首部合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“華榮發(fā)展有限公司”，注冊(cè)地址位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)華榮大廈15層，法定代表人為張明，聯(lián)系電話甲方是一家以房地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)和投資管理為核心業(yè)務(wù)的綜合性企業(yè)，具備完善的資本實(shí)力和行業(yè)資源。自成立以來(lái)，甲方致力于打造高品質(zhì)的商業(yè)及住宅項(xiàng)目，并在多個(gè)城市擁有成功的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。甲方在本合同中作為買方/出租方/委托方，根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬與乙方達(dá)成相關(guān)交易或合作，具體合作內(nèi)容依據(jù)本合同條款詳細(xì)約定。

甲方的主要經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、商業(yè)租賃及投資咨詢。在本次合作中，甲方將依托自身豐富的市場(chǎng)資源和專業(yè)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，與乙方共同推動(dòng)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。甲方的資金實(shí)力雄厚，信用記錄良好，能夠確保按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。同時(shí)，甲方對(duì)合作項(xiàng)目的合規(guī)性、風(fēng)險(xiǎn)控制及商業(yè)利益具有高度的管理能力，能夠?yàn)楹献魈峁┓€(wěn)定的法律及運(yùn)營(yíng)保障。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“盛世科技集團(tuán)有限公司”，注冊(cè)地址位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號(hào)盛世大廈25層，法定代表人為王強(qiáng)，聯(lián)系電話乙方是一家專注于高新技術(shù)研發(fā)、信息技術(shù)服務(wù)及智能解決方案提供的企業(yè)，擁有多項(xiàng)自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)和行業(yè)領(lǐng)先的研發(fā)團(tuán)隊(duì)。自成立以來(lái)，乙方憑借技術(shù)創(chuàng)新和優(yōu)質(zhì)服務(wù)，在國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)建立了良好的品牌聲譽(yù)，并與多家知名企業(yè)建立了長(zhǎng)期合作關(guān)系。乙方在本合同中作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，根據(jù)甲方需求提供相應(yīng)的產(chǎn)品或服務(wù)，具體合作內(nèi)容依據(jù)本合同條款詳細(xì)約定。

乙方的主要經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于軟件開發(fā)、系統(tǒng)集成、技術(shù)服務(wù)、設(shè)備銷售及租賃。在本次合作中，乙方將發(fā)揮其在技術(shù)研發(fā)和項(xiàng)目實(shí)施方面的專業(yè)優(yōu)勢(shì)，為甲方提供符合市場(chǎng)需求的高質(zhì)量產(chǎn)品或服務(wù)。乙方的技術(shù)團(tuán)隊(duì)經(jīng)驗(yàn)豐富，能夠確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)完成，同時(shí)提供完善的售后服務(wù)體系。乙方的財(cái)務(wù)狀況穩(wěn)健，無(wú)重大法律糾紛，具備履行合同約定的充分能力。此外，乙方對(duì)行業(yè)動(dòng)態(tài)具有敏銳的洞察力，能夠?yàn)楹献魈峁┣罢靶缘募夹g(shù)支持與市場(chǎng)解決方案。

**合同簡(jiǎn)介**

本合同系甲方與乙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就特定業(yè)務(wù)合作事宜所簽訂的法律文件。合作背景如下：甲方在業(yè)務(wù)拓展過(guò)程中，需要乙方提供特定的產(chǎn)品、服務(wù)或資源支持，而乙方具備滿足甲方需求的能力和資源。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就合作的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、價(jià)格條件、履行方式及違約責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致，并訂立本合同以茲共同遵守。

本次合作的具體內(nèi)容可能涉及但不限于以下方面：若甲方為買方，則乙方需按照合同約定向甲方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的商品或設(shè)備；若甲方為出租方，則乙方需承租甲方指定的物業(yè)并支付租金；若甲方為委托方，則乙方需按照甲方要求提供專業(yè)服務(wù)并保證服務(wù)質(zhì)量。無(wú)論合作形式如何，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保合作的順利進(jìn)行。

