèi)，合理使用檔口，不得進(jìn)行任何危害公共利益或影響其他商戶正常經(jīng)營(yíng)的活動(dòng)。第六條檔口的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)使用該檔口進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)檔口內(nèi)部的日常清潔衛(wèi)生工作，保持經(jīng)營(yíng)環(huán)境整潔。3.該檔口主體結(jié)構(gòu)、主要水電線路等非因乙方原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.乙方不得擅自改變檔口用途，不得在檔口內(nèi)堆放雜物或用于與約定用途無(wú)關(guān)的活動(dòng)。第七條違約責(zé)任1.甲方違約：(1)未按本協(xié)議約定提供檔口，或提供的檔口存在嚴(yán)重影響經(jīng)營(yíng)的問(wèn)題，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[]元，并應(yīng)在[]日內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方退還剩余租金（如有）及押金/保證金。(2)逾期收取租金/管理協(xié)調(diào)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的[]%向乙方支付違約金。(3)其他違約行為，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約：(1)逾期支付租金/管理協(xié)調(diào)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的[]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[]日，甲方有權(quán)收回該檔口，并要求乙方支付所有欠費(fèi)及違約金，押金/保證金不予退還。(2)擅自改變檔口用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或整體出租檔口，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，收回檔口，押金/保證金不予退還，并要求乙方賠償損失。(3)損壞檔口設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。(4)違反市場(chǎng)管理規(guī)定，受到市場(chǎng)管理方處罰的，由乙方自行承擔(dān)，并可能影響其在本市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)資格，甲方對(duì)此不承擔(dān)連帶責(zé)任。(5)其他違約行為，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條合同的變更、解除與終止1.本協(xié)議的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.除本協(xié)議另有約定外，任何一方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)提前[]日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.租賃/互換期滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。如需續(xù)租/續(xù)換，雙方應(yīng)在期滿前[]日就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成新的協(xié)議后方可繼續(xù)。4.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明。第九條不可抗力1.“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。2.遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，各自承擔(dān)。第十條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[XX水產(chǎn)批發(fā)市場(chǎng)所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第十一條通知雙方在本協(xié)議中載明的聯(lián)系地址、電話、郵箱等作為有效的聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后[]日視為送達(dá)）或發(fā)送至電子郵箱（以進(jìn)入對(duì)方郵箱視為送達(dá)）即視為有效送達(dá)。第十二條保密雙方對(duì)于在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于價(jià)格、客戶信息、經(jīng)營(yíng)策略等）負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。第十三條法律適用與文本1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律