商鋪經(jīng)營(yíng)委托管理合同范本為明確商鋪委托方（甲方）與受托方（乙方）的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范商鋪經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等法律法規(guī)，經(jīng)平等協(xié)商，自愿訂立本合同，共同遵守。第一條合同當(dāng)事人信息1.委托方（甲方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人及電話：________________（如為企業(yè)，補(bǔ)充法定代表人：__________）2.受托方（乙方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人及電話：________________（如為企業(yè)，補(bǔ)充法定代表人：__________）第二條委托商鋪及管理事項(xiàng)1.商鋪基本情況：甲方委托管理的商鋪位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積約______平方米，規(guī)劃用途為_(kāi)_________（如商業(yè)零售、餐飲、服務(wù)等）。商鋪來(lái)源：□自有（產(chǎn)權(quán)證明編號(hào)：__________）□租賃（租賃合同編號(hào)：__________，出租方：__________）。2.委托管理內(nèi)容：乙方接受甲方委托，對(duì)該商鋪開(kāi)展運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，具體包括（可根據(jù)實(shí)際需求勾選或補(bǔ)充）：□招商管理：策劃招商方案、引進(jìn)商戶(hù)、簽訂租賃合同及后續(xù)商戶(hù)關(guān)系維護(hù)；□運(yùn)營(yíng)管理：制定經(jīng)營(yíng)策略、規(guī)劃業(yè)態(tài)布局、策劃促銷(xiāo)活動(dòng)、維護(hù)經(jīng)營(yíng)秩序；□物業(yè)管理：負(fù)責(zé)商鋪日常保潔、設(shè)備設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)、公共區(qū)域管理（若甲方已委托第三方物業(yè)，可約定“乙方配合第三方物業(yè)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)相關(guān)管理工作”）；□財(cái)務(wù)管理：代收租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)表及收支明細(xì)；□其他：________________________。第三條管理權(quán)限與限制1.乙方管理權(quán)限：（1）在委托事項(xiàng)范圍內(nèi)，乙方可以甲方名義（或乙方名義，雙方協(xié)商確定）開(kāi)展招商、運(yùn)營(yíng)等工作，簽署與經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)的合同（單次合同金額超過(guò)______元的，需提前征得甲方書(shū)面同意）；（2）根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金、物業(yè)費(fèi)定價(jià)，但調(diào)整幅度需提前______日書(shū)面報(bào)甲方確認(rèn)；（3）對(duì)違規(guī)經(jīng)營(yíng)、拖欠費(fèi)用的商戶(hù)，按合同約定采取催告、暫停服務(wù)、解除合同等措施。2.管理限制：乙方不得擅自改變商鋪規(guī)劃用途，不得整體轉(zhuǎn)租、抵押商鋪，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)；涉及商鋪結(jié)構(gòu)改造、大額維修基金使用等重大決策，需經(jīng)甲方書(shū)面同意。第四條管理費(fèi)用及支付1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：甲方按以下方式向乙方支付管理服務(wù)費(fèi)（可選擇一種，或補(bǔ)充其他約定）：□固定金額：每月______元，支付時(shí)間為每月______日前；□收益分成：按商鋪月租金收入的______%（或營(yíng)業(yè)額的______%）計(jì)提，每月______日前結(jié)算上月收益；□其他：________________________。2.支付方式：甲方將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)行：________________賬號(hào)：________________戶(hù)名：________________3.逾期責(zé)任：甲方逾期支付的，每逾期一日按未付金額的______%支付違約金；逾期超過(guò)______日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至費(fèi)用及違約金付清。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：（1）監(jiān)督管理服務(wù)工作，查閱財(cái)務(wù)報(bào)表、合同文件；（2）要求乙方每月/季度提交管理報(bào)告（含招商進(jìn)度、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、收支明細(xì)等）；（3）對(duì)乙方違規(guī)行為提出整改要求，乙方未整改的，可扣減服務(wù)費(fèi)或解除合同（按約定執(zhí)行）。2.義務(wù)：（1）提供商鋪產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等資料，確保商鋪權(quán)屬清晰；（2）配合乙方開(kāi)展招商、運(yùn)營(yíng)工作，提供必要場(chǎng)地、設(shè)施支持；（3）按約定支付服務(wù)費(fèi)，承擔(dān)商鋪產(chǎn)權(quán)相關(guān)稅費(fèi)、維修基金（另有約定除外）。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：（1）按約定收取服務(wù)費(fèi)；（2）在委托權(quán)限內(nèi)自主開(kāi)展管理工作，拒絕甲方不合理干預(yù)；（3）要求甲方及時(shí)提供資料、配合解決產(chǎn)權(quán)糾紛。2.義務(wù)：（1）遵守法律法規(guī)，誠(chéng)信履職，維護(hù)甲方及商戶(hù)權(quán)益；（2）建立管理制度，配備專(zhuān)業(yè)人員開(kāi)展招商、運(yùn)營(yíng)等工作；（3）每月/季度向甲方提交管理報(bào)告，重大事項(xiàng)（如商戶(hù)糾紛、設(shè)備故障）及時(shí)通報(bào)；（4）妥善保管商鋪及設(shè)施，因管理不善造成損壞或第三方損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條合同期限1.本合同期限自______年______月______日至______年______月______日。合同期滿(mǎn)前______個(gè)月，雙方無(wú)異議則自動(dòng)延續(xù)______年（或協(xié)商續(xù)簽新合同）。2.提前終止：甲方提前終止的，需提前______日書(shū)面通知乙方，支付違約金______元（或按管理成本+預(yù)期收益的______%計(jì)算）；乙方提前終止的，需提前______日書(shū)面通知甲方，賠償甲方因此遭受的直接損失。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定提供資料或配合工作，導(dǎo)致管理服務(wù)受阻的，賠償乙方因此產(chǎn)生的損失（如招商推廣費(fèi)、人員成本等）。2.乙方違反管理權(quán)限或義務(wù)約定，給甲方或商戶(hù)造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任（包括直接損失和合理的間接損失）；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付違約金______元。3.因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明文件，協(xié)商后續(xù)處理方案（如減免服務(wù)費(fèi)、延長(zhǎng)合同期限等）。第八條爭(zhēng)議解決合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，選擇以下方式：□提交______仲裁委員會(huì)仲裁；□向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年______月______日簽訂注意事項(xiàng)（附）1.簽約前，甲方應(yīng)核實(shí)