甲乙雙方均確認(rèn)，本合同是雙方意思表示的真實(shí)體現(xiàn)，且符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。雙方均有能力履行本合同約定的義務(wù)，并愿意通過(guò)合法途徑解決合作過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。本合同范本的其他條款，包括定義、雙方權(quán)利義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決及附則等，均與本合同簡(jiǎn)介具有關(guān)聯(lián)性，共同構(gòu)成雙方合作的法律基礎(chǔ)。雙方在簽訂本合同前已充分了解并確認(rèn)各項(xiàng)條款內(nèi)容，并愿意受其約束。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在特定業(yè)務(wù)合作中的權(quán)利義務(wù)，確保合作項(xiàng)目的順利實(shí)施與完成。具體合作內(nèi)容根據(jù)本合同約定執(zhí)行，可能涉及商品銷售、物業(yè)租賃、技術(shù)服務(wù)或委托代理等。甲方作為合作主體，根據(jù)業(yè)務(wù)需求提出合作意向并支付相應(yīng)款項(xiàng)；乙方作為合作方，根據(jù)合同約定提供相應(yīng)的產(chǎn)品、服務(wù)或資源支持。雙方通過(guò)本合同的簽訂與履行，旨在建立穩(wěn)定、高效的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)互利共贏。合作范圍包括但不限于合同約定的具體事項(xiàng)，雙方均應(yīng)在本合同框架內(nèi)履行職責(zé)，確保合作目標(biāo)的達(dá)成。合同目的與范圍是雙方合作的基礎(chǔ)，所有條款均圍繞此展開，以保證合作的規(guī)范性與可操作性。

第二條定義

為明確合同內(nèi)容，避免歧義，本合同中使用的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義如下：

“商品”指由乙方提供給甲方的具有特定使用價(jià)值的物品，包括但不限于設(shè)備、原材料等；

“服務(wù)”指乙方為甲方提供的專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、項(xiàng)目實(shí)施等無(wú)形勞動(dòng)；

“租賃”指甲方根據(jù)合同約定向乙方支付租金，乙方在約定期限內(nèi)提供物業(yè)或設(shè)備使用權(quán)的行為；

“委托”指甲方委托乙方處理特定事務(wù)，乙方按照甲方要求履行職責(zé)并收取報(bào)酬；

“履行期限”指本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)完成的起止時(shí)間；

“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律后果。上述定義是雙方理解與執(zhí)行本合同的基礎(chǔ)，所有條款均依據(jù)此進(jìn)行解釋。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

甲方的權(quán)力包括：有權(quán)要求乙方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的商品、服務(wù)或資源；有權(quán)對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查；有權(quán)在乙方違約時(shí)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方的義務(wù)包括：按照合同約定支付款項(xiàng)；提供必要的合作條件與信息支持；確保自身行為符合法律法規(guī)要求，不得損害乙方利益；配合乙方完成需要甲方參與的環(huán)節(jié)。甲方應(yīng)指定專門人員負(fù)責(zé)合同履行，及時(shí)溝通并解決合作中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。若甲方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后方可修改。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

乙方的權(quán)力包括：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付款項(xiàng)；有權(quán)在甲方未履行義務(wù)時(shí)要求其限期整改；有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)拒絕甲方的不合理要求。乙方的義務(wù)包括：按照合同約定提供商品、服務(wù)或資源，確保質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)；享有甲方的配合與支持，不得擅自變更履約內(nèi)容；對(duì)提供的商品或服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，并負(fù)責(zé)后續(xù)維護(hù)；在合同履行過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保行為合法合規(guī)。乙方的具體義務(wù)根據(jù)合作內(nèi)容細(xì)化如下：

-若為商品銷售，乙方需保證商品來(lái)源合法、質(zhì)量合格，并配合甲方完成驗(yàn)收流程；

-若為服務(wù)提供，乙方需組建專業(yè)團(tuán)隊(duì)，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與甲方要求完成工作，并提交完整的服務(wù)報(bào)告；

-若為租賃業(yè)務(wù)，乙方需保證租賃物處于可用狀態(tài)，并按時(shí)交付給甲方，同時(shí)承擔(dān)租賃期間的維護(hù)責(zé)任；

-若為委托代理，乙方需勤勉盡責(zé)，以甲方利益最大化為原則履行職責(zé)，并定期匯報(bào)工作進(jìn)展。

乙方應(yīng)指定專門人員負(fù)責(zé)合同履行，及時(shí)響應(yīng)甲方的合理需求，并保留相關(guān)履約證據(jù)。若乙方需要變更合同內(nèi)容或轉(zhuǎn)包部分義務(wù)，應(yīng)事先獲得甲方書面同意。乙方對(duì)合作過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)，非經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。

雙方均應(yīng)在本合同框架內(nèi)誠(chéng)信履約，任何一方不得利用合同內(nèi)容損害對(duì)方利益。若合作過(guò)程中出現(xiàn)分歧，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依據(jù)本合同爭(zhēng)議解決條款處理。雙方權(quán)利義務(wù)的履行是本合同的核心，任何違約行為均應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的價(jià)格及支付條件如下：

1.價(jià)格條款：商品/服務(wù)/租賃/委托的具體價(jià)格以雙方另行簽訂的附件或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，或根據(jù)本合同附件一《價(jià)格明細(xì)表》執(zhí)行。該價(jià)格已包含所有稅費(fèi)及雙方約定的費(fèi)用，具體金額為人民幣【】元（大寫：【】）。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下賬戶：

開戶行：【】

賬戶名稱：【】

賬號(hào)：【】。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方開具等額發(fā)票。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)：

-預(yù)付款：合同簽訂后【】日內(nèi)，支付總金額的【】%；

-進(jìn)度款：按照【】節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收合格后【】日內(nèi)，支付總金額的【】%；

-尾款：項(xiàng)目/合同履行完畢后【】日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)的【】%。

4.逾期支付：若甲方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額【】‰的違約金，逾期超過(guò)【】日的，乙方有權(quán)暫停履約或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

5.調(diào)價(jià)機(jī)制：若市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)超過(guò)【】%，雙方可協(xié)商調(diào)整價(jià)格，但調(diào)整幅度不得超出市場(chǎng)波動(dòng)范圍。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。合同期滿前【】月，若雙方無(wú)書面異議，可自動(dòng)續(xù)期【】年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

-商品交付/服務(wù)啟動(dòng)：合同生效后【】日內(nèi)完成。

-驗(yàn)收期限：乙方完成履約后【】日內(nèi)，甲方應(yīng)在收到通知后【】日內(nèi)組織驗(yàn)收。

-支付節(jié)點(diǎn)：按照第四條約定執(zhí)行。

3.延期履行：若因不可抗力或經(jīng)甲方書面同意，履行期限可適當(dāng)延長(zhǎng)，但延期不得超過(guò)【】日。無(wú)正當(dāng)理由逾期履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

**一、甲方違約責(zé)任**

1.逾期付款：甲方未按第四條約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，除支付逾期違約金外，還應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

-每次逾期付款超過(guò)【】萬(wàn)元，乙方有權(quán)暫停履行相應(yīng)部分的義務(wù)，直至款項(xiàng)付清；

-逾期超過(guò)【】日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付合同總金額【】%的違約金，并賠償乙方為履行合同已產(chǎn)生的直接損失。

2.不當(dāng)驗(yàn)收：甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕或拖延驗(yàn)收合格的商品/服務(wù)，應(yīng)視為驗(yàn)收合格，并承擔(dān)由此導(dǎo)致乙方無(wú)法轉(zhuǎn)售/使用的損失，包括但不限于倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、貶值損失等。

3.違反保密義務(wù)：若甲方泄露乙方商業(yè)信息，應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額不低于【】萬(wàn)元，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

**二、乙方違約責(zé)任**

1.逾期交付/履約：乙方未按約定時(shí)間提供商品/服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額【】‰的違約金，逾期超過(guò)【】日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付合同總金額【】%的違約金，并賠償甲方直接損失。

2.質(zhì)量不合格：乙方提供的商品/服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改、更換或退貨，并要求乙方承擔(dān)整改期間甲方產(chǎn)生的替代費(fèi)用。若整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償【】萬(wàn)元違約金。

3.侵權(quán)責(zé)任：若乙方提供的商品/服務(wù)存在知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛或侵犯第三方權(quán)益，導(dǎo)致甲方遭受索賠或訴訟，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

4.違反保密義務(wù)：若乙方泄露甲方商業(yè)信息，應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額不低于【】萬(wàn)元，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

**三、違約金上限**：雙方約定，任何一方的違約金總額不超過(guò)合同總金額的【】%。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額。

**四、解除權(quán)**：出現(xiàn)以下情形，守約方有權(quán)解除合同：

1.一方明確表示或以行為表明不履行主要義務(wù)；

2.一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后【】日內(nèi)仍未履行；

3.一方存在嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。

合同解除后，已履行部分按實(shí)際損失結(jié)算，未履行部分不再執(zhí)行，乙方應(yīng)返還甲方已支付款項(xiàng)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律變更、禁令）、流行病疫情等。

2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在【】日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。若延遲通知，可能導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，該方應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大部分的賠償責(zé)任。

3.責(zé)任免除：不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，受影響方可部分或全部免除責(zé)任，無(wú)需支付違約金，但應(yīng)采取措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。

4.舉證責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，提供權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明文件。若無(wú)法證明，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.合同終止：若不可抗力持續(xù)超過(guò)【】個(gè)月，雙方可協(xié)商終止合同，已履行部分按實(shí)際損失結(jié)算。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過(guò)書面或口頭協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商期間暫停履行爭(zhēng)議相關(guān)條款，但非違約方仍有權(quán)要求對(duì)方采取臨時(shí)措施防止損失擴(kuò)大。

2.調(diào)解：協(xié)商不成的，可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)）進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

3.仲裁：調(diào)解不成或雙方未選擇調(diào)解的，爭(zhēng)議應(yīng)提交【】仲裁委員會(huì)，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，雙方必須履行。

4.訴訟：若約定仲裁，仲裁裁決生效后，任何一方不得就同一爭(zhēng)議向法院起訴；若未約定仲裁，爭(zhēng)議可向被告住所地或合同履行地人民法院提起訴訟。

5.證據(jù)規(guī)則：雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的證據(jù)支持主張，仲裁/法院可根據(jù)需要自行調(diào)查取證。

6.法律適用：爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律，仲裁/訴訟程序以書面形式為主，期間費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。雙方均應(yīng)配合爭(zhēng)議解決，不得濫用權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方所有通知、文件均應(yīng)通過(guò)書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功后視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后【】日視為送達(dá)。地址變更應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?？陬^約定不作為變更依據(jù)。

3.終止條件：除本合同另有約定外，雙方在合同有效期內(nèi)可協(xié)商終止。甲方提前終止需支付乙方已履行部分的合理費(fèi)用；乙方提前終止需賠償甲方相應(yīng)損失。

4.不可分割性：本合同各條款獨(dú)立存在，任何條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。

5.法律適用與解釋：本合同適用中華人民共和國(guó)法律解釋，若有爭(zhēng)議，按第八條處理。

6.附件效力：本合同附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

7.保密條款：除法律規(guī)定或雙方書面同意外，雙方應(yīng)對(duì)合作中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密保密，期限為本合同有效期內(nèi)及終止后【】年。

第十條附則

1.合同附件：本合同包含以下附件，均為合同組成部分：

（1）附件一：《價(jià)格明細(xì)表》

（2）附件二：《